完成予想CG

エクセレントシティ府中駅前

所在地 東京都府中市寿町1丁目4番20(地番)
交通京王線 「府中」駅 徒歩2分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩12分
価格
第1期2,798万円予定~3,878万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

府中の中心、咲き誇る暮らしへ。貴方のための、コンパクトマンション。

駅前商業施設を散策するエキサイティングな時間。豊かな緑に包まれる優雅な時間。駅徒歩2分。「けやき並木通り」に寄り添う「府中」のセンターポジションに生まれる住まいは、 そのどちらも、いつでも、“お散歩気分”と表現するにも近すぎる距離感で手に入る。「明日はどこにでかけよう」そんな、期待しかない毎日は、いつもここから始まります。

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

ワクワクは、けやき並木からやってくる。

武蔵国の総社として、そして縁結びの神様として広く知られる「大國魂神社」。その参道として国の天然記念物にも指定されている「馬場大門のけやき並木」は、府中のシンボルともいえるメインストリート。その沿道には、多数の大型商業施設をはじめ、 フィットネスクラブや市営文化施設、大型スーパーや郵便局、そして多数の飲食店が軒を連ねます。現地は、このシンボルロードに寄り添うかのように所在。駅への行き帰りも、ショッピングへも、そしてワンちゃんのお散歩にも、悠然と広がる緑のトンネルが、暮らしを穏やかに包みます。

<概念図>

<馬場大門のけやき並木通り(約50m・徒歩1分)>

<大國魂神社(約430m・徒歩6分)>

駅前に出かけるより、着ていく服を選ぶほうが、たぶん、時間がかかります。

<フォーリス(約320m・徒歩4分)、左>、<伊勢丹府中店(約390m・徒歩5分)、中>、<武蔵府中ル・シーニュ(約190m・徒歩3分)、右>

府中のグルメに、まいにち夢中。

<左からモナムール 清風堂本店(約490m・徒歩7分)、うなぎのきむら(約390m・徒歩5分)、こぐま屋珈琲店(約620m・徒歩8分)、蔵カフェ(約550m・徒歩7分)>

室内空間

南向き+角住戸=明るく開放的。シングルライフを謳歌する上質空間。

<参考写真>

A TYPE 1LDK+WIC+SIC 36.87m2

B TYPE 1LDK+WIC+SIC 35.20m2

住戸専有面積 36.87m2(約11.15坪) バルコニー面積 5.35m2(約1.61坪)

住戸専有面積 35.20m2(約10.64坪) バルコニー面積 7.90m2(約2.38坪)

【大容量収納+細やかな物入れや棚を充実。開放的な角住戸のマイ・ルーム。】
(1)足元のおしゃれもSICがサポート
(2)スパイスや食品がしまえるパントリー
(3)換気も開放感も○の窓付バスルーム
(4)ウォールドアの開放で13.5畳の広々空間に
(5)衣類をたっぷりしまえるWIC
(6)日中を通じて陽光が降り注ぐ真南向きバルコニー<概念図>

【ゆとりの約4.6mスパン。心地よさに妥協のない1LDK空間。】
(1)靴はもちろん雨具もしまえるSIC
(2)パウダールームがすっきり片付くリネン庫付
(3)小物やトイレットペーパーが置けるトイレニッチ
(4)フレキシブルに暮らせるウォールドア
(5)毎日のおしゃれをサポートするWIC
(6)約1.7mの奥行きを備えた南向きバルコニー<概念図>

C TYPE 1LDK+WIC+SIC 35.53m2

D TYPE 1DK+WIC+SIC 33.09m2

住戸専有面積 35.53m2(約10.74坪) バルコニー面積 7.50m2(約2.26坪)

住戸専有面積 33.09m2(約10.00坪) バルコニー面積 5.20m2(約1.57坪)

【明るく開放的な真南向きの角住戸。ゆったりとしたバスルームにも注目です。】
(1)たくさんのフットウェアがしまえるSIC
(2)ゲストとの会話が弾む対面キッチン
(3)換気も開放感も○の窓付バスルーム
(4)服を選ぶのもしまうのも楽々な大容量WIC
(5)ウォールドアの開放で広々空間に
(6)陽光がたっぷり降り注ぐ真南向きバルコニー<概念図>

【8.7mのワイドスパン設計。バルコニーにも豊かな奥行きを確保。】
(1)SICに加え物入れも備えた収納豊富な玄関
(2)スパイスや食品がしまえるパントリー
(3)喚起力と採光性に優れるワイドな窓付キッチン
(4)ウォールドアの開放で広々空間に
(5)服が取り出しやすくしまいやすいワイドWIC
(6)お気に入りの小物で飾れるニッチ付<概念図>

設備・構造

  • 浄水器一体型混合シャワー水栓
    浄水器一体型混合シャワー水栓
    ワンタッチで切替できる浄水器を内蔵。ヘッドを引き出しての利用も可能です。<参考写真>
  • マルチハンガー付吊り戸棚
    マルチハンガー付吊り戸棚
    キッチンペーパー用のホルダーも搭載した、機能的な吊戸収納。<参考写真>
  • 静音シンク(低騒音仕様)
    静音シンク(低騒音仕様)
    制振材を取り付けることで、水はね音や物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の味方、食器洗い乾燥機を標準装備。節水効果が期待できます。<参考写真>
  • スイッチ付エコフルシャワー水栓
    スイッチ付エコフルシャワー水栓
    少ない水量でも勢いあるエコフルシャワー。こまめに止水ができるスイッチ付のため節水効果も見込めます。<参考写真>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。チェーンが不要で汚れが溜まらずお掃除も簡単です。<参考写真>
  • オートバス
    オートバス
    お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスや水などの使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。<参考写真>
  • 窓付浴室(Bタイプ除く)
    窓付浴室(Bタイプ除く)
    <参考写真>
  • ミストサウナ機能付 ガス浴室暖房乾燥機「ミスティ」
    ミストサウナ機能付 ガス浴室暖房乾燥機「ミスティ」
    ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機「ミスティ」を全戸に標準装備。温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。短時間で入浴効果を実感できるので、忙しい人にもぴったりです。<参考写真>
  • リフトアップ式混合シャワー水栓
    リフトアップ式混合シャワー水栓
    シャワー引出しタイプの混合水栓を採用しています。<参考写真>
  • 裏面収納付三面鏡
    裏面収納付三面鏡
    見やすい三面鏡の裏側は、化粧品などの小物類をすっきり整理できる収納スペースです。<参考写真>
  • ドライヤーフック
    ドライヤーフック
    ドライヤーをすっきりと納められるフック付きのスペースを設置しました。<参考写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    その場でサッと手洗い。掃除の際も便利なカウンター付の手洗い水栓を設定。<参考写真>
  • タンクレストイレ
    タンクレストイレ
    タンクを無くしたすっきり形状で、お掃除も簡単。節水機能にも優れます。<参考写真>
  • 家庭用ガス温水床暖房契約
    家庭用ガス温水床暖房契約
    ガス温水床暖房をご使用のお客さまを対象とし、冬場のガス料金がお得になる料金メニューが利用可能。床暖房のほか、キッチンや浴室などすべてのご使用料が割引対象となります。
    ※冬場とは冬期(12月~4月)の検針分を対象としています。<参考写真>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    オールシーズンの衣類をまとめて収納すれば、煩わしい衣替えも楽々。帽子やバッグ、アクセサリーなどのアイテムも機能的に整理整頓ができる枕棚も設置しています。※全戸標準採用<参考写真>
  • シューズインクローク
    シューズインクローク
    靴のままで出入りできる玄関収納。フットウェアはもちろん、レインコートや傘立てなどの外出用品一式を機能的に収納が可能です。足元のおしゃれを気遣う人も安心の大容量を確保しました。※全戸標準採用<参考写真>
  • ペット可
    ペット可
    大切な家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類に制限がございます。詳しくは係員までお問合せください。<イメージ写真>
  • ホテルライクな安心設計 内廊下設計
    ホテルライクな安心設計 内廊下設計
    風雨にさらされない建物内共用廊下。外から覗かれる心配もないプライバシー配慮設計です。<参考写真>
  • シングルライフに欠かせない 宅配BOX
    シングルライフに欠かせない 宅配BOX
    <参考写真>
  • 安心な24時間体制のセキュリティシステム
    安心な24時間体制のセキュリティシステム
    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムとセコムとの連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や、建物内・エレベーターなど共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。<概念図>
  • 建物を支える安心の杭構造
    建物を支える安心の杭構造
    地盤調査に基づいて、杭長約9.0~21.50mの場所打ちコンクリート杭(アースドリル工法〈一部オールケーシング工法〉)11本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に埋め込む、国土交通省大臣認定の杭基礎工法を採用しています。<概念図>
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    建物主要構造部のコンクリートには、1m2あたり最大4,500トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3(※)」を取得しています。※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(概ね70~90年)まで構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。<概念図>
  • リフォームやメンテナンスに優れた、二重天井・二重床構造
    リフォームやメンテナンスに優れた、二重天井・二重床構造
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。また、二重床のフローリング部は遮音性の高いΔLL(II)-3、ΔLH(II)-2のフロア工法を採用。下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。<概念図>
  • 住まいの空気環境を整える24時間換気システム
    住まいの空気環境を整える24時間換気システム
    各居室外壁面の自然吸気口を利用して、ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機(小風量24時間換気機能付)をはじめ、サニタリー空間を中心とした集中換気を行うシンプルなシステム換気を実現。<概念図>
  • 耐久性を高めるダブル配筋
    耐久性を高めるダブル配筋
    外壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋(またはダブル配筋)を、戸境壁にはダブル配筋を採用しました。<概念図>
  • 耐震構造
    耐震構造
    建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。<概念図>
  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    国土交通省指定の第三者機関が建物の品質を客観的に評価した、住宅性能評価書を取得。「住宅性能評価書」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法)」に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるもので、住宅の性能を数値や等級で分かりやすく表示するためのものです。

周辺地図

住みやすさ

府中本町の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 公園が近くにあり子供達も季節を問わず遊べる。 スーパーが点在しており価格競争もあり安い。 国立府中インターが近いので中央…
  • ・府中駅/府中本町駅が交通に便利なこと。 ・府中駅前が比較的充実していること。 ・子供の医療費が中学卒まで無料(所得制限…
  • JR府中本町駅・京王は府中もしくは分倍河原駅も有り便利。競馬場・ビール工場等も有り、大人が遊ぶのにも良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・現地ゲストサロン案内図>

<現地・現地ゲストサロン案内図>

交通案内図

【ビジネスへ、週末の東京散策へ。軽やかに都内を駆ける鉄道アクセス。】<BR />京王線「府中」駅より<BR />・「明大前」駅 [直通]14分(通勤時25分)※京王線特急(通勤時は急行)利用<BR />・「下北沢」駅 16分(通勤時33分)※京王線特急(通勤時は急行)利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行(通勤時は各駅停車)利用<BR />・「初台」駅 21分(通勤時36分)※京王線準特急(通勤時は急行)利用、「笹塚」駅より京王新線快速(通勤時は京王新線)利用<BR />・「新宿」駅 [直通]21分(通勤時26分)※京王線特急利用<BR />・「渋谷」駅 21分(通勤時30分)※京王線特急利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行利用<BR />・「大手町」駅 30分(通勤時51分)※京王線特急利用、「新宿」駅より都営新宿線急行(通勤時は各駅停車)利用、「神保町」駅より都営三田線利用<BR />・「東京」駅 34分(通勤時35分)※京王線特急(通勤時は区間急行)利用、「新宿」駅よりJR中央線快速利用<BR />※電車の所要時間は平日・日中平常時(通勤時)の目安で時間帯により異なります。乗換・待ち時間等は含まないほか、ダイヤ改正などにより変動する場合があります。(2017年5月調査)<交通案内図>

【ビジネスへ、週末の東京散策へ。軽やかに都内を駆ける鉄道アクセス。】
京王線「府中」駅より
・「明大前」駅 [直通]14分(通勤時25分)※京王線特急(通勤時は急行)利用
・「下北沢」駅 16分(通勤時33分)※京王線特急(通勤時は急行)利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行(通勤時は各駅停車)利用
・「初台」駅 21分(通勤時36分)※京王線準特急(通勤時は急行)利用、「笹塚」駅より京王新線快速(通勤時は京王新線)利用
・「新宿」駅 [直通]21分(通勤時26分)※京王線特急利用
・「渋谷」駅 21分(通勤時30分)※京王線特急利用、「明大前」駅より京王井の頭線急行利用
・「大手町」駅 30分(通勤時51分)※京王線特急利用、「新宿」駅より都営新宿線急行(通勤時は各駅停車)利用、「神保町」駅より都営三田線利用
・「東京」駅 34分(通勤時35分)※京王線特急(通勤時は区間急行)利用、「新宿」駅よりJR中央線快速利用
※電車の所要時間は平日・日中平常時(通勤時)の目安で時間帯により異なります。乗換・待ち時間等は含まないほか、ダイヤ改正などにより変動する場合があります。(2017年5月調査)<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 八千代銀行府中支店(約90m・徒歩2分)
  • みずほ銀行府中支店(約200m・徒歩3分)
  • 武蔵府中郵便局(約170m・徒歩3分)

病院施設

  • あさの循環器内科クリニック(循環器内科・一般内科・他)(約20m・徒歩1分)
  • 木田医院(内科・呼吸器科・他)(約190m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • シェトスYamazaki府中店(約120m・徒歩2分)
  • 京王府中ショッピングセンター(約160m・徒歩2分)
  • ファミリーマート府中けやき並木通り店(約170m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 寿中央公園(約270m・徒歩4分)
  • 府中市役所(約550m・徒歩7分)

その他

  • 府中グリーンプラザけやきホール(約90m・徒歩2分)
  • ゴールドジム府中東京店(約260m・徒歩4分)

周辺環境の写真

府中の森芸術劇場
(約1,370m・徒歩18分)

ルミエール府中(中央図書館市民会館)
(約700m・徒歩9分)

府中の森公園
(約1,230m・徒歩16分)

府中公園
(約690m・徒歩9分)

四季のあじ 旬楽
(約440m・徒歩6分)

La Luce
(約410m・徒歩6分)

Chez Andy Labo
(約600m・徒歩8分)

パンと器 yukkaya
(約1,140m・徒歩15分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2017年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

いよいよモデルルームグランドオープン
全戸内覧可能。資料請求・来場予約受付中。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 2,798万円予定~3,878万円予定 最多価格帯 -
間取り 1DK~1LDK 専有面積 33.09m2~36.87m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都府中市寿町1丁目4番20(地番)
交通 京王線 「府中」駅 徒歩2分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩12分
南武線 「府中本町」駅 徒歩12分
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス15分 「府中」バス停から 徒歩3分
総戸数 36戸(他管理員室1戸)※友の会優先分譲住戸10戸含む 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 262.95m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年07月竣工済み 入居可能時期 2017年12月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤管理方式) 管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H27普及協会00223号(平成28年1月25日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内に2台(内 平置き2台)設置 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 敷地内に72台設置 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 敷地内に2台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 5.05m2~7.90m2
会社情報 [売主] 新日本建設株式会社 東京支店
東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣(4)第6222号 (一社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月1日 次回更新予定日 2017年10月4日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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