完成予想CG

ルフォン・ジオ池田

所在地 大阪府池田市菅原町569番1他6筆(一部除く)(地番)
交通阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩3分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

Atype 3LDK+WIC

Ftype 2LDK+2WIC

【住居専有面積 75.90m2(約22.95坪)】
バルコニー面積 19.47m2(約5.88坪)
サービススペース面積 2.38m2(約0.72坪)
ポーチ面積 7.12m2(約2.15坪)
※WIC:ウォークインクローゼット

【住居専有面積 56.84m2(約17.19坪)】
バルコニー面積 11.20m2(約3.38坪)
※WIC:ウォークインクローゼット

全居室に開口部を設けた、南西2面バルコニーの明るく開放的な角住戸。プライバシー性と独立性を高める大型のポーチ付。<概念図>

全洋室5.0帖以上の広さを確保。洋室(2)の引き戸を開けると、約15.0帖のゆとりあるリビング・ダイニングに。<概念図>

Gtype 4LDK+2WIC+SIC

【住居専有面積 87.53m2(約26.47坪)】
バルコニー面積 22.00m2(約6.65坪) サービススペース面積 4.12m2(約1.24坪) ポーチ面積 4.50m2(約1.36坪)
※WIC:ウォークインクローゼット
※SIC:シューズインクローク

2つの洋室とリビング・ダイニングを南面に配した、明るい3面採光の南東角住戸。2つのウォークインクローゼット、シューズインクロークなど充実の収納。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

池田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 緑が多く五月山や猪名川で気軽に自然と触れ合える。市内には無料の動物園も有り気軽に動物を見に行く事も可能 夜は交通量も少ない…
  • 自然が身近で、空気も治安も住んでいる人もよい。無料の動物園や、温水プール付きの立派な体育館があり、スポーツや習い事も充実。
  • 空気の良さ。公園の多さ。子育て支援が多い。など今の子育て時期には心強い環境です。小児科も多くあり信頼できるかかりつけ医院があ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

交通案内図

駅まで平坦な道のり。梅田まで直通の快適アクセス。<BR />※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なり、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。また、所要時間は2017年6月時点のものです。ダイヤ改正等により変更となる場合がございます。<BR />※交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。<交通案内図>

駅まで平坦な道のり。梅田まで直通の快適アクセス。
※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なり、待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。また、所要時間は2017年6月時点のものです。ダイヤ改正等により変更となる場合がございます。
※交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境の写真

阪急オアシス 池田店
(約310m・徒歩4分)

ダイエー 池田駅前店
(約300m・徒歩4分)

市立池田小学校
(約170m・徒歩3分)

池田市役所
(約80m・徒歩1分)

池田郵便局
(約210m・徒歩3分)

市立池田病院・市立休日急病診療所
(約450m・徒歩6分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 56.84m2~87.53m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理一時金 : 未定

全体概要

所在地 大阪府池田市菅原町569番1他6筆(一部除く)(地番)
交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩3分
総戸数 77戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 1,878.35m2(売買対象面積)、1,876.93m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年01月上旬予定 入居可能時期 2019年03月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に委託(予定) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社鍜治田工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第NK17-0355号(2017年8月5日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 31台(平置式13台、機械式18台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 124台(スライドラック式) (月額使用料 : 未定)
●サイクルスペース : 9区画 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 1台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 11.2m2~22m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社サンケイビル
東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16F 国土交通大臣(8)第3471号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主・販売代理] 阪急不動産株式会社
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング8階 国土交通大臣(14)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年8月29日 次回更新予定日 2017年10月6日
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※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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