教えて住宅ローン

住宅ローンとは?

住宅ローンとは、その名の通り「住宅を購入・増改築するために利用できるローン」です。
住宅ローンを組むにあたっては、金融機関の審査があり、年収、年齢、勤続年数、その他借り入れ状況など個人によって条件が異なります。
最近では、大手銀行や地方銀行、NET銀行など各社の特徴を持ったオリジナル商品が多数提供されており、個人の条件に合わせ各社の特徴から選ぶこともできます。
また不動産会社と連携した提携ローンによる金利優遇もあり、通常の金利より低く借り入れすることもできます。(※条件は金融機関により異なります)

住宅ローンには各金融機関が定めた金利が設定されており、その金利は大きく2つに分類されます。
1つ目は、金利が変動する『変動金利型』。2つ目は、完済時まで金利が一定である『固定金利型』です。
但し、その2つを併用(一定期間は固定、その後は変動型に移行)するなどの選択肢も用意されており、各々の特長を知ることで、賢く利用する事が可能になっています。
また、住宅ローン控除として一定割合が所得税から控除される制度により、住宅購入の負担を軽減する政策も継続されています。

更に、最近は住宅ローンの「借り換え」も注目されています。金利が有利な金融機関から借り換えを行う事で、返済額を減少させたり、借り換えを機に返済期間を見直しするといったことも選択肢の1つとして挙げられてきています。

住宅ローンコンテンツ

(参考)主な住宅ローン取り扱い銀行

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