中古一戸建て福島市本内字南古舘(3LDK)

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】3SLDKの間取図です。収納が多い住宅なので荷物が多い方にもおすすめの住宅です。対面キッチンのあるLDKにしたり、全部屋洋室にしたりと、使い勝手のいい間取りにしていきます。

【リフォーム完了】外観の別角度からの写真です。外壁と屋根の塗装を行います。お家全体の印象ががらりと変わりますよ。

【リフォーム完了】リビングの正面からの写真です。ダウンライトと明るい色の床材で素敵な空間に仕上げました。収納もあるので、かさばりがちな上着やお子様のおもちゃをしまっておくのにも便利ですね。

【リフォーム完了】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム完了】外観の別角度からの写真です。外壁と屋根の塗装、庭木の撤去を行い、お家全体の印象ががらりと変わりましたよ。

【リフォーム完了】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム完了】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム完了】洗面所は天井壁クロスの張替、床クッションフロアの張替、洗面台交換を行いました。子供が帰ってきたらすぐに手洗い・うがい。玄関入ってスグ洗面台があります。

【リフォーム完了】駐車場は並列2台分です。並列で駐車ができるので、お車の入れ替えが不要で嬉しいですね。

【リフォーム完了】玄関ドアは新品に交換を行いました。おうちの顔である玄関ドアが変わるとお家全体の印象が今風になりましたよ。

【リフォーム完了】玄関ホールは天井壁クロスの張替、床タイルの張替、シューズボックスの交換、照明交換を行いました。中古住宅だと昔のままといったイメージがありますが、新しく住まわれる方の事を考え細部まで気にかけてリフォームしています。

【リフォーム完了】1階の和室続き間はLDKに変更を行いました天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行っています。南向きの窓からはポカポカ陽光と心地よい風通しを確保。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのもオススメ「お部屋も心もすっきり」リフレッシュできそうですね。

【リフォーム完了】1階LDKの別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行いました。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げていきます。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。

【リフォーム完了】2階の東側の居室です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行い和室から洋室に変更を行っています。中央に間仕切りを設置し、2部屋に分けました。シングルベッドを置いても圧迫感無く過ごしていただける室内。子供部屋にいかがですか。

【リフォーム完了】2階の西側の洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。南の窓からはポカポカ陽光たっぷり。明るくあたたかい室内。家族の分だけお部屋の使い方も様々。生活にあったお部屋の使い方で居心地のいい住まいづくりを。

【リフォーム完了】ベランダは塗装を行いました。お天気のいい休日は家族の布団も干せます。フカフカの布団で眠れる幸せ「ママに感謝」お日さまの香りが2日疲れた体をあたたかく包み込みます。

【リフォーム完了】2階の居室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保。　ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいつくりをお楽しみ下さい。

【周辺環境】福島市立鎌田小学校まで約500m（徒歩約7分）です。お子様の通学の負担も少ない距離。またリコーダーや赤白帽など慌てて家を出ると忘れがちになります。そんな時もすぐに届けてあげられる距離に学校があるので便利です。

【周辺環境】福島市立北信中学校まで約2500m（徒歩約32分）です。毎日の通学にも程よい距離　友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます。登下校時間も大切な思い出の1コマになります。

【リフォーム完了】お庭の写真です。庭木の伐採と除草を行いました。南側のお庭なので、プランターを置いてお好きなお野菜を育てるのも楽しそうですね。

【リフォーム完了】浴室には乾燥機を設置しております。梅雨の時期や花粉の季節などお洗濯物をお外に干せないときにも、乾燥機があれば安心ですね。

【リフォーム完了】居室には新しくクローゼットを造作しています。枕棚とパイプハンガーも設置しているので、お気に入りのお洋服を仕舞っておけますね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみによる保証）さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム完了】2階納戸の写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行いました。趣味用のお部屋にするのも良し、衣裳部屋にするのも良しな使い勝手のいい空間です。

【リフォーム完了】元々のキッチンは洋室に変更を行いました。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行っています。DKすぐそばのお部屋ですが寝室としても使用できます。キッチンまでの移動距離が少なくて済むこちらのお部屋なら起きてからの朝ごはんの支度もスムーズにこなせます。

【リフォーム完了】元々のキッチンは洋室に変更を行いました。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行っています。2面採光の明るいお部屋です。子供部屋にいかがですか。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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間取り	3LDK
建物面積	86.07m²(壁芯)
土地面積	149.88m²(公簿)
築年月	1979年07月(築46年)
住所	福島県福島市本内字南古舘地図を見る
交通	阿武隈急行福島学院前駅まで徒歩25分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	86.07m²(壁芯)	土地面積	149.88m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,899万円
その他費用	-
築年月	1979年07月(築46年)
間取り	3LDK
建物面積	86.07m²(壁芯)	土地面積	149.88m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阿武隈急行福島学院前駅まで徒歩25分
所在地	福島県福島市本内字南古舘地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

11/22（金）～11/25（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

方位・場所	南道路
免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年08月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】【内外装リフォーム完成】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事実施済。新品の対面式キッチンで14帖のLDK。 / 私道負担:330.69平米×1/8 / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具全面 / カチタス福島店見学ご希望の方はお気軽に当社までご連絡ください。前日・当日のご案内はお電話がスムーズです！ ◆リフォーム済☆ ◆収納充実、荷物を多い方におすすめ！ ◆鎌田小学校まで徒歩10分圏内！ / 私道負担:330.69平米×1/8 / リフォーム実施時期:202409 / リフォーム実施内容:キッチン壁床 / 東海住宅　福島支店

その他備考

【見学会開催】【内外装リフォーム完成】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員6m。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事実施済。新品の対面式キッチンで14帖のLDK。 / 私道負担:330.69平米×1/8 / リフォーム実施時期:202408 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具全面 /
カチタス福島店 見学ご希望の方はお気軽に当社までご連絡ください。前日・当日のご案内はお電話がスムーズです！ ◆リフォーム済☆ ◆収納充実、荷物を多い方におすすめ！ ◆鎌田小学校まで徒歩10分圏内！ / 私道負担:330.69平米×1/8 / リフォーム実施時期:202409 / リフォーム実施内容:キッチン壁床 /
東海住宅　福島支店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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福島市（福島県）の住みやすさ

3.17
街レビュー65件

南福島駅周辺には、飲食店やショッピングスポットが多くありながらも山や川があり四季折々の景色を楽しむことができます。また近…
コンビニやスーパー、病院、役所、郵便局、ショッピングセンターが近かった。車があれば比較的どこでも行けると思う。
県庁所在地なので一通りの施設が揃っている。温泉観光地も近く自然が豊か。桃、梨、葡萄、リンゴ、サクランボ等果物が美味しい。

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取扱不動産会社

カチタス福島店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	024-531-3030
所在地	福島県福島市野田町７丁目12-38 野田プラザビル2号	交通	東北本線福島駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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東海住宅　福島支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週火・水曜日/GW/夏季休業/年末年始	電話	024-525-4332
所在地	福島県福島市野田町５丁目2-50	交通	東北本線福島駅
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第1961号
不動産団体/保証協会	（社）千葉県宅地建物取引業協会国土交通大臣（13）第1961号
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