川西市南花屋敷1丁目新築一戸建て

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県川西市南花屋敷1丁目
交通
  • ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで 徒歩 5分
  • 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで 徒歩 8分
    • 価格 2,555万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 1LDK
      土地面積 47.09m2（公簿）
      建物面積 54.23m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 10月
      販売概要をみる
    • 安心・安全・快適の標準装備（断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級4取得、省令準耐火構造、地盤保証20年、振動音対策）ウォークインクローゼットがあり収納スペース豊富。
    • 間取り
    • 食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 洋室
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 収納
    • 収納
    • リビング
    • 玄関
    • 【小学校】川西市立加茂小学校まで1706ｍ
    • 【中学校】川西市立川西南中学校まで2173ｍ
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 【スーパー】西友川西店まで1001ｍ
    • 壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
    • 気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 前面道路含む現地写真
    • リビングダイニング
    • ダイニング
    • ダイニングキッチン
    • 玄関ドア
    • 木造3階建て
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,555万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 47.09m2（公簿）
    建物面積 54.23m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 1LDK
    間取り内訳：洋室 6.7帖・リビングダイニングキッチン 14.6帖    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 空無
    		 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • 3階建て
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第J24-01294号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：川西市立加茂小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,706m
    • 最寄り中学校名：川西市立川西南中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,173m
    • その他施設名：ロイヤルホームセンター キセラ川西店
    • その他施設までの距離：2,167m
    • 近隣の公園までの距離：274m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,001m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：378m
    • 近隣のコンビニまでの距離：182m
    • 近隣の商店街までの距離：2,566m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：南花屋敷第二公園まで274mです。こちらはTVインターフォン付きの物件です。収納スペースが広く1つの場所に荷物をまとめることができるウォークインクローゼットがついているので、物の管理がしやすくなります。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。平坦地はあなたの生活をきっと豊かにしてくれるでしょう。
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    全体概要

    所在地 兵庫県川西市南花屋敷1丁目
    交通
    • ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで 徒歩 5分
    • 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月7日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 -

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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 安心・安全・快適の標準装備（断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級4取得、省令準耐火構造、地盤保証20年、振動音対策）ウォークインクローゼット付き。

    この物件の価格

    2,555万円

    • 会社名：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店
    • 住所：兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40
    • 電話：0797-72-0021
    • 交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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