グランドゥール船橋・薬園台～新京成線「薬園台」駅徒歩8分×保育園7分×幼稚園徒歩9分～

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市田喜野井5-997-25
交通	京成松戸線「薬園台」駅徒歩8分京成松戸線「前原」駅徒歩18分
価格	4,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

144

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	111.00m²
建物面積	91.91m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年5月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

薬園台（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

2.79
［街レビュー7件］

薬園台の住みやすさの採点分布

とにかく住宅街なので、静かコンビニとスーパーがわりかし近くにあるところ犬飼育してる人が多いので、散歩もしやすい
駅から近い。新京成線は多様な路線と乗換ができてどこに行くにも便利。津田沼・新鎌ヶ谷・松戸などでショッピングも便利。成田空…
ファミリーで住んでいる方が多く治安がよい。自宅周辺にスーパーが3軒あるので便利。駅前が綺麗で花を見ながら癒される。コンビニも…

薬園台のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

【ローン相談会・免震体験会】フレスコ　船橋営業所　

イベント参加特典

弊社の炭換気システムでも使用している炭八をプレゼント!

天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿する「室内換気システム」 1.結露を防ぎます 2.カビやダニの発生を防ぎます 3.過乾燥を防ぐ：エアコン使用料平均24％削減 4.嫌なニオイの除去 5.夏を涼しく：室内湿度が10％低下 6.冬をあたたかく：エアコン停止後も5度暖かいフレスコの”炭のある住まい”が叶える6つの笑顔です。～炭の消臭効果・体験キットで実感してください～

イベント概要
開催日時	2025年02月15日~2025年12月28日
申込期間	2025年02月16日~2025年12月28日
開催場所	千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階
交通	JR総武線「船橋」駅徒歩10分京成本線「京成船橋」駅徒歩9分

■賢い住宅ローンの選び方■万が一売却する際に損をしない物件選び！？住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？定年後の返済計画のご提案！！的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々、専門のスタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております♪お気軽にお申し付けくださいませ。※事前のお問合せ、ご予約お待ちしております！

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,280万円月々のお支払い目安
土地面積	111m²
建物面積	91.91m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率160％
接道	北側4.0m公道　ゴミ置き場部分7.37m2持ち分1/6
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年5月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：【グランドゥール船橋・薬園台】・新京成線「薬園台」駅まで徒歩8分・保育園・幼稚園・小学校・中学校・スーパー・病院・公園が徒歩15分圏内だから子育て安心◎ ・人気のWIC、SIC、吹抜、パントリー付き・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【ローン相談会】フレスコ　船橋営業所・個人事業主だけど借り入れできるの？・現在借り入れがあるけど、家買えるの？など何でもお気軽にお問い合わせください時間：・10時～　・13時～　・15時～　・17時～要予約開催場所：フレスコ　船橋営業所　　　　　千葉県船橋市湊町1-3-1　MY船橋ビル1階お問い合わせ先：0800-170-0870 ご来場予約お待ちしております！・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【住設あんしんサポート3つの特徴】特長1　10年間何度でも利用可能！　保証期間中の修理の回数に上限はありません。　いつでも安心して機器をお使いいただけます。特長2　　新品交換含め無料修理！（一部有料あり）　保証対象となる故障や不具合の修理・交換に関わる部品代、作業料、出張料などが無料です。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。 ※保証期間中に発生した故障・不具合、かつ、保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。 ※保証範囲外の故障・不具合については有料にて修理を承ります。特長3　　窓口1本化でスムーズなトラブル対応！　メーカーごとの保証書・連絡先を探すお手間をなくし、スムーズな対応をご提供します。 https://www.frescohome.co.jp/owners/support/ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【都市機能と自然環境が調和した街、船橋市】中核市に指定されており、千葉市に次いで県内2番目の人口の船橋市。都内への多彩なアクセスに恵まれた利便性に加え、宅地や商業地だけではなく、公園や緑が随所に見られるなど、都市機能と自然環境が調和した街です。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ◎参加するメリット・実際に住宅が建つ現地を見学することができます。・購入後のリアルな生活感を確認できます。・物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。・間取図を確認しながら、動線やスケール感など生活をイメージできます。・設備や仕様についてご説明いたします。・隣接する建物や道路との距離、日当たり等が確認できます。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【お出かけにぴったり！船橋市おすすめスポット】・ふなばしアンデルセン公園　船橋市民は年間パスポートをお得に買うことが出来ます◎ ・ふなばし三番瀬海浜公園　船橋市の干潟の海岸で、噴水広場やバーベキューエリアなどがあり、潮干狩りもできる公園です！・三井ショッピングパーク　ららぽーとTOKYO-BAY 　ファッションから映画までのアミューズメントや、グルメゾーンまである約370店もの専門店で構成された商業施設です◎ ・イオンモール幕張新都心店　約360店もの専門店が入る、日本最大級規模のショッピングモールです！・コストコホールセール　幕張倉庫店　高品質な優良ブランド商品をできる限りの低価格にて提供している会員制倉庫型店です♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県船橋市田喜野井5-997-25
交通	京成松戸線「薬園台」駅徒歩8分京成松戸線「前原」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年3月13日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月8日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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株式会社フレスコ　船橋営業所

この物件のアピールポイント

【クリスマスキャンペーン開催中】・12月25日までにご成約をいただいたお客様への期間限定・選べる40ポイント(40万円分)をエアコン・カップボード・照明等プレゼント！・京成電鉄松戸線「薬園台」駅まで徒歩8分・保育園徒歩7分、幼稚園徒歩9分、小学校徒歩12分、中学校徒歩11分・電動シャッター、玄関ポケットキー標準装備・炭を使用した空気のきれいな健康住宅・ZEH基準適合住宅…消費電力約20％削減・震度7を震度4に低減する安心の免震構造・安心をスタンダードに。免震構造・炭のある家・ZEH水準の住まい・【フレスコ家具付き分譲住宅】

会社名：株式会社フレスコ
住所：千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
電話：043-209-2045
※物件のお問い合わせは0800-170-0870
取引態様：売主　株式会社フレスコ
免許番号：千葉県知事 (7) 第 12427 号
不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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3,890万円
建109.29m²
土66.26m²（実測）
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ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅までバス 10分バス停「三枚橋」まで徒歩 4分

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建101.44m²
土120.15m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「春日部」駅まで徒歩 15分

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土100.00m²（公簿）
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

グランドゥール船橋・薬園台～新京成線「薬園台」駅徒歩8分×保育園7分×幼稚園徒歩9分～

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