中古一戸建て大田原市美原2丁目(3LDK)

1,529万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム後予定間取り】LDKを作成し3LDKの住宅になりました。使い勝手を考え、和室から洋室に変更し、キッチンは対面式に変更しました。

【リフォーム完成】和室から洋室に変更し、LDKを作成しました。フローリング張替え、クロス張替え、照明交換を行いました。。南側の大きな窓から陽が入り暖かなリビングになりました。

【区画図】敷地北東側に幅員約5mの私道が面しています。駐車2台（車種によっては3台可能）南東角地で日当たり良好です。

【リフォーム完成】キッチンは場所を移動しました。もともとの台所は洋室に変更し、フローリング上張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行いました。北側の居室になりますが、2面窓で明かりを取り入れやすくなっています。

【リフォーム完成】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム完成】外観別写真。建物北東側を撮影。車の出入りがしやすいようにブロック塀は一部解体し、外壁屋根塗装できれいに仕上げました。

【リフォーム完成】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム完成】洗面所は使いやすいように1坪サイズに拡張し、クロス張替え、クッションフロア張替え、新品洗面化粧台設置しました。明るく清潔感のある空間になりました。

【リフォーム完成】駐車場は停めやすいように間口拡張と奥行き拡張を行い、庭木は伐採して駐車場部分は砕石を敷き込みました。

【リフォーム完成】玄関外からの写真。玄関は扉交換、外壁塗装、照明交換、タイル高圧洗浄を行いました。お家の顔ともいえる玄関を高級感のある扉にすることで、がらりと印象が変わりました。明るい雰囲気の玄関に仕上がりました。

【リフォーム完成】玄関内部写真。玄関内部はシューズBOX交換、クロス張替え、照明交換、玄関タイル上張りを行いました。コの字タイプのシューズBOX設置し、靴もしっかり収納可能ですので、玄関を綺麗に保てますね。

【リフォーム完成】2階西側居室です。フローロング上張り、クロス張替え、照明交換、建具交換を行いました。2面窓で明るく風通しの良いお部屋です。

【リフォーム完成】2階西側居室別アングル。各部屋収納付きです。建具交換、クロス張替えを行い、綺麗に仕上がりました。

【リフォーム完成】2階東側居室です。和室から洋室に変更し、フローリング張替え、クロス張替え、照明交換を行いました。各居室収納付きなのでお部屋を広く使えますよ。

【リフォーム完成】2階東側居室の別アングル。階段上のデッドスペースを活用した収納付きです。

【リフォーム完成】ベランダを撮影。デッキ塗装、手すりクリーニング、外壁塗装を行いました。軒が出ている造りで雨が吹き込みにくくなっているので、急な雨の時に洗濯物が濡れにくくなりますね。。

【リフォーム完成】駐車場はカーポート撤去、ブロック塀一部解体で駐車しやすいように仕上げました。敷地南側にも駐車スペースがあるので、合わせて3台駐車可能です。

ヨークベニマル大田原店まで約991m　徒歩13分日々のお買い物に欠かせないスーパーまで遠くない距離。近くにスーパーがあると買い忘れがあってもすぐにお買い物できるので便利ですね。

カワチ薬品大田原西店まで約803m　徒歩11分お薬や日用品までそろえることができますね。

大田原市役所まで約1864m　徒歩24分各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。

大田原市立西原小学校まで約984m　徒歩13分小さなお子様でも無理なく通学できる距離に小学校があるのは親にとっては安心でおうち選びの嬉しいポイントのひとつです。学校行事で遅くなっても近いと安心です

【リフォーム完成】使用予定の床材は永大産業社製。傷に強く、表面の特殊加工により、頑固な汚れも拭取りやすくお掃除楽々。汚れの付着しにくい仕上げでワックスは不要です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります.

【リフォーム完成】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が7つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム完成】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【リフォーム完成】リビングに新設したドアホンのカラーモニターです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。

【リフォーム完成】キッチンに新設した給湯リモコンです。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能ですね。

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間取り	3LDK
建物面積	82.38m²(壁芯)
土地面積	207.72m²(公簿)
築年月	1983年09月(築42年)
住所	栃木県大田原市美原２丁目地図を見る
交通	東北線西那須野駅まで徒歩48分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	82.38m²(壁芯)	土地面積	207.72m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,529万円
その他費用	-
築年月	1983年09月(築42年)
間取り	3LDK
建物面積	82.38m²(壁芯)	土地面積	207.72m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東北線西那須野駅まで徒歩48分
所在地	栃木県大田原市美原２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/21（木）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容外壁塗装、屋根塗装、駐車場整地、玄関ドア鍵交換キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新品交換、シューズBOX交換、照明交換、壁・天井クロス張替、フローリング上張り、建具交換防蟻工事（施工後5年保証） ●間取り・駐車場・庭・3LDK ・駐車2台可能 ●周辺環境・西原小学校まで約1km ・大田原中学校まで約900m 気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりした。ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年06月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済】水回りすべて新品交換済。新生活を気持ちよく始められますね。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:西那須野駅より車で8分　私道通行承諾書なし / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス那須店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済】水回りすべて新品交換済。新生活を気持ちよく始められますね。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:西那須野駅より車で8分　私道通行承諾書なし / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス那須店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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西那須野駅（栃木県／那須塩原市）の住みやすさ

3.29
街レビュー15件

自然豊かで空気や水、野菜がおいしい。国道4号、400号沿いには大型スーパーやホームセンターなどが一通り揃っており買い物に困る…
ライフスタイルに合わせた生活ができる。自然の中でアウトドアライフや田舎暮らしの様な生活もできる。生活の中で買い物に必要な商業…
田舎でもあり、都会でもあるような住みやすさで不便なところがほとんどありません。スーパーやコンビニも多く困りません。

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取扱不動産会社

カチタス那須店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-396-545
所在地	栃木県大田原市本町１丁目2704-62 猪瀬第3ビルD号	交通	東北本線西那須野駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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