中古一戸建て広島市西区観音新町1丁目(3DK)

480万円

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趣ある外観です。玄関まわりは木々に囲まれ、自然と調和した落ち着いた雰囲気です。古き良き時代の面影を残す造りで、リノベーション素材としても魅力的です。自分好みの住まいを創る楽しみが広がります。

玄関前からの通路は落ち着いた雰囲気で、自然に囲まれた穏やかな空間です。日差しと木陰が交わるアプローチが心地よく、静かな暮らしをイメージさせます。趣ある外観が魅力で、古民家リノベーションにぴったりです。

木の温もりを感じる階段と、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気の裏庭スペース。季節ごとに表情を変える草花が、年月を感じさせる味わいを添えています。静かな空気に包まれ、穏やかな時間を過ごせる場所です。

ツタが壁を彩り、自然と調和した印象的な外観です。建物の奥行きや屋根の陰影が美しく、年月を重ねた味わいが感じられます。緑豊かな環境に包まれ、穏やかで落ち着いた暮らしを望む方にもおすすめです。

玄関から奥へ続く細道には草木が残り、自然と建物が一体となったような雰囲気を醸しています。ツタの絡む外壁が年月を物語り、どこか懐かしさを感じる佇まいです。リノベーション素材としても魅力のある住宅です。

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間取り	3DK
建物面積	55.36m²
土地面積	67.39m²(公簿)
築年月	1957年01月(築69年)
住所	広島県広島市西区観音新町１丁目地図を見る
交通	広電江波線舟入南駅まで徒歩12分

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物件の概要・特徴

価格	480万円
その他費用	-
築年月	1957年01月(築69年)
間取り	3DK
建物面積	55.36m²	土地面積	67.39m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	広電江波線舟入南駅まで徒歩12分
所在地	広島県広島市西区観音新町１丁目地図・周辺情報

物件の詳細情報登録日：2025/11/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区緑に包まれた静かな環境に佇む、味わい深い一棟です。ツタの絡む外壁や木製階段など、長い年月が生み出した独特の風合いが魅力です。周囲は住宅地ながらも落ち着いた雰囲気で、喧騒から離れた穏やかな暮らしが叶います。再生やリノベーションとして幅広い活用が可能です。古き良き住まいを活かしたい方、創作スペースやアトリエを求める方にもおすすめの一棟です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区）・建築基準法第22条指定区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

緑に包まれた静かな環境に佇む、味わい深い一棟です。ツタの絡む外壁や木製階段など、長い年月が生み出した独特の風合いが魅力です。周囲は住宅地ながらも落ち着いた雰囲気で、喧騒から離れた穏やかな暮らしが叶います。再生やリノベーションとして幅広い活用が可能です。古き良き住まいを活かしたい方、創作スペースやアトリエを求める方にもおすすめの一棟です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区）・建築基準法第22条指定区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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