中古一戸建て寝屋川市池田1丁目(4LDK)

2,380万円

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木・鉄骨造2階建て物件、木造の温かみとRC造の耐久性を組み合わせた理想的なバランス。木造部分は居住性を高め、快適な生活空間を提供。一方、鉄骨造部分は耐久性や安全性を確保し、建物全体の安定性を向上。

屋根裏収納付き4LDK 4つの居室があることで、プライバシーを確保し、各々のライフスタイルやニーズに応じた使い方ができます。家族が成長しても、将来の変化にも柔軟に対応できる間取りです。

陽当たりの良い南西角地安心して車の出し入れができますね。南側バルコニーの下は、屋根付き駐輪場・バイク置き場としても活用することがます。オシャレなデザインの外観です。

カースペース1台確保された2階建て角地物件です。洗練されたデザインと落ち着いた色合いが印象的で、周囲の環境に調和しています。美しい外観は、住まいの印象を一層高めます。

アコーディオン門扉付きです！車を安全に保管。家族の移動の利便性を高め、日常生活を快適にします。また、駐車場は庭や玄関エリアの広さを確保し、家の外観を美しく整える役割も果たします。

TVモニター付きインターホンは玄関外側に呼び鈴とカメラが付いており、室内側にはモニターが付いています。「ピンポン」と押すと、室内に音が鳴り、モニターにカメラ先の訪問者が映し出されます。

南側　駐車場に面した道路幅員約4.0mです。車の行き来や車庫入れをスムーズに行うことが可能です。災害や緊急時の際でも、通路のスペースが確保されているので安心ですね。

西側道路幅員約4.0m 交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。

テレビモニター付きインターホンは、ドアベルが鳴ると、テレビ画面に訪問者の映像が表示される便利な装置です。リアルタイムで訪問者を確認でき、ドアを開ける前に安全に対応できます。

温水洗浄便座付きトイレ。暖かい水で洗浄されることで、清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。また、温水洗浄機能により、快適なトイレタイム！長時間の使用でも快適さを維持します。

廊下スペース。明るい色の壁を設けることで、開放感のある廊下スペースを演出しています。明るく快適な空間を確保することで、心地よい雰囲気を作り出し、快適な居住環境を提供します。

親子ドアの玄関明るい玄関は魅力的です！自然光が差し込み、温かみを感じさせます。明るい雰囲気は訪問者を歓迎し、家の中に入るときの安心感を高めます。また、清潔感も漂っています。

ゆっくりくつろげるリビングです。家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用してください。

明るく開放的なリビングダイニング。自然光が差し込み、明るい雰囲気で家族や友人との食事や会話を楽しめる空間です。お好きな家具と自然光が心地よい雰囲気を演出してくださいね。

明るくくつろげるダイニング。自然光が差し込み、心地よい雰囲気で家族や友人との食事やくつろぎの時間を楽しめます。食事を通じてのコミュニケーションから家族の絆を深めることのできる空間です。

配膳をスムーズに行うことができるダイニングキッチン。キッチンとダイニングが一体化し、料理を運ぶのが簡単な機能的な配置が忙しい家事をサポート。家族や友人とのコミュニケーションを楽しめるスペースです。

キッチンの前面が壁に接しているタイプのキッチンです。ダイニングへの水はね、油はねを気にせず料理ができる壁つけキッチンです。ウォールキャビネットはキッチン回りをスッキリとした空間にできますね。

日々の疲れを癒すバスルームは、快適な浴槽やシャワー、リラックスできる空間が整えられます。入浴によるリラックスタイムで心身をリフレッシュします。ベンチバス仕様で小さなお子様・年配者も安心です。

リビングに隣接している和室は、日常のくつろぎや来客時のおもてなしに便利です。落ち着いた雰囲気が、リビングとの調和をもたらし、心地よいくつろぎの場を提供します。多彩な用途に活用できます。

ゆとりある洗面脱衣所で朝の身支度もスムーズに行えます。落ち着いた配色のデザインで、清潔感のある空間を演出。窓を開けてしっかり換気もできるので、快適な空気環境を維持することが可能です。

洗面化粧台にシャワーが付いていると、手軽に顔や髪を洗えます。朝の忙しい時間や夜のスキンケアルーティンに便利。水道設備が一体化しているため、スペースを節約し、清潔をたもつことができます。

追い炊き機能は、常に十分なお湯を確保し、急な需要増加にも対応できます。快適なシャワーやお風呂を提供し、利便性と快適さを向上させます。また、節水効果も期待できます。

【スーパー】Foods Market satake（フーズマーケットサタケ）寝屋川店まで885m

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間取り	4LDK
建物面積	99.22m²
土地面積	82.63m²(公簿)
築年月	2000年07月(築25年)
住所	大阪府寝屋川市池田１丁目地図を見る
交通	京阪本線寝屋川市駅まで徒歩18分京阪本線香里園駅まで徒歩30分

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
その他費用	-
築年月	2000年07月(築25年)
間取り	4LDK
建物面積	99.22m²	土地面積	82.63m²(公簿)
構造/階建	- / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京阪本線寝屋川市駅まで徒歩18分京阪本線香里園駅まで徒歩30分
所在地	大阪府寝屋川市池田１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

こちらの物件は南向きです日々の生活をきっと豊かにしてくれるでしょう快適な室内環境を持つ、中古の一戸建て物件です（＃＾＾＃）

方位・場所	角地、南道路
免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2014年10月実施外壁、屋根、その他、ベランダ防水工事、屋根（2021年9月）、給湯器取替（2017年頃）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、準景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有～木・鉄骨造2階建て物件～屋根裏収納付き4LDK！南西角地で陽当たり良好！公園が近いのでお子様ものびのび過ごせる住環境！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●中古戸建てあるあるのちょっとした気になる。や、ここだけ壁紙を張替えたい　トイレだけ新調したいな・・・等のリフォーム相談も承っております♪ 　ハウスプランはリフォーム案件実績も多数ございますので　ぜひ、営業にお声がけ下さい（＾＾） ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）気になる他社・他サイトの掲載 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:201410 / リフォーム実施内容:外壁、屋根、その他、ベランダ防水工事、屋根（2021年9月）、給湯器取替（2017年頃） / 株式会社ハウスプラン不動産販売*

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、準景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有

～木・鉄骨造2階建て物件～屋根裏収納付き4LDK！南西角地で陽当たり良好！公園が近いのでお子様ものびのび過ごせる住環境！ ●現地見学してみたいだけなどでもOK♪ 　送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●中古戸建てあるあるのちょっとした気になる。や、ここだけ壁紙を張替えたい　トイレだけ新調したいな・・・等のリフォーム相談も承っております♪ 　ハウスプランはリフォーム案件実績も多数ございますので　ぜひ、営業にお声がけ下さい（＾＾） ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:201410 / リフォーム実施内容:外壁、屋根、その他、ベランダ防水工事、屋根（2021年9月）、給湯器取替（2017年頃） /
株式会社ハウスプラン不動産販売

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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所在地	大阪府寝屋川市石津東町28-1	交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅
取引態様	一般媒介	免許番号	大阪府知事(2)第059717号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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