中古一戸建て日光市猪倉(4LDK)

1,449万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】リフォーム前の間取りです。間取り変更を行い約20帖のLDKと和室1部屋、洋室3部屋の4LDKに生まれ変わります。外壁屋根塗装、水回り全て新品交換し、住み心地の良い住宅になりますよ。

【同仕様写真】浴室は新品のハウステック製ユニットバスを設置します。様々な入浴スタイルを叶えながら節水を実現するベンチ付き形状。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。

【リフォーム中写真11/16撮影】LDKからキッチン側を撮影。約20帖のLDKなので大きなソファとダイニングテーブルも置けますよ。床・壁・天井のリフォームを行い生まれ変わります。

【リフォーム中写真11/16撮影】既存のキッチンは撤去します。これからハウステック製のシステムキッチンを新設予定。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですよ。

【リフォーム中写真11/16撮影】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。閑静な住宅街にあるこちらの住宅は外壁を塗装することで、明るく引き締まった外観に仕上がりますよ。

【リフォーム中写真11/16撮影】間取り変更を行い、LDKを作成し床を既存の床に上張り予定です。床材はワックス不要なフローリング（永大産業製）を使用。傷や汚れに強い商品で嬉しいですね。

【リフォーム中写真11/16撮影】ゆったり寛げる1坪の新品ユニットバスに交換予定。自動湯張り・追い焚き機能付き、いつでも温かいお風呂に入れます。床は水はけが良く毎日のお掃除もスムーズです。

【同仕様写真】ジャニス工業製の温水洗浄付便器に交換予定。従来に比べ約59％節水。手洗いは水はねを防ぐデザインでお手入れ楽々。便器はGコートと呼ばれる加工がされており汚れも落ちやすい商品です。

【リフォーム中写真11/16撮影】洗面所は新品の洗面台に交換予定。床のクッションフロアと壁・天井のクロス張替を行い、明るく清潔感のある洗面脱衣所に仕上がりますよ。洗濯用の水栓も交換致しますよ。

【リフォーム中写真11/16撮影】駐車場は拡張し2台駐車可能。敷地内や駐車場はお手入れの手間や使い勝手を考え、目の細かい砂利を敷き込みます。外壁屋根塗装も行いすっきりとした外観になりますよ。

【リフォーム中写真11/16撮影】玄関扉の交換は勿論、玄関タイルも30cm角タイルを上張り、インターフォンは録画機能付きに交換予定。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。

【リフォーム中写真11/16撮影】玄関はシューズボックスを新設予定。棚板は消臭効果付き。また、棚板の高さも調整でき便利な商品です。清潔感のある玄関でお客様を最初におもてなしできますね。

【リフォーム中写真11/16撮影】1階東側4.5帖の和室です。畳の表替え、襖と障子の張り替えを行う予定です。い草の香る和の空間で、ゆったりとした時間を過ごしませんか。客間としての利用も良いですね。

【リフォーム中写真11/16撮影】2F洋室写真。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具交換を行います。各部屋にテレビジャックとエアコン用コンセントを設置予定です。

【リフォーム中写真11/16撮影】建具交換、押入れはクローゼットに変更し、和室から洋室に変更予定。クローゼットも一間あり、お洋服などをたくさん収納することができ嬉しいですね。

【リフォーム中写真11/16撮影】2F洋室写真です。床、建具、クロス、天井のリフォームを行います。火災報知器も各部屋に設置済みです。細部まで拘ったリフォームなので安心して生活をして頂けます。

【リフォーム中写真11/16撮影】ベランダ写真です。こちらは床と手すりの塗装を行います。幅も広く洗濯物も良く干せますね。お家の南面にあるので洗濯物やお布団の隅々までお日様の光が行渡りますよ。

【リフォーム中写真11/16撮影】住宅の東側にもスペースがございます。整地を行い、6号細石を敷き込みます。物置を置いたり、ビニールプールを置いてお子さんを遊ばせるのもよいですね。

猪倉小学校まで約1700mです。少し距離がありますがお子様の体力づくりやお友達と会話を楽しみながら登下校でき嬉しいですね。

大沢中学校まで約4600m。中学校になると本格的に部活動も始まり、遅くなりがちで親は心配ですが、成長するお子様を見守りましょう。

リフォームを行う際には屋根裏まで点検を行っております。雨漏りや配管でのトラブルがあった場合には二年間の瑕疵担保が適用されますので、購入後も安心してお住まいいただけます。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【同仕様写真】浴室暖房換気乾燥機です。室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場にも安心「浴室暖房」、夏場も心地よい「涼風」、カビの発生を抑える「浴室乾燥」、バスルームがより便利に、快適になりますよ。

【同仕様写真】新品交換予定のシャワーヘッド。シャワーヘッド中央は渦を発生させ一気に散水する旋回流のeシャワー、外周はストレートシャワー。二種類のシャワーの組み合わせで、節水と浴び心地のよさを実現。

【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行でき時間短縮。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

【同仕様写真】新品キッチンの換気扇はスタイリッシュでスリムな薄型フードです。力強く空気を外に押し出すファンを搭載したシルバーフードです。40Wの照明付きです。

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間取り	4LDK
建物面積	103.51m²(壁芯)
土地面積	317.33m²(公簿)
築年月	1986年10月(築39年)
住所	栃木県日光市猪倉地図を見る
交通	日光線下野大沢駅まで徒歩72分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,449万円
その他費用	-
築年月	1986年10月(築39年)
間取り	4LDK
建物面積	103.51m²(壁芯)	土地面積	317.33m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	日光線下野大沢駅まで徒歩72分
所在地	栃木県日光市猪倉地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/21（木）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・弊社売主につき仲介手数料不要・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	上水道：公営下水道：集中浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員約10m。南側にお庭がありお子様とゆったり遊べます。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:下野大沢駅より車で12分 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス宇都宮店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員約10m。南側にお庭がありお子様とゆったり遊べます。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:下野大沢駅より車で12分 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス宇都宮店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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日光市（栃木県）の住みやすさ

2.86
街レビュー14件

日光は、山と自然に囲まれて、とても空気が美味しいです。山奥には、野生の猿や鹿がいて、運がよければ、確認することができます。
近くに自然の多い公園や、施設が多く落ちついている。治安が良く、問題は一切ない。少し車を走らせれば、色々な買い物が出来…
とても自然が豊かで周りは森で囲まれている感じでとても外の空気が気持ちよかったのを覚えています。近くに公園があり、そこで…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

カチタス宇都宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週火曜、水曜日	電話	0120-600-703
所在地	栃木県宇都宮市大和１丁目8-5　グランド陽南1F	交通	東武鉄道宇都宮線南宇都宮駅徒歩17分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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