中古一戸建てondoone城東・新喜多東2丁目(3SLDK)

2,380万円

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【猫壁（にゃんぺき）】個性に合わせて楽しさ無限大！愛猫の年齢や性格に合わせてマグネットパーツを自由に変えられるから、いくつになっても、いつまでも飽きずに遊べます。

「ネコリノベ」物件♪2024年2月完成しました。猫ちゃんんと暮らす3階建て×3SLDKのお家です。

【にゃんドア】コンロや包丁、食器など危ないものが多いキッチンへの侵入防止！危険から愛猫を守ります。

【にゃんぺき】猫ちゃんの成長に合わせて設置場所を変えることができ、自由に動き回れる空間を実現します。

【洗面所】白を基調とした清潔感のある洗面ルーム。便利な三面鏡付き！足元やミラー裏に収納スペースがあり便利です♪

【1階フリースペース】フリースペースには猫ちゃん専用トイレペースの上に収納を設けました。ここにはご飯やトイレ関係のペット用品はこちらにまとめて収納できます◎

【専用トイレスペース】収納下にトイレスペースを。天井には埋込型ナノイー発生器「エアイー」で気になる臭いを脱臭！おそうじのしやすい両開き扉でつくりました♪

【1階フリースペース】猫ちゃんが外の様子をのぞけるように、地窓を設置。愛猫がご家族の帰りをここで待っていてくれるかもしれませんね♪

【1階納戸】ハンガーパイプを設けているのでコートも収納可能◎アウトドア用品などもしっかり収納できます♪

【キャットウォーク】高い所が大好きなネコはきっと喜んでくれます♪運動不足やストレス解消もできて、人も猫も快適な日常生活が送れます。

【ネコドア】1FフリースペースとLDKに設置しました！ネコドアがあれば好きなときに部屋の外に出られるため、愛猫のストレス軽減につながります。

【にゃんぺき】猫ちゃんの好奇心をくすぐる穴のあいたトンネル♪とっておきの隠れ家になります。

【キッチン】キッチンは対面式キッチンでありなら、扉や窓を造作することによって猫ちゃんが侵入できない造りに◎インテリアのポイントにも♪

【キッチン】キッチンには収納もついているので、食器やストック品、調味料なども収納可能です！

2,380万円

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間取り	3SLDK
建物面積	84.10m²(壁芯)
土地面積	37.03m²(公簿)
築年月	1983年04月(築42年)
住所	大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目地図を見る
交通	ＪＲ片町線鴫野駅まで徒歩12分地下鉄今里筋線鴫野駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3SLDK
建物面積	84.10m²(壁芯)	土地面積	37.03m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
その他費用	-
築年月	1983年04月(築42年)
間取り	3SLDK
建物面積	84.10m²(壁芯)	土地面積	37.03m²(公簿)
構造/階建	鉄骨造 / 地上3階建	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ片町線鴫野駅まで徒歩12分地下鉄今里筋線鴫野駅まで徒歩12分
所在地	大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

9/21価格変更！200万円DOWNしました。猫ちゃんとの快適な生活を叶える「ネコリノベ」物件◎ 大切な家族である、ネコちゃんが暮らしやすいお家です♪

収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2024年02月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）【外装】施工完了：2024年02月ガレージ、シャッター
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/02/05

設備・条件	-
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(西 4m 私道)	施工会社	-

その他備考	■LDKにはキャットウォーク+にゃんぺきを設けました・猫ちゃんの運動不足やストレス解消に最適です。 ■キッチンには室内用窓(デコマド)を採用！・コンロや包丁、食器など危ないものが多いキッチンへの侵入防止。・危険から愛猫を守る+インテリアのポイントにも♪ ■1階には猫専用のトイレスペースも完備。・自由気ままに歩き回ることができる「ネコドア」も設置。ぜひ一度、現地をご覧ください♪ 株式会社ＳＥＩＭＵ

その他備考

■LDKにはキャットウォーク+にゃんぺきを設けました・猫ちゃんの運動不足やストレス解消に最適です。 ■キッチンには室内用窓(デコマド)を採用！・コンロや包丁、食器など危ないものが多いキッチンへの侵入防止。・危険から愛猫を守る+インテリアのポイントにも♪ ■1階には猫専用のトイレスペースも完備。・自由気ままに歩き回ることができる「ネコドア」も設置。ぜひ一度、現地をご覧ください♪
株式会社ＳＥＩＭＵ

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/05

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鴫野駅（大阪府／大阪市城東区）の住みやすさ

3.53
街レビュー7件

JR環状線から１駅なので、非常に交通の便が良く、街は静かで住みやすい。鴫野駅前にはスーパー、病院も多数。
住宅街で、比較的静か。スーパーが多く、食品や日用品の買い物が容易。梅田や難波、京橋など、繁華街へのアクセスも割といい…
病院、小学校、スーパー、駅などが徒歩圏内にあり日常生活を送ることに関しては不自由しないと思います。また治安も比較的よくパトカ…

鴫野駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立放出小学校(566m) 大阪市立放出中学校(558m)
買い物	-
その他施設	公園(535m) 放出幼稚園(295m)

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取扱不動産会社

株式会社ＳＥＩＭＵ情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-20:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	0120-060-716
所在地	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目5-7	交通	大阪市今里筋線新森古市駅徒歩9分
取引態様	専任媒介	免許番号	大阪府知事(2)第59151号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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