中古一戸建て薩摩川内市宮崎町(3LDK)

1,549万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中10/26撮影】外壁・屋根は塗装を行います。清潔感のある仕上がりに致します。

【区画図】おうちの区画図です。東側のブロック塀を撤去後、すき取りを行い駐車場を増設いたします。

【同仕様写真】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交換予定です。部屋の雰囲気に合わせて扉色はプレーンオークを採用しました。横幅も270cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。

【リフォーム中11/9撮影】売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【同仕様写真】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入られても良さそうですね。

【同仕様写真】トイレはLIXIL製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。

【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【リフォーム中10/26撮影】駐車場は拡張予定です。縦列2台、横付け1台駐車可能になります。

【リフォーム中10/26撮影】玄関ドアはクリーニングをし、鍵の交換を行います。モニター付きのインターホンも新設するので防犯上も安心ですね。

【リフォーム中11/9撮影】玄関ホールは壁・天井のクロス張り替え、タイルのクリーニング、シューズボックスの新品交換をいたします。散らかりがちな靴もきちんと収納可能です。

【リフォーム中11/9撮影】現在のDKと和室1部屋を繋げて約16.5帖のLDKに間取り変更いたします。建具・照明器具の交換、壁・天井のクロス張替え、床張りを行います。

【リフォーム中11/9撮影】リビング別角度です。掃き出し窓から光が差し込む明るい空間に仕上がります。

【リフォーム中11/9撮影】パントリーを新設いたします。キッチン付近に食材など保管できると便利ですね。

【リフォーム中11/9撮影】1階約7帖のお部屋は和室から洋室に変更いたします。約1帖の収納があり、お荷物が多い方でも安心ですね。

【リフォーム中11/9撮影】1階約7帖のお部屋の別角度です。建具・照明器具の交換、壁・天井のクロス張替え、床張りを行います。

【リフォーム中11/9撮影】2階約4.5帖の洋室です。建具・照明器具の交換、壁・天井のクロス張替え、床張りを行います。

【リフォーム中10/26撮影】敷地内お庭です。防草シート、砕石仕上げにいたします。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【同仕様写真】玄関のシューズボックスは（メーカー名）製のものに新品交換予定です。横幅が12cmあるので大容量、また、備え付けの可動段は水洗いも可能なのできれいに保てますね。

【同仕様写真】新品交換予定のコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは人工大理石製です。熱に強く、キズも目立ちにくい仕様なので、清潔感が保てます。トップとの統一感もありスッキリとした印象も好印象ですね。

【同仕様写真】各居室にTVジャック付きコンセントを新設しております。その他も間取に合わせて、適宜、コンセントを増設しております。

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間取り	3LDK
建物面積	87.23m²(壁芯)
土地面積	199.28m²(公簿)
築年月	1988年03月(築37年)
住所	鹿児島県薩摩川内市宮崎町地図を見る
交通	鹿児島線隈之城駅まで徒歩22分

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お問い合わせ番号：46-15069107

間取り

間取り	3LDK
建物面積	87.23m²(壁芯)	土地面積	199.28m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,549万円
その他費用	-
築年月	1988年03月(築37年)
間取り	3LDK
建物面積	87.23m²(壁芯)	土地面積	199.28m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	鹿児島線隈之城駅まで徒歩22分
所在地	鹿児島県薩摩川内市宮崎町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/22（金）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・隈之城小学校約950m（徒歩約14分）・川内南中学校約950m（徒歩約14分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

方位・場所	南道路
間取り・居室全体	バリアフリー
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	400%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	二方(除角地)	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列3台駐車可能。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。徒歩15分以内に教育施設（隈之城小学校約950m、川内南中学校950m）が揃う、充実の子育て環境。 / 私道負担:76.00平米×1/4 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 / カチタス　薩摩川内店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列3台駐車可能。東南角地。南向きのリビングは陽当たり良好。徒歩15分以内に教育施設（隈之城小学校約950m、川内南中学校950m）が揃う、充実の子育て環境。 / 私道負担:76.00平米×1/4 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具全面 /
カチタス　薩摩川内店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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薩摩川内市（鹿児島県）の住みやすさ

2.71
街レビュー8件

物価が安い、人が優しい、交通量が少ないので、道が混んでなくて、どこ行ってもすごく便利です!自然景色もきれい
交通の便が良く、周囲に大型スーパー､コンビニ､電気屋､車ディーラー等があり､便利だった。銀行などは、スーパー内に3箇所のキャ…
のんびりした街で人々の関係がとても良い。新幹線の駅も近くにあったので、福岡まで1時間ちょいで着く事。

薩摩川内市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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カチタス　薩摩川内店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、	電話	0996-23-7788
所在地	鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030-1	交通	肥薩おれんじ鉄道上川内駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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