中古一戸建て八尾市宮町1丁目(4LDK)

2,480万円

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【鉄骨造☆カーゲート付き4LDK♪】ローン返済目安：月々約68571円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）

水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆トイレ2ヶ所☆全居室6帖以上、収納充実です♪

【1階：洋室6帖】リフォームで和室から洋室になりました☆大容量の押入れ完備です♪

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間取り	4LDK
建物面積	93.96m²
土地面積	66.44m²(公簿)
築年月	1997年11月(築29年)
住所	大阪府八尾市宮町1丁目地図を見る
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅まで徒歩9分近鉄大阪線久宝寺口駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：27-18425961

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 11帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 7帖)
建物面積	93.96m²	土地面積	66.44m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
その他費用	-
築年月	1997年11月(築29年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 11帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 7帖)
建物面積	93.96m²	土地面積	66.44m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅まで徒歩9分近鉄大阪線久宝寺口駅まで徒歩10分
所在地	大阪府八尾市宮町1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

鉄骨造☆カーゲート付き4LDK♪水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・浴室乾燥機・TVモニターホン完備☆トイレ2ヶ所☆全居室6帖以上、収納充実♪ハイルーフ車駐車OK♪お買い物、徒歩5分圏内です♪

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年07月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面台新調、建具一部新設、ダウンライト新設、琉球畳新調等。【外装】施工完了：2025年07月外壁一部補修・一部塗装、車庫・バルコニー内塗装。
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2025年07月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ
【内装】施工完了：2025年07月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面台新調、建具一部新設、ダウンライト新設、琉球畳新調等。
【外装】施工完了：2025年07月
外壁一部補修・一部塗装、車庫・バルコニー内塗装。

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2025/10/30

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、備考：※カーゲート付き。ハイルーフ車駐車可能。)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	14.60m²	セットバック	無
接道状況	一方(西 4.4m 私道位置指定道路間口5.3m)	施工会社	-

その他備考	用和小学校−徒歩5分（約400ｍ）・八尾中学校−徒歩14分（約1100ｍ）【主なお買い物施設】・「サンディ八尾モール店」徒歩4分（約300ｍ）・「コクミンドラッグ近鉄八尾店」徒歩5分（約400ｍ）・「ファミリーマート八尾山城町店」徒歩4分（約270ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】エースカンパニー不動産株式会社

その他備考

用和小学校−徒歩5分（約400ｍ）・八尾中学校−徒歩14分（約1100ｍ）【主なお買い物施設】・「サンディ八尾モール店」徒歩4分（約300ｍ）・「コクミンドラッグ近鉄八尾店」徒歩5分（約400ｍ）・「ファミリーマート八尾山城町店」徒歩4分（約270ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
エースカンパニー不動産株式会社

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/14

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八尾市宮町1丁目(4LDK)
価格2,480万円
間取り4LDK
建物面積93.96m²
築年月築29年(1997年11月)
大阪府八尾市宮町1丁目

近鉄大阪線近鉄八尾駅まで徒歩9分
エースカンパニー不動産株式会社

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近鉄八尾駅（大阪府／八尾市）の住みやすさ

3.57
街レビュー19件

駅前になんでも揃っている。買い物する、お茶する、お酒を飲むなどが、この駅でほとんど完結する。近鉄電車で大阪市内に出やすい。
アリオ、リノアスなど商業施設あり、久宝寺までいけば緑地あり、八尾で足りないものが多分無い。とても楽しかった。
駅前に行けばお店が多く、リノアスやアリオもあるので、必要なものはだいたいなんでも揃う。飲食店もかなり多いし、電車で大阪市内に…

近鉄八尾駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	八尾市立用和小学校(400m) 八尾市立八尾中学校(1,100m)
買い物	コンビニ(270m) スーパー(300m) ドラッグストア(400m) 商店街(800m)
その他施設	公園(550m) ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店(450m)

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エースカンパニー不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間	電話	06-6760-0344
所在地	大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号	交通	大阪市谷町線平野駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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