中古一戸建て下妻市砂沼新田(4LDK)

2,029万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】間取りは使いやすい4LDKのお家です。全居室収納がありますので、使い勝手が良いです。各居室は採光が取れているので日当たり良好です。収納も充実しているのですっきり片付けができますね。

【リフォーム完成】リビング写真。リビングには2方向に窓が設置されているので、日中は十分に日光が差し込み明るい空間となります。メインの居室が明るいと、気分も晴れますね。

【区画図】区画図です。土地が約60.46坪、建物が約37.57坪の住宅です。普通車最大3台駐車可能です。

【リフォーム完成】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム完成】建物外観の別アングル写真です。10～15年に一度は外壁のメンテナンスをお勧めしております。

【リフォーム完成】リビング別アングルの写真です。南向きのリビングで日当たりも良いです。クロス張替、フロアタイル重ね張、照明交換等行いました。

【リフォーム完成】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム完成】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム完成】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【リフォーム完成】玄関ドアの写真です。お家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。玄関ドアクリーニング、鍵交換、壁・天井塗装、照明交換致します。

【リフォーム完成】玄関から廊下の写真です。床クリーニング、クロス張替、照明交換致しました。

【リフォーム完成】階和室の写真を撮影しました。広々八帖の日当たりの良いお部屋です。客間や寝室などさまざまな使い方ができますね。クロス張替、照明交換、畳は全て表替えを行いました。

【リフォーム完成】2階西側洋室の写真です。元々約13帖のお部屋を壁で仕切り、約6.5帖のお部屋を2部屋にしました。床クリーニング、クロス張替、照明交換しました。

【リフォーム完成】2階南側洋室の別アングルの写真です。元々約13帖のお部屋を壁で仕切り、約6.5帖のお部屋を2部屋にしました。床クリーニング、クロス張替、照明交換しました。

【リフォーム完成】2階東側の写真です。2方向に窓が設置されているので、日中は十分に日光が差し込み明るい空間となります。床クリーニング、クロス張替、照明交換等行いました。

【リフォーム完成】2階東側洋室の別アングルの写真です。クローゼットもあり、収納しやすいです。床クリーニング、クロス張替、照明交換等行いました。

【リフォーム完成】倉庫の写真です。宅内からも外からも入ることができ、大きなお荷物が多い方でも安心して収納できます。

【近隣写真・スーパー】最寄りのスーパーマーケット　カスミフードスクエア下妻店まで約800m（徒歩約10分）生鮮食品から日用品までこちらで揃います。毎日のお買い物ご利用されてはいかがでしょうか？

【近隣写真・コンビニ】最寄りのコンビニ　ローソン下妻市下妻店まで約400m（徒歩約5分）買い忘れがあってもすぐに買いに行ける距離に24時間営業のコンビニがあると嬉しいですね。

【リフォーム完成】1階にテラスがございます。南向きで日当たりが良く、外に出ても過ごしやすいですね。こちらのテラスは補修と塗装を行います。

【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【同仕様写真】リビングに新設するドアホンはカラーモニター付き。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利ですね。

【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

2,029万円

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間取り	4LDK
建物面積	124.21m²(壁芯)
土地面積	199.87m²(公簿)
築年月	1995年02月(築31年)
住所	茨城県下妻市砂沼新田地図を見る
交通	関鉄常総線下妻駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：8-18679631

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物件の概要・特徴

価格	2,029万円
その他費用	-
築年月	1995年02月(築31年)
間取り	4LDK
建物面積	124.21m²(壁芯)	土地面積	199.87m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	関鉄常総線下妻駅まで徒歩14分
所在地	茨城県下妻市砂沼新田地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・下妻市立下妻小学校900m（徒歩12分）・下妻市立下妻中学校1600m（徒歩20分）・カスミフードスクエア下妻店様800m（徒歩10分）・ローソン下妻市下妻点様400m（徒歩5分）

駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年内入居可】カスミフードスクエア下妻店徒歩10分（800m）、ローソン下妻市下妻店徒歩5分（400m）と生活しやすい立地。関東鉄道常総線下妻駅徒歩14分（1100m）の近さ。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器 / カチタス下妻店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年内入居可】カスミフードスクエア下妻店徒歩10分（800m）、ローソン下妻市下妻店徒歩5分（400m）と生活しやすい立地。関東鉄道常総線下妻駅徒歩14分（1100m）の近さ。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器 /
カチタス下妻店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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下妻駅（茨城県／下妻市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

カチタス下妻店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始	電話	0120-565-250
所在地	茨城県下妻市本城町１丁目33	交通	関東鉄道常総線下妻駅徒歩7分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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