中古一戸建て城東区成育4丁目　中古一戸建(4LDK)

3,399万円

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南西側約４．１５ｍ×北西側約４ｍ道路の角地につき、陽当り・通風大変良好です。外壁も塗装工事済みで、外観も大変キレイです。

室内外フルリフォーム済みです。屋根裏収納庫付きで、リビング・ガレージなどにも収納があります。

１階トイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）

３階の洋室約７帖：南西側と北西側からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。収納がタップリ出来るクローゼットがあり、屋根裏収納庫も付いています。（フローリング・クロス・網戸張替、建具新調等）

３階南西向きの洋室約５帖：南西側からの採光タップリで室内大変明るいです。収納がタップリ出来るクローゼットもあります。（フローリング・クロス・網戸張替、建具新調、照明器具付き等）

３階の洋室約５帖：南東側に窓があり室内明るいです。クローゼットもあります。（フローリング・クロス・網戸張替、建具新調、照明器具付き等）

１階の和室約４．５帖：南西側からの採光タップリで室内大変明るいです。（畳表替、クロス・網戸張替等）

広々とした玄関です。収納がタップリ出来るシューズボックス新調しました。（フローリング・クロス張替、ダウンライト新設等）

京阪本線　関目駅・大阪メトロ今里筋線　関目成育駅まで徒歩４分、京阪本線　野江駅・大阪メトロ谷町線　関目成育駅まで徒歩７分の好立地です。

シャッター付きのガレージです。大事なお車やバイク・自転車などをお守りします。ガレージにも収納があります。

南西側と北西側からの採光タップリで大変明るく通風も良好な広々としたＬＤＫ約１６帖です。リビングには便利な収納があります。（フローリング・クロス・網戸張替、建具新調、照明器具付き等）

食器洗浄乾燥機・浄水機能付き水栓付きのシステムキッチン新調しました。キッチンパネルも張替えています。南西側に窓があり明るいキッチンです。

２階トイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）

３面鏡付きのワイドなシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗濯用水栓交換、クロス・ＣＦ張替等）

3,399万円

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間取り	4LDK
建物面積	93.15m²
土地面積	40.70m²(公簿)
築年月	1996年12月(築28年)
住所	大阪府大阪市城東区成育４丁目地図を見る
交通	地下鉄今里筋線関目成育駅まで徒歩4分京阪本線関目駅まで徒歩4分

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お問い合わせ番号：27-14956471

間取り

間取り	4LDK(和室 4.5帖、リビングダイニングキッチン 16帖、洋室 7帖、洋室 5帖、洋室 5帖)
建物面積	93.15m²	土地面積	40.70m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,399万円
その他費用	-
築年月	1996年12月(築28年)
間取り	4LDK(和室 4.5帖、リビングダイニングキッチン 16帖、洋室 7帖、洋室 5帖、洋室 5帖)
建物面積	93.15m²	土地面積	40.70m²(公簿)
構造/階建	その他 / 地上3階建	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄今里筋線関目成育駅まで徒歩4分京阪本線関目駅まで徒歩4分
所在地	大阪府大阪市城東区成育４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆京阪本線　関目駅・大阪メトロ今里筋線　関目成育駅まで徒歩４分、京阪本線　野江駅・大阪メトロ谷町線　関目成育駅まで徒歩７分の好立地です。◆室内外フルリフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2024年08月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）畳表替、ハウスクリーニング等【外装】施工完了：2024年08月実施内容：外壁バルコニー防水塗装
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2024年08月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2024年08月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）畳表替、ハウスクリーニング等
【外装】施工完了：2024年08月
実施内容：外壁バルコニー防水塗装

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2024/07/14

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台、備考：シャッター付きガレージです。ガレージ内にも収納があります。)
建ぺい率	80%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	101.64m²	セットバック	無
接道状況	角地(南西 4.1m 私道)(北西 4m 私道)	施工会社	-

その他備考	◆南西側約４．１ｍ×北西側約４ｍ道路の角地につき、陽当り・通風大変良好です。◆外壁塗装工事、水廻り全て新調でフローリング張替や建具交換などのフルリフォーム工事完了しました。◆シャッター付きのガレージがある広々４ＬＤＫです。◆３，３９９万円全額ローンでも、月々：８８，０８２円のお支払いのみ（金利０．４９％・３５年ローンの場合）。◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。有限会社ファーストステップ不動産販売

その他備考

◆南西側約４．１ｍ×北西側約４ｍ道路の角地につき、陽当り・通風大変良好です。◆外壁塗装工事、水廻り全て新調でフローリング張替や建具交換などのフルリフォーム工事完了しました。◆シャッター付きのガレージがある広々４ＬＤＫです。◆３，３９９万円全額ローンでも、月々：８８，０８２円のお支払いのみ（金利０．４９％・３５年ローンの場合）。◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。
有限会社ファーストステップ不動産販売

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/11/30

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関目駅（大阪府／大阪市城東区）の住みやすさ

3.64
街レビュー5件

下町であり、かつ大阪中心地に近い割には静かで治安もよく住みやすい環境であると思います。また淀屋橋まで京阪電鉄で１０分ですので…
自然環境にも恵まれており、運河や緑もあり、割りと静かである。若い夫婦が新居を構える場所としても最適であり、子供が生まれた…
同世代ファミリーが多く、ご近所づきあいが盛んで、子ども同士で一緒に遊ぶことができたし、旅行のときでも植物の水やりなどをお互い…

関目駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立成育小学校(590m) 大阪市立蒲生中学校(640m)
買い物	コンビニ(210m) スーパー(290m) ドラッグストア(285m)
その他施設	総合病院(140m) 公園(190m) 銀行(400m) 関目聖マリア幼稚園(320m)

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取扱不動産会社

有限会社ファーストステップ不動産販売情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-20:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	06-6975-7771
所在地	大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３	交通	大阪市千日前線今里駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(4)第52787号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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