中古一戸建て赤磐市桜が丘西3丁目　戸建て(3LDK)

1,399万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム間取り図】大幅な間取り変更を行い、3LDKに生まれ変わります。動線を意識した間取りになります。

【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。

【リフォーム中】駐車場の様子です。門扉等撤去して駐車場拡幅を行います。砕石仕上げです。

【リフォーム中】玄関内側の様子です。クロス張替え等行います。新しくなった玄関で気持ちよく出勤できますね。

【リフォーム中】2階には6帖洋室がございます。クロス張替え等を行います。二面採光で日当たりも良いです。

【リフォーム中】ベランダの様子です。南面に面しており、洗濯物を干すのにぴったりです。

【リフォーム中】ダイニングの別角度の様子です。キッチンとパントリーに間取り変更を行います。

【周辺環境】マックスバリュ桜が丘店様まで約1700ｍ（車で約4分）。日々のお買い物はここで決まりですね。

【小学校】山陽東小学校まで約300ｍ（徒歩約5分）。徒歩圏内に小学校があると安心して通わせられますね。

【周辺環境】ゴダイドラッグ桜が丘店様まで約1700ｍ（車で約4分）。薬や日用品等各種取りそろっていますよ。

【周辺環境】ナンバホームセンター山陽店様まで約2800ｍ（車で約6分）。工具だけでなく、生活雑貨もあるホームセンターです。

【周辺環境】天満屋ハピーズ山陽店様まで約2800ｍ（車で約6分）。近くにスーパーが2つあるとお買い物が楽しくなりますね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中】2階和室の様子です。こちらも洋間変更を行い、印象が見違えて見えますよ。

【同仕様写真】新品キッチンの天板は清潔感のある白い人工大理石製です。ハウステックの人工大理石は汚れやが染み込みにくく、耐熱性にも優れている為、変形や変色に強い造りになっています

【リフォーム配置図】駐車場拡幅を行い、4台駐車場に変更予定です。間口も広がりますので駐車もしやすくなりますよ。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】外観の別角度の様子です。外壁屋根塗装を行います。明るい印象になりますね。

【リフォーム中】間取り変更を行いリビングになる予定です。横長リビングですので家具配置がしやすいですよ。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きでお財布に優しい商品です。

1,399万円

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間取り	3LDK
建物面積	86.58m²
土地面積	231.62m²(公簿)
築年月	1979年07月(築46年)
住所	岡山県赤磐市桜が丘西3丁目12-9 地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線瀬戸駅まで徒歩79分

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お問い合わせ番号：33-15607441

間取り

間取り	3LDK
建物面積	86.58m²	土地面積	231.62m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,399万円
その他費用	-
築年月	1979年07月(築46年)
間取り	3LDK
建物面積	86.58m²	土地面積	231.62m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ山陽本線瀬戸駅まで徒歩79分
所在地	岡山県赤磐市桜が丘西3丁目12-9地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。外壁・屋根全面塗装予定。

駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2024/09/25

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：4台)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(東 6m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：231.62m² 法令上の制限：瀬戸駅より車で13分【リノベーション】年月：2024/12 箇所：水回り・床材壁紙交換 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

その他備考

敷地面積：231.62m²
法令上の制限：瀬戸駅より車で13分

【リノベーション】年月：2024/12 箇所：水回り・床材壁紙交換 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上
株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/05

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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赤磐市（岡山県）の住みやすさ

2.50
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	山陽東小学校(200m) 桜が丘中学校(900m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始	電話	0120-370-205
所在地	岡山県岡山市南区藤田2000-6	交通	宇野線備前西市駅徒歩4分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(07)第005475号
不動産団体/保証協会	中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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