中古一戸建てグリューネン入野　無人オープンハウス開催中(4LDK)

1,198万円

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外観）初冬の落陽1時間前に西側の小径から窺うことが出来た家裏の表情。J.D.サリンジャーの長編小説の挿絵ような風景は、このあと次第に鮮やかな黄金色に変わっていきました。

間取図)　各部屋6帖以上と広々4LDKの間取りとなっています。トイレも各階に備え、1階2階と各階で生活スペースを十分に確保できるつくりです。

現況の物件画像にCGによる処理が施されております。設置してある家具・小物はCGで実際には設置されておりません。

2階主寝室)3面採光、明るくて一番広いお部屋です。大きなクローゼットもあり、窓からは玄関周辺の様子もすぐにわかります。

2階洋室）2階道路側のお部屋。正面外観を見ると煙突デザインが施されていますが、いつはこのお部屋の一部。中から見てみるととてもユニークな造りになっています。

収納）重厚なデザインの大きなクローゼットは、扉を開いて毎日の洋服選びが楽しくなること間違いなしです。

玄関から廊下へ)白を基調とした清潔感あふれる玄関です。お帰りも来客も気持ちよく迎えられる空間になっています。

デッキ)　この度のリフォームの見どころは、新たに設置された千本格子によって前庭から独立した小庭の造作。デッキを介して屋外に拡がった第二のリビングと位置付けています。

庭)　千本格子や目隠しフェンスは、自宅のプライバシーやセキュリティー、また美観を補うだけでありません。自宅の居室や庭から“風景を楽しむ”をテーマに、色、高さ、位置、質感を考慮して新しく設置しました。

デッキから室内へ）気候の穏やかな季節はリビングの延長スペースともいえるウッドデッキで外の空気を感じながらくつろいでみるのはいかがでしょう。戸建住宅にしかない価値観です。

キッチンからリビング(2)）掃き出し窓の向こうには千本格子に隠れた独自のプライベート空間が広がります。家事をしながら今日は何を楽しもうかとイメージも膨らみます。

リビング入口）ヴィクトリアン様式をモチーフに作られた重厚なドアからリビングルームへと繋がります。大きな家具、ピアノなども運び込めるように大小一対となった親子扉が採用されています。

空と山と閑静な住宅街　居住街区全体がプロムナードであり、この場所にある“民家・庭・小径・落葉・石くれ・鳴禽”のすべてがストリートファニチャーのように「まほろば」を創り出します。

駐車場）十分なゆとりのある広々スペースは運転が苦手な方でも簡単に駐車可能です。並列2台駐車可、車種によってはもう1台停められます。

外観）アメリカ・オレゴン州の伝統的なデザインをモチーフとした外観となっています。

吹き抜けの玄関ホール)玄関の扉を開けると開放感あふれる吹き抜け造りの贅沢な仕様となっております。

リビング)　オープンキッチンから向かって、明かりの採りやすい3面採光の設計になっています。

キッチン)リフォーム済の対面型キッチンは上吊り戸を撤去し開放的になりました。収納スペースは後ろにカップボードを備えています。

バス)お風呂はユニットバスを新設しました。大きな窓も設置していますので日中は明かりを使わずに入浴を楽しめます。

キッチンからリビング(1))お庭へ向けてのスペースを眺めながら調理を楽しめる開放的な造りになっています。パネルやガラストップコンロを備えているのでお掃除もラクラク。

和室)1階の和室は道路側に位置し、大変日当たりのよいスペースとなっています。フェンスで目隠しもされているので、周囲を気にせず休日のくつろぎスペースとして活用できます。

1,198万円

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間取り	4LDK
建物面積	112.61m²
土地面積	208.59m²(公簿)
築年月	1995年01月(築30年)
住所	広島県東広島市入野中山台２丁目26-14 地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線入野駅まで徒歩20分ＪＲ山陽本線白市駅まで徒歩55分

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お問い合わせ番号：34-15354303

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15帖、和室 6帖、洋室 8帖、洋室 6帖、和室 7帖)
建物面積	112.61m²	土地面積	208.59m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,198万円
その他費用	固定資産・都市計画税/年：37335円
築年月	1995年01月(築30年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15帖、和室 6帖、洋室 8帖、洋室 6帖、和室 7帖)
建物面積	112.61m²	土地面積	208.59m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ山陽本線入野駅まで徒歩20分ＪＲ山陽本線白市駅まで徒歩55分
所在地	広島県東広島市入野中山台２丁目26-14地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

☆無人オープンハウス開催中☆気兼ねなく安心してご内覧頂けるように、営業の者は同行せず【お客様単独】でご内覧頂けます。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2023年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2023年02月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）【外装】施工完了：2023年02月実施内容：外壁、屋根外構エクステリア新設
施工会社・その他	実施時期：202302 シロアリ防除処理

物件の詳細情報登録日：2024/10/01

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(北東 7m 公道間口16.5m)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：宅地造成工事規制区域/文化財保護法/景観法サイクリストの聖地である尾道やしまなみ海道・呉レトロ・広島市街・世界遺産宮島・日東第一形勝の鞆の浦・映画「エデンの海」の舞台となった忠海と美しい島々etc...。当地は瀬戸内沿岸に放射状に点在する観光スポットの中心に位置しておりますので、休日にひとつづつ日帰りで、ゆっくりと堪能できる贅沢さに加え、東京都心へ日帰りも可能な利便性を実現します。広島臨空エリアならではの強みです。株式会社東武住販　広島駅前店

その他備考

法令上の制限：宅地造成工事規制区域/文化財保護法/景観法

サイクリストの聖地である尾道やしまなみ海道・呉レトロ・広島市街・世界遺産宮島・日東第一形勝の鞆の浦・映画「エデンの海」の舞台となった忠海と美しい島々etc...。当地は瀬戸内沿岸に放射状に点在する観光スポットの中心に位置しておりますので、休日にひとつづつ日帰りで、ゆっくりと堪能できる贅沢さに加え、東京都心へ日帰りも可能な利便性を実現します。広島臨空エリアならではの強みです。
株式会社東武住販　広島駅前店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/11/29

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東広島市（広島県）の住みやすさ

3.34
街レビュー71件

食品や日用品等、普段の生活に必要な物が揃うような複合施設が複数ある。その為、色々な場所に移動すること無く買い物が楽である…
大学と駅との間で、両方へのアクセスがとてもよかった。近くにスーパーもコンビニもあり、とても便利だった。
子どもが多く、今は少なくなった小さな公園や小学校ではたくさんの子どもたちが遊んでおり、周辺にスーパーが何軒もあるので生活しや…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東武住販　広島駅前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:30-18:00	定休日	-	電話	082-568-7557
所在地	広島県広島市南区京橋町2-24　ロイヤルエイト広島駅前1階	交通	山陽本線広島駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(07)第5407号
不動産団体/保証協会	(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社東武住販　広島駅前店

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