人気の東京都港区で家賃相場が安い駅を調べてみました

  • 公開日:
  • 2017年10月23日
人気の東京都港区で家賃相場が安い駅を調べてみました
憧れの港区に住みたい!できるだけ家賃の安いエリアに・・・。港区の家賃相場は都内の他エリアと比較すると総じて高めではありますが、そんな中でも少しでも家賃が安い駅を調べてみました。港区へお引越しをお考えの方、ご参考にしてみてください。

東京都心ど真ん中、港区にある駅たち

出典: PHOTOHITO

港区と言えば都内きってのおしゃれなイメージを持った区で、憧れを持つ人も多いことでしょう。人気のある区だけに、家賃相場は総じて高めであることは否めませんが、それでも一度は住んでみたいと思う人のために、まずはどのようなエリアに分けられるのかをご紹介します。

港区のエリア分布
港区は大きく5つに分けることができます。

一つは青山・赤坂などのショッピングエリア。表参道駅など東京メトロ銀座線で移動できる駅が中心となり、港区のイメージに大きく影響を与えていると言えるでしょう。

あとは虎ノ門・新橋付近のオフィスエリアで、ここも銀座線の利用が可能です。

飲食店が多い繁華街エリアである六本木では、日比谷線や都営大江戸線が利用できます。六本木から北へ足を伸ばせば千代田線の乃木坂駅、南側なら大江戸線の麻布十番駅も利用が可能です。

あとはシロガネーゼでおなじみ白金台などの、高級住宅街エリアも。白金付近では、都営浅草線高輪台駅や南北線の白金高輪駅が使えます。

港区には汐留駅や台場駅などの大規模開発エリアもあり、ゆりかもめ利用で行くことができます。このあたりでの休日のショッピングも良いですが、マンションも増えているので居住エリアとしても見逃せない存在に。

一人暮らし向け間取り(1K~1DK) 駅別の家賃相場

一人暮らしというと、間取りはワンルームや1K~1DKが中心となると思いますが、港区の中でそれらの物件が安いのはどのあたりなのでしょうか。

スマイティの家賃相場によると、1K~1DKが安い駅の1位は田町で、10.32万円。2位は品川で10.37万円。3位は三田で10.39万円となります。

家賃相場物件数
1.田町10.32万円842件
2.品川10.37万円612件
3.三田10.39万円805件
4.泉岳寺10.59万円410件
5.白金台10.88万円667件
6.高輪台10.98万円448件
7.芝公園11.08万円522件
8.浜松町11.46万円590件
9.新橋11.46万円265件
10.御成門11.54万円301件
(*)間取り条件1K~1DK、物件数が200件以上ある駅の家賃相場を調査(2017年10月現在)

それでは、上位3駅をピックアップしてみます。

1位.田町駅・3位.三田駅
出典: フォートラベル

田町にはJR山手線と京浜東北線が通っているため、都内のどこへ行くにも使い勝手の良い駅。歩いてすぐのところにあるのが、同じく家賃相場が低めの都営三田線の三田駅。都営三田線で港区役所のある芝公園への移動が楽なので、何かと便利です。この界隈は慶應義塾大学など伝統のある学校が多いので、都心でありながら落ち着いた雰囲気も。
2位.品川駅
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大きなターミナル駅である品川は、やはり山手線と京浜東北線と、東海道本線や横須賀線、京浜急行にも乗れるため、郊外へ行くにも便利です。駅から少し離れることで、意外と静かな環境が手に入ります。東海道・山陽新幹線が乗り入れているので、出張が多い人にとってはありがたい駅かもしれませんね。

二人暮らし向け間取り(1LDK~2DK) 駅別の家賃相場

カップルで港区に暮らしたい人向けには、やはり1LDK~2DK位の広さが理想。18~20万円程度を見ておく必要がありそうですが、二人暮らしで双方とも働いていれば、家賃を折半にして一人当たり9~10万円程度、一人暮らしの家賃相場と同等程度になりそうですね。

家賃相場物件数
1.品川18.06万円192件
2.芝公園18.44万円127件
3.泉岳寺18.54万円231件
4.白金台18.79万円398件
5.高輪台19.02万円196件
6.田町19.11万円414件
7.三田19.28万円327件
8.白金高輪19.85万円440件
9.芝浦ふ頭20.61万円117件
10.赤羽橋20.80万円213件
(*)物件数が100件以上ある駅、スマイティ家賃相場参照(2017年10月現在)

こちらも上位3駅をピックアップしてみます。

1位.品川

品川は一人暮らしの項目でもご紹介したように、ターミナル駅のため、複数の路線に乗り換えることができる便利な駅です。駅周辺はショッピングビルやホテルが立ち並んでいますが、京浜急行の北品川駅方面へ向かうと庶民的なエリアもあり、買い物ができる商店もあります。
2位.芝公園
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芝公園駅は都営三田線が乗り入れており、港区役所もありオフィス街にも近いのですが、駅名にもなっている芝公園があることで都心なのに緑豊かな印象。しかも東京タワーに近いので、これぞ東京という景色を楽しむことができます。

3位.泉岳寺
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都営浅草線の泉岳寺駅は、駅名にもなったお寺である泉岳寺に、討ち入りで有名な赤穂浪士のお墓があります。12月14日には義士祭が行われているという歴史あるエリア。実は高級住宅街である白金にも歩いて行けるほど近く、静かな環境が楽しめます。

ファミリー向け間取り(2LDK~3DK) 駅別の家賃相場

港区にはファミリー向けの大きな間取りの部屋はなさそう…とあきらめないで!物件数は一人暮らし・二人暮らし間取りと比べるとグンと少なくなりますが、駅を絞って探せばちゃんと見つかります。

スマイティの家賃相場によると、2LDK~3DKが安い駅1位は一人暮らし家賃相場同様に田町で、24.38万円。2位はその近くの三田で、24.46万円。港区にこだわる場合は、どの層においても湾岸エリアを中心に探すと良さそうですね。

家賃相場物件数
1.田町24.38万円225件
2.三田24.46万円172件
3.芝浦ふ頭25.41万円96件
4.泉岳寺26.01万円101件
5.品川27.82万円135件
6.芝公園28.80万円64件
7.浜松町31.36万円79件
8.白金高輪31.87万円101件
9.白金台33.75万円149件
10.高輪台34.35万円73件
(*)物件数が50件以上ある駅、スマイティ家賃相場参照(2017年10月現在)
1位.田町・2位.三田
田町・三田エリアはレベルが高めの学校や私立学校がいくつもあるので、街の雰囲気は申し分ありません。古くから人が住んでいるので商店もそれなりにありますし、駅周辺には「マルエツプチ」や「まいばすけっと」などのミニスーパーや、芝浦側や魚籃坂に「ピーコックストア」があります。
3位.芝浦ふ頭
3位は25.41万円の芝浦ふ頭となります。芝浦ふ頭はゆりかもめで新橋から4つ目の駅で、お台場のすぐ近くにあります。新しいマンションが多く、海も見える環境は魅力的ですが、このあたりは埋め立てて造られた開発地域なので、日常の買い物ができる店が少ないのがデメリットかもしれません。

まとめ

港区と言っても六本木のように人通りが絶えない場所もあれば、高輪や白金のように落ち着いた住宅街もあり、バラエティに富んでいます。その中で"家賃相場が安い駅"を選ぶとなると、やはり表参道などのショッピングエリアは避けたほうが良さそうです。

港区内のそれぞれのエリアは近くても、街の雰囲気はそれぞれ異なります。実際に歩いてみるなどして雰囲気を掴みつつ、物件選びに活かしましょう。

※紹介されている情報は、記事公開当時の内容となります。