中古一戸建て土浦市真鍋5丁目　戸建て(3LDK)

1,849万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【RF後間取り図】3LDKの間取り。1階に広縁があります。2階にもトイレがあり便利ですね。1階トイレの位置変更予定です。

【リフォーム中11/18更新】脱衣洗面室・トイレ写真です。床CF張替え、壁天井はクロス張替えいたします。

【リフォーム中11/18更新】1階西側の和室です。8帖の広さがございます。畳表替え、壁天井はクロス貼りして明るい和室に変わります。

【リフォーム中11/18更新】1階西側の和室には広縁があります。床はフローリング貼り予定。縁側でひなたぼっこもいいですね。

【リフォーム中11/18更新】階段室の写真です。昇り降りに便利な手すりは新しく交換します。

【リフォーム中11/18更新】2階東側の洋室です。床はフローリング貼り、壁天井のクロス貼替予定です。主寝室にいかがでしょうか。

【リフォーム中11/18更新】2階東側洋室の別アングル写真です。クローゼット新設予定です。

【リフォーム中11/18更新】2階西側洋室写真です。床フローリング貼り、壁天井のクロス貼替予定です。

【リフォーム中11/18更新】2階西側の別アングル写真です。物入はクローゼットに変更します

【リフォーム中11/18更新】2階廊下写真です。床フローリング貼り、壁天井のクロス貼替予定です。

【リフォーム中11/18更新】2階にもトイレがあります。新しい温水洗浄機能付きトイレに交換します。2階にもトイレがあると順番待ちの必要がなく、便利ですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム中11/18更新】外壁塗装予定。南側道路に面しているので、陽当り良好な住宅です。

【区画図】駐車場は2台分に拡張予定です。車種により3台分可能になります。南側道路で陽当り良好な住宅です。

【リフォーム中11/18更新】キッチンは新しくシステムキッチンに交換します。床フローリング貼り、壁天井のクロス貼替予定です。

【リフォーム中11/18更新】1階東側の和室は隣のキッチンと一体的なＬＤＫに変更します。床フローリング貼り、入口の建具も交換します。

【リフォーム中11/18更新】玄関ホールの写真です。玄関には新しいシューズボックスを設置します。

【リフォーム中11/18更新】浴室写真です。新しいユニットバスに交換いたします。

1,849万円

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間取り	3LDK
建物面積	112.98m²
土地面積	216.57m²(公簿)
築年月	1974年12月(築51年)
住所	茨城県土浦市真鍋5丁目2-5 地図を見る
交通	ＪＲ常磐線土浦駅まで徒歩33分

最新情報、写真、初期費用など

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お問い合わせ番号：8-15089103

間取り

間取り	3LDK
建物面積	112.98m²	土地面積	216.57m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,849万円
その他費用	-
築年月	1974年12月(築51年)
間取り	3LDK
建物面積	112.98m²	土地面積	216.57m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	期日指定

交通	ＪＲ常磐線土浦駅まで徒歩33分
所在地	茨城県土浦市真鍋5丁目2-5地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【現在リフォーム中】【外壁塗装予定】スーパー徒歩10分（800ｍ）、コンビニ徒歩9分（700ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事予定。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
設備	浴室乾燥機

物件の詳細情報登録日：2024/08/09

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
建ぺい率	60%	容積率	150%
用途地域	第二種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 5m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：216.57m² 法令上の制限：土浦駅より車で6分【リノベーション】年月：2024/12 箇所：水回り・床材壁紙交換 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水株式会社カチタス　つくば（北エリア）店

その他備考

敷地面積：216.57m²
法令上の制限：土浦駅より車で6分

【リノベーション】年月：2024/12 箇所：水回り・床材壁紙交換 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水
株式会社カチタス　つくば（北エリア）店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/05

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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土浦駅（茨城県／土浦市）の住みやすさ

3.77
街レビュー41件

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	真鍋小学校(500m) 土浦市第二中学校(900m)
買い物	コンビニ(700m) スーパー(800m)
その他施設	総合病院(1,500m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　つくば（北エリア）店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	茨城県つくば市上横場253-1　M．Iビル2-A	交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩59分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社カチタス　つくば（北エリア）店

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