中古一戸建て習志野市鷺沼台二丁目　一戸建(3LDK)

4,780万円

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【2011年1月築！】静かな住環境で人気の鷺沼台エリア。135平米のゆとりの敷地。陽当たり、開放感いっぱいの一戸建です！

南西向きに全てのお部屋を配置。しかも南東、北東角地のため陽当り良好。各居室に十分な収納を配した、使い勝手重視の間取り！

２階　主寝室　洋室10.5帖。お部屋のレイアウトやコーディネートをあれこれ考えるのは新生活の楽しみのひとつですね。ご家族の個性を生かした空間をぜひ作ってみて下さい！

ご家族揃って身支度可能な広々スペース。ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズになります♪シンプルだからこそ使いやすい！

たっぷりの収納を設けた洗面化粧台で快適な暮らしを実現。収納力と機能性に優れていてお手入れもラクラクです。

１日の疲れを癒すユニットバス…柔らかな曲線で構成されたバスタブが心地よさをもたらします。スイッチひとつで湯張りや追い炊きができるオートバス機能付き給湯システム付です！

シンプルに清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。洗浄便座になっておりますので、とても清潔にご使用いただけます。

自転車や、ベビーカーもおけるシューズインクローゼット完備。収納力も高く玄関がすっきり片付きます。

【2011年1月築！】外観はシックで落ち着いた色合いが素敵です！駐車場は雪対策や車の劣化を防ぐカーポート付きで大切な愛車を守ってくれます。

広々17.12帖のLDK　温かみのあるフローリングや印象的なグリーンのクロスで落ち着ける空間になっています。

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

同時にたくさんの料理が調理できる３口ガスコンロ。焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるので、凝った料理もまとめて作ることができます。

システムキッチンは、キッチン内での作業動線が短いことや、作業スペースが広く使えます。

省エネかつ衛生的で、後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。環境にもママの手にも優しい『欲しい設備』ナンバーワンです！

家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションがとりやすいところがリビング階段のメリットです！手すり付きで乗り降り安心。

4,780万円

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間取り	3LDK
建物面積	95.64m²
土地面積	135.00m²(公簿)
築年月	2011年01月(築14年)
住所	千葉県習志野市鷺沼台２丁目地図を見る
交通	京成本線京成津田沼駅まで徒歩17分新京成線新津田沼駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖、洋室 5.2帖、洋室 6帖、洋室 10.5帖)
建物面積	95.64m²	土地面積	135.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,780万円
その他費用	-
築年月	2011年01月(築14年)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.1帖、洋室 5.2帖、洋室 6帖、洋室 10.5帖)
建物面積	95.64m²	土地面積	135.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	京成本線京成津田沼駅まで徒歩17分新京成線新津田沼駅まで徒歩17分
所在地	千葉県習志野市鷺沼台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【2011年1月築】充実設備の注文住宅！40坪超のゆとりの敷地。光と風を存分に感じて頂ける“角地”に建つ一戸建です！閑静な住環境で人気の『鷺沼台』で新生活スタート！

方位・場所	角地
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2024/04/16

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	-	都市計画	市街化調整区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地(南東 6m 公道間口9.6m)(北東 6m 公道間口7.1m)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市計画法第41条の制限（第一種住居専用地域と同様な制限）/　調整区域につき建築許可要株式会社君津住宅　イオンモール津田沼店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/11/28

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京成津田沼駅（千葉県／習志野市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	習志野市立鷺沼小学校(1,060m) 習志野市立第五中学校(980m)
買い物	コンビニ(563m) スーパー(1,380m)
その他施設	総合病院(1,128m) 公園(1,185m) 銀行(1,080m) ル・パティシエ　ヨコヤマ京成大久保店(1,180m)

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取扱不動産会社

株式会社君津住宅　イオンモール津田沼店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-21:00	定休日	-	電話	047-473-6700
所在地	千葉県習志野市津田沼１丁目23-1　イオンモール津田沼3階	交通	新京成電鉄新津田沼駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣免許(1)第10637号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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