中古一戸建て豊中市北条町2丁目　戸建て(2SLDK)

2,999万円

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【リフォーム中】外観写真です。外壁塗装と屋根のシート防水工事を行います。しばらくはメンテナンス要らずですよ。

【リフォーム中】3階建て2SLDKのお家になります。1・2階共にトイレがありますのでご家族で住まれる際も困りませんね。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】洗面室は洗面台を交換し、天井・壁のクロスを貼替、床を水に強くお手入れしやすいクッションフロアに張り替えます。小窓からはやさしい光と心地よい風を確保。暗くなりがちな洗面脱衣室を明るく気持

【リフォーム中】駐車場は間口が約3.8ｍございますので、駐車が苦手な方でも楽々止められますね。こちらは外壁の塗装を行います。

【リフォーム中】玄関外部の写真です。スイッチコンセントは防水仕様に、分電盤は室内に移設を行います。玄関鍵はお引渡しまで大切に保管いたします。

【リフォーム中】玄関内部の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張りを行います。白いクロスの映える明るい玄関になりますよ。

【リフォーム中】一階洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張りを行います。玄関入ってすぐのお部屋なので書斎や仕事用の物入としてもお使いいただけます。

【リフォーム中】2階東側リビングの写真です。こちらはトイレの新設と天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張りを行います。1階に降りなくてもトイレに行ける生活は楽ですよ。

【リフォーム中】3階西側洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張り、枕棚パイプハンガーの新設を行います。道路側に面して掃き出し窓が付いていますので、日中は電気を点けなく

【リフォーム中】3階東側洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床のフローリングの重張り、枕棚パイプハンガーの新設を行います。ご自身の自室としていかがですか。

【リフォーム中】バルコニーの写真です。こちらは外壁の塗装、床のシート防水を行います。風がよく通るのでお洗濯ものもよく乾きそうですね。

【リフォーム中】トイレ新設箇所の写真です。2階に新設しますので、1階まで降りなくともトイレを使用する事ができます。込み合う朝の時間帯にも大活躍ですよ。

【コンビニ】ファミリーマート豊中若竹町店様まで約300ｍ（徒歩約4分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。

【中学校】豊中市立第十六中学校まで約86ｍ（徒歩約2分）です。寝坊した朝も走れば間に合いそうな距離感が嬉しいですね。

【小学校】豊中市立北条小学校まで約64ｍ（徒歩約1分）です。小学生のお子様が居るご家庭でも、毎日の登下校に安心な距離感です。

【リフォーム中】2階リビング別角度の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床はフローリングに重ね張りを行います。ダイニングキッチンでダイニングにいる方とお話しながら家事ができますよ。

【リフォーム中】2階階段の写真です。階段は天井・壁のクロス張替えと手すりを新設します。手すりがあるとお子様やご年配の方の昇降も安心ですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【リフォーム中】3階廊下の写真です。こちらは天井・壁のクロスを張替え、床はフローリングに重ね張りを行います。白いクロスの映える明るい廊下に仕上げます。

【リフォーム中】3階にもベランダがあります。こちらは外壁の塗装と床のシート防水工事を行います。ベランダが2ヵ所あるとお洗濯もの干しには困りませんね。

【リフォーム中】3階東側洋室収納の写真です。こちらは枕棚とパイプハンガーの新設を行います。丈の長いお洋服の収納にも一役買ってくれますよ。

【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【配置図】ビルドインガレージに普通車1台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしいですよ。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】外壁は塗装、屋根はシート防水工事を行います。前面道路は幅員6.3ｍと広い為、駐車にも困りませんね。

【リフォーム中】リビングの写真です。こちらは天井・壁のクロス張替え、床のフローリング重張り、建具の撤去を行い、明るい空間に仕上げます。明るく家族みんなが気持ちよく過ごせる空間です。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は汚れが付きにくくお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

2,999万円

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間取り	2SLDK
建物面積	111.87m²
土地面積	57.60m²(公簿)
築年月	1998年06月(築27年)
住所	大阪府豊中市北条町2丁目14-21 地図を見る
交通	阪急宝塚線服部天神駅までバス約5分小曽根バス停徒歩7分地下鉄御堂筋線江坂駅までバス約10分小曽根バス停徒歩7分

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お問い合わせ番号：27-15141095

間取り

間取り	2SLDK(洋室 7帖、サービスルーム 2.8帖)
建物面積	111.87m²	土地面積	57.60m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,999万円
その他費用	-
築年月	1998年06月(築27年)
間取り	2SLDK(洋室 7帖、サービスルーム 2.8帖)
建物面積	111.87m²	土地面積	57.60m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上4階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	阪急宝塚線服部天神駅までバス約5分小曽根バス停徒歩7分地下鉄御堂筋線江坂駅までバス約10分小曽根バス停徒歩7分
所在地	大阪府豊中市北条町2丁目14-21地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車1台駐車可能。阪急電鉄服部天神駅・大阪メトロ江坂駅の2沿線利用可能。徒歩2分以内に教育施設（豊中市立北条小学校64ｍ、豊中市立第十六中学校86ｍ）が

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年11月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年11月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）【外装】施工完了：2024年11月実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2024年11月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
【内装】施工完了：2024年11月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2024年11月
実施内容：外壁、屋根

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2024/09/13

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(西 6.3m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：57.60m² 【リノベーション】年月：2024/12 箇所：水回り・壁材床材交換 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、インターホ株式会社カチタス　宝塚店

その他備考

敷地面積：57.60m²

【リノベーション】年月：2024/12 箇所：水回り・壁材床材交換 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、インターホ
株式会社カチタス　宝塚店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/05

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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服部天神駅（大阪府／豊中市）の住みやすさ

3.36
街レビュー5件

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梅田まで13分という、便利さでバスも通っているし、豊中インターもあるので高速道路へも近く便利です隣の庄内には豊南市場もあり食…
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服部天神駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	豊中市立北条小学校(64m) 豊中市立第十六中学校(86m)
買い物	コンビニ(300m) スーパー(350m) 商店街(2,000m)
その他施設	総合病院(1,900m) 公園(800m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　宝塚店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-721-341
所在地	兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お問い合わせ先

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