中古一戸建て岡山市中区国府市場(4LDK)

2,299万円

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【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム間取り図】南向き4LDKに間取り変更いたします。水回りも交換して気持ちよく新生活を行えます。

【リフォーム中】外観別角度の様子です。前面の塀の撤去等行い、駐車場を広げる予定です。全面塗装も行います。

【リフォーム配置図】南側道路に位置しています。並列駐車4台確保するリフォームを行います。駐車場だけでなく、庭やバーベキューなどでご利用いただけます。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が7つの嬉しい多収納タイプ、天板は熱や傷にも強い人造大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】1階7.5帖の洋室を和室と繋げてLDKに間取り変更いたします。広いリビングで生活できますよ。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】トイレはジャニス製のトイレに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。

【リフォーム中】玄関の様子です。道玄関ドアの交換を行いますので明るい印象の玄関になりますよ。

【リフォーム中】玄関の内側の様子です。クロス張替えやフローリング重ね張り等行います。明るくなった玄関ホールで新生活を過ごしませんか。

【リフォーム中】2階4.5帖の洋室です。オープンクローゼット交換、クロス張替、フローリング重ね張り等行います。南側にある洋室です。

【リフォーム中】2階6帖洋室です。掃き出し窓になっているので気持ちの良い日差しが差し込みますよ。

【リフォーム中】2階6帖の和室です。洋間変更を行いますので全室洋室の間取りになります。

【リフォーム中】1階7.5帖洋室はリビングに変わります。日当たりの良いリビングになりそうですね。

【リフォーム中】洋室に隣接している和室です。リビングに間取り変更を行い、16.5帖リビングになります。

【コンビニ】ファミリーマート岡山雄町店様まで約650m（徒歩約9分）です。徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあると便利です。

【ドラッグストア】ザグザグ雄町店様まで約260m（徒歩約4分）です。24時まで営業しているドラッグストアです。

【スーパー】リョービプラッツ雄町店様まで約550m（約徒歩8分）です。スーパーが近くにあるので何かと便利ですね。

【ドラッグストア】くすりのレディ雄町店様まで約750m（徒歩約10分）です。大きめのドラッグストアですのでいろんなものを取り扱っています。

【小学校】高島小学校まで約1600m（徒歩約22分）です。徒歩圏内に小学校があると安心してお子様を入学させられますね。

住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は弊社が2年間保証します。その前提で床下まで確認の上、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【リフォーム中】1階4.5帖洋室別角度の様子です。収納交換、クロス張替え等行います。

【リフォーム中】2階6帖洋室別角度の様子です。2面採光で暖かい光が差し込んできそうですね。

【リフォーム中】2階4.5帖洋室別角度の様子です。クロス張替え、照明交換等行います。

2,299万円

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間取り	4LDK
建物面積	113.80m²(壁芯)
土地面積	217.88m²(公簿)
築年月	1972年07月(築53年)
住所	岡山県岡山市中区国府市場地図を見る
交通	山陽線東岡山駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,299万円
その他費用	-
築年月	1972年07月(築53年)
間取り	4LDK
建物面積	113.80m²(壁芯)	土地面積	217.88m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	山陽線東岡山駅まで徒歩18分
所在地	岡山県岡山市中区国府市場地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/21（木）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年02月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】積水ハウス様施工の住宅。普通車並列4台駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス　岡山（東エリア）店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】積水ハウス様施工の住宅。普通車並列4台駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202502 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス　岡山（東エリア）店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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東岡山駅（岡山県／岡山市中区）の住みやすさ

3.18
街レビュー8件

のんびりとした街です。車、自転車などかあれば5分ほどで旧2号線がありますので飲食店、家電店、レンタルビデオ屋など生活に必要な…
最寄駅の運行時間が多く、時間に悩まずに済むので助かります。近くにお店がいっぱいあり、買いたいものに困りません。夫婦の…
晴れの日が多く、台風の被害も少ないので安心できる。都会ではないが飲食店、スーパーなどもあり暮らしに支障はない

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取扱不動産会社

カチタス　岡山（東エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0120-370-205
所在地	岡山県岡山市南区西市108-3　西市ワイズビル　3階	交通	宇野線妹尾駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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