中古一戸建て練馬区豊玉中1丁目　中古戸建(3LDK)

2,980万円

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お二階、南面に３居室日当たり良い南面に３居室が並んでいます。日差しが居室内を照らして明るく健康的な日常が始まります。

1階キッチン（新規設置のシステムキッチン）独立したキッチンとなってますので、来客中でも気にせずお料理が可能ですね。

車庫高さもある車庫ですので車種にもよりますが車高が高い車も格納可能ではないでしょうか。

落ち着いた色合いの外装！！外壁塗装工事も行ってます。これから先の外装メンテナンスも安心ですね。

１階浴室（新規設置）落ち着いた色調の浴室で足を延ばして、ゆったりと寛ぎのバスタイムをお楽しみください。実は、ジェットバス付なんです。

ホームセンター　コジマ×ビックカメラ豊玉店まで456m　徒歩6分　ちょっとした買い物も便利な立地ですね。

公園　江古田の森公園まで777m　徒歩10分。お子様と週末の余暇をお楽しみいただける場所としてご利用ください。

幼稚園・保育園　豊玉第四保育園まで238m　徒歩3分　保育園施設が近くにあるのは助かりますね。

公園　区立豊玉なかよし児童遊園まで130m　徒歩2分　お子様がのびのび遊べる嬉しい施設ですね。

2階洋室6帖。広さ十分な居室ですね。アクセントクロスもお洒落な居室を演出してますね。

2階洋室6帖。新規貼替の床材の色調も落ち着いた雰囲気の色調でゆったりくつろげる空間です。

階段を上って左手の、2階6帖の洋室。お二階には６帖居室が３部屋あります。利用スペースが広い６帖の居室は嬉しい広さですね。

2,980万円

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間取り	3LDK
建物面積	93.79m²
土地面積	67.01m²(公簿)
築年月	1977年08月(築48年)
住所	東京都練馬区豊玉中１丁目地図を見る
交通	都営大江戸線新江古田駅まで徒歩15分西武池袋・豊島線練馬駅までバス約10分徳田バス停徒歩2分西武新宿線「沼袋」駅徒歩15分

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お問い合わせ番号：13-15630193

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖、洋室 6帖)
建物面積	93.79m²	土地面積	67.01m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
その他費用	-
築年月	1977年08月(築48年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖、洋室 6帖)
建物面積	93.79m²	土地面積	67.01m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営大江戸線新江古田駅まで徒歩15分西武池袋・豊島線練馬駅までバス約10分徳田バス停徒歩2分西武新宿線「沼袋」駅徒歩15分
所在地	東京都練馬区豊玉中１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【11/10更新】２路線２駅利用可能の車庫付きの3LDK物件！！

方位・場所	南道路
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2024年08月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、サッシ【外装】施工完了：2024年08月実施内容：屋根、外壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/03/31

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	6.62m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 2.7m 私道間口12m)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：第二高度地区、景観法 ※再建築不可。※別途通路部分6.62平米あり。※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。《返済例のご案》月々ローンお支払い　１０６，０９５円（ボーナス払いなし）　頭金６００万円　借入金２，３８０万円　　返済期間３５年　変動金利４.０５％の場合※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。株式会社J・リンクス

その他備考

法令上の制限：第二高度地区、景観法

※再建築不可。※別途通路部分6.62平米あり。※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。《返済例のご案》月々ローンお支払い　１０６，０９５円（ボーナス払いなし）　頭金６００万円　借入金２，３８０万円　　返済期間３５年　変動金利４.０５％の場合※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。
株式会社J・リンクス

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/11/30

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新江古田駅（東京都／中野区）の住みやすさ

3.61
街レビュー13件

生まれも育ちもこちらです。この地域は　人が良いのと、犯罪も少ないので安心して暮らせます。ス－パ－も駅前にありますし、公園…
とても街が落ち着いていて静かです。住んでいる方もファミリー層が多く、穏やかな街です。夜でも人通りがあるので夜でもランニン…
大江戸線で新宿まで一本で出られて、少し歩けば西武池袋線の駅もあるので、池袋までも出られる。中野までも自転車で行ける、など…

新江古田駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	練馬区立豊玉東小学校(850m) 練馬区立豊玉第二中学校(350m)
買い物	コンビニ(170m) スーパー(61m) ドラッグストア(580m)
その他施設	総合病院(290m) 公園(280m) 銀行(640m)

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取扱不動産会社

株式会社J・リンクス情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:00	定休日	第1・第3火曜日、水曜日定休	電話	0120-899-730
所在地	東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩3分
取引態様	売主/貸主	免許番号	東京都知事(03)第091199号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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