中古一戸建て備前市伊部　戸建て(6LDK)

1,399万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【同仕様写真】ピカピカ新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などおける便利なスペースがあります。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。

【リフォーム中】玄関（内観）の様子です。玄関鍵交換、クロス貼、照明器具交換を行います。

【リフォーム中】リビング・続き間和室の様子です。畳表替え、襖・障子貼り替え、照明器具交換を行います。

【リフォーム中】6帖客間の様子です。クロス貼替、照明器具交換を行います。カーテンやエアコンは撤去します。

【リフォーム中】8帖洋室の様子です。クロス貼替、フロアタイル重張、照明器具交換を行います。

【リフォーム中】8畳和室の様子です。畳表替え、襖・障子貼り替え、照明器具交換を行います。

【リフォーム中】ダイニングキッチンの様子です。キッチン新品交換、クロス貼、フローリング重張、照明器具交換を行います。

【リフォーム中】ダイニングキッチン別角度です。11帖あるので広々とお使いいただけます。

【リフォーム中】4.5帖和室の様子です。畳表替え、襖・障子貼り替え・照明器具交換等を行う予定です。

【同仕様写真】各居室にはＬＥＤ照明器具を新設します。リモコン付きで操作も簡単。ＬＥＤですので節約にもなります。

本物件は耐震補強工事を行います。耐震基準を満たすだけでなく、最新の法令にも対応した施工を行っています。これにより、建物が合法的に、かつ安全に運用されることが保証されます。

【リフォーム中】床下の様子です。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま

【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。気持ちよくお料理していただけます。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

1,399万円

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間取り	6LDK
建物面積	149.87m²
土地面積	520.68m²(公簿)
築年月	1971年12月(築54年)
住所	岡山県備前市伊部736-2 地図を見る
交通	ＪＲ赤穂線伊部駅まで徒歩7分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：33-15499213

間取り

間取り	6LDK
建物面積	149.87m²	土地面積	520.68m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,399万円
その他費用	-
築年月	1971年12月(築54年)
間取り	6LDK
建物面積	149.87m²	土地面積	520.68m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ赤穂線伊部駅まで徒歩7分
所在地	岡山県備前市伊部736-2地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【耐震補強工事予定】駅まで550ｍ　周辺環境充実　6LDKの平屋です。水回り設備新品交換します。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/10/04

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地(西 4m 公道)(北 3m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：520.68m² 【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材/壁紙交換 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事シス株式会社カチタス　赤穂店

その他備考

敷地面積：520.68m²

【リノベーション】年月：2025/03 箇所：水回り・床材/壁紙交換 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事シス
株式会社カチタス　赤穂店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/05

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備前市（岡山県）の住みやすさ

2.52
街レビュー5件

スーパーやコンビニが近くに何軒もあり、欲しいものが欲しいときに買える。総合病院が車ですぐの場所にある。自然が豊かで食べ物がお…
海岸にとても綺麗な場所が多かったです。その上に無料で通れる岡山ブルーラインがとても快適に走行ができました。
静かで他人からの干渉が少ない、自然環境に恵まれていて空気が綺麗で公害には全く無縁で環境で暮らしやすい。

備前市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	伊部小学校(600m) 備前中学校(1,000m)
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株式会社カチタス　赤穂店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-647-333
所在地	兵庫県赤穂市平成町79番地　平成町79店舗	交通	赤穂線播州赤穂駅徒歩22分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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