中古一戸建て室蘭市小橋内町2丁目(4LDK)

829万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。内外装フルリフォームしました。綺麗にリフォームした住宅をぜひご覧ください。

【間取図】1階2部屋・2階2部屋の4LDKです。1階の続き間だった和室を壁で区切り、1部屋を洋室に変更しました。

【リビング別角度】日の当たる暖かいリビングです。クロス・床の張替、インターフォン、モニター、照明を新品交換致しました。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【区画図】角地で日当たりも良く、住宅横に縦列2台が2か所に駐車でき、合計4台駐車可能です。お車台数が多いご家庭におすすめです。

【キッチン】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【浴室】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換致しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。

【トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています

【駐車場】駐車場は2台可能です。砕石転圧処理しております。住宅を挟んで2台駐車可能です。

【玄関】玄関ドアを交換し、玄関タイルは張替をし、シューズボックスは新品へと交換致しました。クロス・床は張替、照明を交換しております。

【玄関ホール】玄関ホールはナチュラル色でまとめられているので、自然が近い立地とマッチしています。床・クロスの張替、照明の交換を行いました。

【キッチン別角度】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【洗面所】洗面化粧台の交換、床・クロスの張替、照明の交換を行いました。水周りは新品だと嬉しいですね。

【洗面化粧台】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換致しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセントが付いています。

【洗面所別角度】洗面化粧台の交換、床・クロスの張替、照明の交換を行いました。水周りが新品なのは嬉しいですね。

【同仕様写真】照明は各居室はシーリングライト、そのほかはダウンライトを採用しております。

【リビング横6畳和室】和室は畳の表替え、クロスの張替、照明の交換を行いました。イ草の香りに癒されます。

【リビング横6帖洋室】続き間だった和室を壁を造作して区切り、独立した和室と洋室に変更しました。和室だったところの押し入れを解体して、窓設置、クローゼット新設しております。

【2階東側6帖洋室】床・クロスの張替、照明の交換を行いました。日差しが気持ちのいい洋室です。

【2階東側6帖洋室収納】洋室には収納がございます。クロスの張替を行いました。荷物を収納していただき、お部屋を広く使っていただけます。

【2階西側6帖洋室】床・クロスの張替、照明の交換を行いました。日差しが気持ちのいい洋室です。

【2階西側6帖洋室収納】洋室には収納がございます。クロスの張替を行いました。荷物を収納していただき、お部屋を広く使っていただけます。

【同仕様写真】ユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。

【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換致しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

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間取り	4LDK
建物面積	97.71m²(壁芯)
土地面積	195.00m²(公簿)
築年月	1980年07月(築46年)
住所	北海道室蘭市小橋内町２丁目地図を見る
交通	室蘭線室蘭駅まで徒歩39分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	829万円
その他費用	-
築年月	1980年07月(築46年)
間取り	4LDK
建物面積	97.71m²(壁芯)	土地面積	195.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	室蘭線室蘭駅まで徒歩39分
所在地	北海道室蘭市小橋内町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。【リフォーム済・即入居可】毎日使用する水周りの設備が全て新品に交換済なので気持ちよく過ごしていただけます。角地で東・南側に接道していますので日当たりも良好です。【主なリフォーム内容】外壁屋根塗装、庭整地処理、物置撤去、玄関ドア交換、シューズボックス交換、建具交換、一部間取変更、床張替え、クロス張替え、水周り全交換（キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器）など【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺環境施設】室蘭総合病院3500m、室蘭市立みなと小学校1400m。

方位・場所	角地、南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年07月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【リフォーム済・年度内入居可】キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台等水周りを新品交換、床・クロスの張替、照明機具、インターフォンも交換致しました。高台にある4LDK戸建て、1階に2部屋あるので、平家のような生活を送ることもできます。ユニットバスは広々1坪サイズで足を延ばしてゆっくりくつろげます。敷地は南西、南東角地に面しており日当たりは良好。気になる駐車スペースは2台可能。物置を置けるスペースもあるのでお引っ越し後に設置することも可能。内装はナチュラル色を採用し日差しが入るととても温かみのある空間です。家具も選ばないのもいいですね。和室以外の内窓も交換済です。嬉しい追い炊き機能付きで家族の入浴時間がバラバラでも暖かいお風呂に入ることが出来ます。【主なリフォーム内容】外壁屋根塗装、庭整地処理、物置撤去、玄関ドア交換、シューズボックス交換、建具交換、一部間取変更、床フローリング張替え、クロス張替え、水周り全交換（キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器）など / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:室蘭駅より車で7分　 / リフォーム実施時期:202307 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / カチタス室蘭店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム済・年度内入居可】キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台等水周りを新品交換、床・クロスの張替、照明機具、インターフォンも交換致しました。高台にある4LDK戸建て、1階に2部屋あるので、平家のような生活を送ることもできます。ユニットバスは広々1坪サイズで足を延ばしてゆっくりくつろげます。敷地は南西、南東角地に面しており日当たりは良好。気になる駐車スペースは2台可能。物置を置けるスペースもあるのでお引っ越し後に設置することも可能。内装はナチュラル色を採用し日差しが入るととても温かみのある空間です。家具も選ばないのもいいですね。和室以外の内窓も交換済です。嬉しい追い炊き機能付きで家族の入浴時間がバラバラでも暖かいお風呂に入ることが出来ます。【主なリフォーム内容】外壁屋根塗装、庭整地処理、物置撤去、玄関ドア交換、シューズボックス交換、建具交換、一部間取変更、床フローリング張替え、クロス張替え、水周り全交換（キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器）など / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:室蘭駅より車で7分　 / リフォーム実施時期:202307 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 /
カチタス室蘭店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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カチタス室蘭店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜、第一・第三・第五火曜、年末年始	電話	0143-86-2900
所在地	北海道登別市若草町２丁目13-9　102号室	交通	室蘭本線鷲別駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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