中古一戸建て中津市大字大悟法　戸建て(3LDK)

1,369万円

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【追加外構工事完了】塀をさらに一部撤去し出入りしやすくなりました。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】玄関内部写真です。シューズボックスは新品交換しました。散らかりがちなご家族の靴もすっきり片づけることができます。

【リフォーム済】1階LDKに続く廊下写真です。床はフロアタイルを上張りし、壁・天井はクロスで仕上げて明るい印象に仕上げました。

【リフォーム済】1階玄関入ってすぐ横にある元6畳和室はお縁も部屋内に取り組み、約8.75帖の洋室に生まれ変わりました。

【リフォーム済】1階玄関脇にある約8.75帖洋室別角度からの写真です。新たにクローゼットも設置しました。

【リフォーム済】キッチンはクリナップ製の新品システムキッチンに交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。

【リフォーム済】LDK別角度からの写真です。キッチン側とリビング側の2か所から出入りが可能です。

【リフォーム済】洗面脱衣所写真です。床はクッションフロア張りに、壁天井はクロスを張り替え照明も交換いたしました。

【リフォーム済】新品のクリナップ社製、1坪タイプユニットバスに交換しました。足を延ばしてゆっくり入ることができます。

【リフォーム済】トイレももちろん新品交換済。元々洗面脱衣所からしか出入りができなかったので利用がしやすい様に場所を移設して独立させました。

大幡小学校まで950ｍ（徒歩12分）です。歩いて通学するのに無理のない距離です。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

リフォーム時に耐震診断を行い、新耐震基準に適合していることを確認済みです。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

【リフォーム済】階段写真です。クッションフロアで仕上げ新しく手すりを新設しました。

【リフォーム済】二階廊下写真になります。床はフロアタイルを上張りし壁・天井はクロス交換を行いました。

【リフォーム済】2階東側にある約5.5帖洋室写真です。洋室に間取り変更を行いました。2面採光なので明るい空間に仕上がっています。

【リフォーム済】2階約5.5帖洋室別角度写真です。クローゼットを新たに設置いたしました。

区画図です。駐車は3台駐車することができます。お車の種類によっては4台可能です。2面道路に接道しているので駐車の際の出入りも楽々です。

住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

【リフォーム済】外観写真です。屋根は瓦の葺き替え工事、外壁は塗装を行い明るい住宅に生まれ変わりました。瓦は葺き替えているので雨漏れの心配もございません。

【リフォーム済】駐車場写真です。並列で3台駐車可能。お車の種類によっては4台駐車することも可能です。車社会でスペースがあるのは嬉しいですね。

【リフォーム済】駐車場別角度写真です。奥行きもございますので少し大きめなお車も余裕をもって駐車できます。

【リフォーム済】玄関写真です。新品の玄関に交換済です。玄関はお家の顔、綺麗に生まれ変わった玄関で気持ちよくお客様を迎えることができますね。

1,369万円

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間取り	3LDK
建物面積	89.42m²
土地面積	217.54m²(公簿)
築年月	1975年12月(築50年)
住所	大分県中津市大字大悟法504-34 地図を見る
交通	ＪＲ日豊本線東中津駅まで徒歩35分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：44-15602937

間取り

間取り	3LDK
建物面積	89.42m²	土地面積	217.54m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,369万円
その他費用	-
築年月	1975年12月(築50年)
間取り	3LDK
建物面積	89.42m²	土地面積	217.54m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ日豊本線東中津駅まで徒歩35分
所在地	大分県中津市大字大悟法504-34地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 ※塀の一部解体追加工事を行い駐車場が使いやすくなりました。木造2階建て住宅、4DKから3LDKに間取り変更しました。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2024年02月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）【外装】施工完了：2024年02月実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2023/10/24

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)(北西 4m 公道)(南西 4m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：217.54m² 法令上の制限：東中津駅より車で6分 11/23(土)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【追加外構工事完了】塀をさらに一部撤去し出入りがしやすくなりました。【リフォーム内容】 ※塀の一部解体追加工事を行い駐車場が使いやすくなりました。 ●内装工事間取変更、玄関交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交株式会社カチタス中津店

その他備考

敷地面積：217.54m²
法令上の制限：東中津駅より車で6分

11/23(土)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【追加外構工事完了】塀をさらに一部撤去し出入りがしやすくなりました。【リフォーム内容】 ※塀の一部解体追加工事を行い駐車場が使いやすくなりました。 ●内装工事間取変更、玄関交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交
株式会社カチタス中津店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/05

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中津市（大分県）の住みやすさ

2.71
街レビュー8件

適度に田舎で適度に都会。必要なものは中津市内で全て揃うし、遊ぶところもある。交通も便利で大分行くのも福岡行くのも一緒位で丁度…
同世代ファミリーが多くてご近所っきあいが良好。子供も友達がいっぱいできた。公園も多くて広くて綺麗。駐車場も、たくさんある
田舎の為、家の敷地が広く家も大きく、新築の５LDK一戸建てが８万円で入居でき満足している。空気もおいしく自然がいっぱいである…

中津市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大幡小学校(950m) 緑ヶ丘中学校(1,400m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス中津店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	大分県中津市中殿町３丁目1番地1　グリーンパレス中津壱番館1階102号	交通	日豊本線中津駅徒歩3分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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