中古一戸建て海部郡大治町大字花常字人見　戸建て(3LDK)

1,699万円

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【リフォーム済】間取図　和室はフローリングに張替え、3LDKの間取りにリフォームしました。浴室、洗面所も1坪へ広がり生活しやすくなりました。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム済】駐車場　カーポート撤去、樹木伐採。普通車1台駐車、軽自動車は2台駐車可能です。玄関がすぐ近くなので買い物後の荷下ろしもラクラクできます。

【リフォーム済】玄関　鍵交換、照明器具交換、ドアホン交換。玄関は引き戸になっているので開口を広くとることができ出入りしやすいつくりです。

【リフォーム済】玄関　シューズボックス交換、床フロア重ね張り、クロス上張り、照明器具交換。シューズボックスへは家族の靴を片付けておけます。

【リフォーム済】リビング　床フロア張替え、クロス張替え、照明器具交換、カラーテレビドアホン設置。出来上がったお料理の配膳もみんなで協力すればごはんの支度もスムーズですね。

【リフォーム済】1階北西側洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1階に一部屋あれば将来の寝室にもなります。ライフステージに合わせた使い方で日々の暮らしを充実させてください

【リフォーム済】2階東側7帖洋室　床フロア張替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。バルコニーへ出られるお部屋は寝室にいかがですか。

【リフォーム済】2階西側7.5帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。居室間の壁は塞ぎ、独立したプライベートルームに間取り変更しました。

【リフォーム済】バルコニー　床塗装しました。塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。

【前面道路】道路幅員約4.4ｍの東側道路に接しています。住宅街の中で車どおりも多くなく、落ち着いて駐車できます。

【周辺】ピアゴ大治店様まで約150ｍ（徒歩約2分）スーパーでの買い出しにも行きやすい立地です。

【周辺】ローソン甚目寺坂牧東店様まで約750ｍ（徒歩約10分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。

【周辺】名鉄津島線甚目寺駅まで約1800ｍ（自転車約16分）毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離です。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。

【周辺】大治小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校に着いてしまいます。

【周辺】大治中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）学校行事や部活動後の友達との帰宅時間は思い出の一コマです。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

【リフォーム済】階段　手すり・滑り止め設置、床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具設置、火災警報器設置。手すりとすべり止めがあるので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。

【リフォーム済】1階北西側洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1階の居室は水回りまでの移動距離が少なくて済むので、起きてからの支度もスムーズにこなせます。

【リフォーム済】リビング　和室をつなげて13帖のLDKへリフォームしました。床フロア張替え、クロス張替え、照明器具交換、カラーテレビドアホン設置、エアコン1台設置。

【リフォーム済】2階東側7帖洋室　床フロア張替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。2面の窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保できます。

【リフォーム済】区画図　敷地内に、お車を1台お駐め頂くことができます。大切なお車が目の前にあるのは安心できますね。

【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム済】外観　東側にバルコニーがあるので、天気のいい日は朝から布団を干してポカポカと暖かく眠れそうです。

【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

1,699万円

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間取り	3LDK
建物面積	79.49m²
土地面積	93.95m²(公簿)
築年月	1979年05月(築46年)
住所	愛知県海部郡大字花常字人見49-2 地図を見る
交通	名鉄津島線甚目寺駅まで徒歩23分

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お問い合わせ番号：23-14337587

間取り

間取り	3LDK
建物面積	79.49m²	土地面積	93.95m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,699万円
その他費用	-
築年月	1979年05月(築46年)
間取り	3LDK
建物面積	79.49m²	土地面積	93.95m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	名鉄津島線甚目寺駅まで徒歩23分
所在地	愛知県海部郡大字花常字人見49-2地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【内装リフォーム済】耐震補強工事実施。スーパー徒歩2分（150ｍ）、コンビニ徒歩10分（750ｍ）、大治小学校徒歩13分（1000ｍ）、大治中学校徒歩15分（1200ｍ）と生活しやす

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/06/14

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：1台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(東 4.4m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：93.95m² 法令上の制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。 11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

その他備考

敷地面積：93.95m²
法令上の制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。

11/21(木)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス
株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/05

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海部郡（愛知県）の住みやすさ

2.80
街レビュー15件

名古屋駅まで車で15分とアクセスが良い。名古屋市内で働く人のベッドタウンとして都会過ぎず・田舎過ぎずというところが良い。海部…
名古屋駅に行くのに電車で10分以内で行くことができ、本数も多いので時刻表を気にせず生活が出来る。またタクシーを使う場合も比較…
名古屋駅に車で15分あれば行けるので、通勤にはとても便利だし、休日に都心にでかけやすかったこと。またスーパーがたくさんあるの…

海部郡のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大治小学校(1,000m) 大治中学校(1,200m)
買い物	コンビニ(750m) スーパー(150m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　名古屋（西エリア）店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始	電話	0120-757-517
所在地	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地　グロウバルビル2階　2C号室	交通	名古屋市東山線本郷駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(07)第005475号
不動産団体/保証協会	東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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