完成予想CG

バースシティ溝の口 コリンズ

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目322番18他(地番)
交通東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩3分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩3分
価格
第1期5,490万円~6,290万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

溝の口 FRONT. 駅近から、はじめよう。

東急田園都市線の拠点都市へと躍進する、溝の口。「バースシティ溝の口 コリンズ」は、その中心、2駅3路線が利用可能な急行停車駅「溝の口」より徒歩3分の地に誕生します。駅近立地ならではの利便に加え、末長組独自の意匠、空間設計も魅力。日々アクティブに生きる人々にこそふさわしい、他と一線を画す駅近ステージです。

<現地周辺の写真(2017年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地周辺の写真(2017年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

すべてが手に届く、駅近ロケーション。

溝の口は、近年、大規模再開発がほぼ完了。従来の親しみやすさはそのままに、北口ペデストリアンデッキに象徴される、美しく近代的な拠点都市へと生まれ変わりました。駅周辺では、「ノクティ」、「東急ストア」、「イトーヨーカドー」などの大型店を中心に、一大ショッピングゾーンを形成。徒歩圏内でほぼすべてのものが揃えられる利便性の高さは、駅近ロケーションならではの優位性といえましょう。

<概念図>

<ノクティプラザ(約350m・徒歩5分)>

<溝の口東急ストア(約350m・徒歩5分)>

外観、デザイン

きらめく陽光を、着こなす。

「バースシティ溝の口 コリンズ」は、全17邸6階建て。モノトーンを基調とするシックなタイル仕上げを施した外観が、木々の緑に彩られた周辺環境に美しく映えます。外壁の一角に配したステンドグラスにきらめく、陽光の照り返しがアクセントに。天候や時間帯により、さまざまな表情を見せる、個性的な外観デザインです。

採光に微妙な変化を生む、ステンドグラス。

外壁・エントランス等に配したステンドグラスは、すべて無色透明のものです。しかし、プリズムガラスなど、複数のデザインを組み合わせて配置。これによって、館内に差す光に微妙な変化を与え、独特な雰囲気を醸し出します。<完成予想CG>

エントランス<完成予想CG>

表情を引き締める、石と鉄。

ダークストーンの大理石調タイル貼りを施した外壁、ツイスト仕上げのアイアンフェンスが、表情に変化を与え、シャープな重厚感を醸し出すエントランス。石と鉄、素材の持つ質感を活かした意匠が、独自性を静かに主張する、住まいの“顔”です。ここに帰る人、訪れる人を、日々落ち着いた佇まいで迎えます。

エントランスホール<完成予想CG>

エントランスホールは、ホテルライクな交流の場に。

充実した共用施設が、上質なコミュニティを創出。

館内へと歩を進めると、そこは、外光と間接照明の柔らかな光が照らすエントランスホール。ホテルのラウンジを思わせる、優しく包み込むような空間が広がります。壁にはシャープな印象の石調タイルと、対照的なウッドウォールを配しました。住まう人同士がふれあい、言葉を交わす、あたたかみのあるコミュニケーションスペースです。

ホテルライクなエントランスホールの他にも、宅配ボックスを備えたメールコーナーなど、共用施設も充実しています。一方、歩車道を完全分離するなど、安全にも配慮。快適なコミュニティライフをサポートします。

構造、設備

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

セントラル警備保障「遠隔監視システム」 CSPセキュリティシステム

本システムは、共用部分の異常信号(火災・設備警報等)並びに、専有部分の警報(火災・非常等)を遠隔監視しています。セントラル警備保障(株)の指令センターが警報を受信した場合に、同社のパトロール員が専有部、共用部の現場確認及び可能な範囲で一次応急対応を行うサービスです。

<概念図>

カラーモニター付オートロックシステム

エントランスと各邸の玄関で、来訪者を二重にチェックできるオートロックシステムを採用しました。エントランスにも各邸玄関前にもカメラが付いているため、居住者は音声とカラー映像により、来訪者を確認し、解錠することができます。居住者の安全とプライバシーを守るための配慮です。また、不在時には住戸内インターホン親機にて録音による記録が可能。帰宅後、声にてエントランス来訪者の確認ができます。

【[A]カメラ付集合インターホン】
エントランスから各邸への通話ができ、来訪者と居住者との対話がスムーズにできます。また、不在時には録音ができるのでメッセージを残せます。来訪者は、自分が相手にどう映っているのか確認ができます。

【[B]カメラ付インターホン子機(ドアホン)】
エントランスだけではなく、各邸の玄関前でも確認用カメラで来訪者を確認できます。また、録音ができる他、来訪者はメッセージを残せます。更に通常の来客通話に加えて、警報表示機能(非常警報灯)がついています。

【[C]インターホン親機(セキュリティインターホン)】
カラー映像と通話による確認後、エントランス解錠ボタンを押すと、エントランスのオートロック自動ドアが解錠されます。集合インターホンと各邸玄関前でのカラー映像・音声の二重チェックが可能。更に録音機能により不在時の来訪者の記録、確認が行えます。また、インターホン子機との通話ができます。<概念図>

床・梁材にPC鋼材を配すことで、建物の耐久性を高めるPRC構造。

さらに、プレキャスト工法をプラス。コンクリート強度も「Fc50」に。

建物躯体の床・梁には、PRC構造(プレストレス鉄筋コンクリート構造)を採用しました。もともと吊り橋を支える技術として100年ほど前にフランスで開発された工法で、床・梁・柱等の内部にPC鋼材を配し、建物に圧縮力がかかった状態とすることで、加重・負荷に対応するというものです。歪みを是正し、ひび割れ(クラック)の発生も抑えて、コンクリート躯体の長寿化を図ります。<概念図>

加えて、壁・柱等を事前に工場で製造する、PCaPRC構造(プレキャスト・プレストレス鉄筋コンクリート構造)を導入。精度の均一性を獲得するとともに、地震等に対する耐久性を向上させます。その品質は、東日本大震災の復興事業として開発された、「石巻クリエイティブタウン」に採用されたことでも証明されています。さらに、「Fc50」という高強度コンクリート(通常「Fc36」程度)の使用も、大きな魅力です。※コンクリート強度等の記述は、既存の自社物件データの比較によるものです。<参考写真>

間取り

    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.07m2
      バルコニー
      面積
      18.06m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / サッシュ高2.25M以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.11m2
      バルコニー
      面積
      17.08m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / サッシュ高2.25M以上 / ワイドスパン8M以上
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.21m2
      バルコニー
      面積
      28.58m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / サッシュ高2.25M以上
      その他 角部屋
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    楽に出し入れできるスライド式のキッチンキャビネット。足元部分まで収納スペースを確保しています。<参考写真>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    大きな中華鍋なども洗えるワイドタイプのシンクは、水はね音を吸収し、騒音を低減する静音仕様です。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    デザイン性だけでなく、熱や摩耗に対する耐久性に優れ、お手入れも簡単な、ガラストップコンロを採用しました。<参考写真>
  • 浄水器一体型混合シャワー水栓
    浄水器一体型混合シャワー水栓
    水流の切り替えが簡単にできる、浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓。シンクの掃除にも便利です。<参考写真>
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    美しく、耐衝撃性・耐熱性にも優れた、人造大理石カウンター。重厚な高級感の漂うキッチンを演出します。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事を機能的にサポートする食器洗い乾燥機を標準装備。衛生的に洗浄・乾燥でき、節水効果も高めます。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納付化粧台
    三面鏡裏収納付化粧台
    洗面化粧台の鏡面裏を有効活用して、収納スペースに。化粧品や整髪料などをすっきり整理できます。<参考写真>
  • ミラー仕上げ
    ミラー仕上げ
    三面鏡の下部もスタイリッシュなミラー仕上げに。スマートで奥行のある空間を演出し、拭き掃除も楽にできます。<参考写真>
  • 洗濯機上部吊戸棚
    洗濯機上部吊戸棚
    洗濯機置場の上部空間を有効活用して、吊戸棚を設けました。洗剤や洗濯ネットなどを手軽に取り出せます。<参考写真>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    人造大理石カウンターと、スクエアなアクリル人造大理石ボウルを一体成型。継ぎ目がないので、手入れも容易です。<参考写真>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台下部を、ヘルスメーターの収納スペースに。邪魔になることなく、すっきり収まります。<参考写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    たっぷり収納できるリネン庫を設置。かさばりやすいタオルなども、機能的に整頓することができます。(※一部除く)<参考写真>
  • ダウンライト
    ダウンライト
    調光機能を備えたダウンライトを採用しました。お好みに合わせて、5段階の明るさを選ぶことができます。<参考写真>
  • TES浴室暖房乾燥機
    TES浴室暖房乾燥機
    バスルームを衛生的に保ち、洗濯物も乾かせる、換気乾燥機を標準装備。寒い時期の入浴も快適な暖房機能付。<参考写真>
  • ライトタッチ水栓
    ライトタッチ水栓
    バイザーカウンター専用の水栓は、軽いタッチで楽に操作でき、ON/OFFから流量調節までワンアクション。<参考写真>
  • タンクレスシャワートイレ
    タンクレスシャワートイレ
    便器は、スマートなフォルムのタンクレスタイプに。温水洗浄・暖房・節水など、多機能を装備しています。<参考写真>
  • 足下灯
    足下灯
    玄関の下足入下には、足下灯を設置。玄関床を優しく照らし、趣ある住まいの顔を演出します。(※一部除く)<参考写真>
  • 石目調フローリング
    石目調フローリング
    廊下・トイレ・洗面室には、石目調フローリングを採用。ワックスがけが不要で、お手入れも簡単です。<参考写真>
  • 内部用ハウジング一体型高画質カラーカメラ
    内部用ハウジング一体型高画質カラーカメラ
    監視場所に合わせたきめ細かい画質調整ができるバリフォーカルレンズやアイリス微調整などの機能を搭載。優しいフォルムのドーム型デザインで様々な空間に調和し、“しっかり監視”します。また、カメラであることを意識させにくい形状のため、通行人に威圧感を与えません。<参考写真>
  • ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」
    ハンズフリーシステム「Raccess(ラクセス)」
    リーダにラクセスキーをカバン等に携帯して近づくだけ(約1.3m~約1.8m※1)でエントランスの自動ドアを開扉します。また、ラクセスキー本体のサイドボタンを押すことで認証を行うリモコンモード(約3m※1)対応箇所や、リーダにかざして操作する接近モード対応箇所もあります。※ノンタッチキーの場合はリーダーにかざしてください。※1.この距離は一般的な目安であり、使用環境により異なります。<概念図>
  • エレベーター安全対策
    エレベーター安全対策
    エレベーターは、地震時の揺れを感知し、最寄階で停止・扉が開く機能を搭載。迅速な避難をサポートします。<概念図>
  • 鉄筋かぶり厚
    鉄筋かぶり厚
    長い年月の合間に徐々に進行するコンクリートの中性化。これに対応するため、屋外に接する耐力壁・梁部分のコンクリートは、約30mm以上の鉄筋かぶり厚を確保しています。<概念図>
  • 外壁の遮音性
    外壁の遮音性
    外部からの騒音を軽減するために約250mmの厚さを確保。優れた遮音性・断熱性・気密性を発揮します。(一部除く)<概念図>
  • 床の遮音性能〈二重床構造〉
    床の遮音性能〈二重床構造〉
    住戸内の床スラブは厚さ約220mm以上を採用。(一部除く)遮音効果に優れたLL-45等級で生活音を低減します。<概念図>
  • 水廻り排水音の防音処理対策
    水廻り排水音の防音処理対策
    住戸内の排水竪管には、耐久性の高いVP管および、延焼防止機能付集合管を採用し、排水音対策として遮音シートを巻くことで防音効果を高めています。<概念図>
  • 水廻りとの間仕切壁
    水廻りとの間仕切壁
    洗面化粧室、トイレ等の水廻りとの間仕切壁は、下階のコンクリートスラブから上階のコンクリートスラブまで立ち上げ、天井裏を伝播する音を抑えます。さらに遮音性を高めるためにプラスターボードとグラスウールを施しました。<概念図>
  • 防露構造
    防露構造
    結露やカビを抑制するなど、快適な住環境をつくるため、建物全体を包み込むよう外部に面する壁などに厚さ約20mmの断熱材を配置。また、最下階住戸下と最上階天井に断熱処理を施し、直射日光や床下からの冷気の影響を軽減します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

溝の口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
  • 公園、スーパー、百貨店、病院、学校、駅が近くにあり、生活する上で不便と感じることは一度もありません。子育て環境もよく、家族で…
  • 電車で渋谷や表参道、武蔵小杉、二子玉川に行くのに便利。日用品の買い物であれば、溝の口でも十分に、満足できるところ。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<SUENAGAマンションギャラリー案内図>

<SUENAGAマンションギャラリー案内図>

交通案内図

2駅3路線利用可能の急行・準急・快速停車駅。東急大井町線は、座って行ける始発駅。<BR />※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

2駅3路線利用可能の急行・準急・快速停車駅。東急大井町線は、座って行ける始発駅。
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • おなかま保育室溝口(私立)(約130m・徒歩2分)
  • 市立久本小学校(約860m・徒歩11分)

金融機関

  • 川崎下作延郵便局(約90m・徒歩2分)
  • 三井住友銀行溝ノ口支店(約390m・徒歩5分)

病院施設

  • もぎたて耳鼻咽喉科(約90m・徒歩2分)
  • 渡辺クリニック(約90m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン溝の口店(約90m・徒歩2分)
  • クリエイトエス・ディー溝の口駅前店(約210m・徒歩3分)
  • イトーヨーカドー溝ノ口店(約720m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 川崎市高津区役所(約190m・徒歩3分)
  • 高津図書館(約1,120m・徒歩14分)

その他

  • 高津こども文化センター(約940m・徒歩12分)

周辺環境の写真

ドン・キホーテ溝ノ口駅前店/ヤマダ電機テックランド溝の口店
(約540m・徒歩7分)

溝の口ブロックス
(約300m・徒歩4分)

TSUTAYA溝の口駅前店
(約400m・徒歩5分)

総合高津中央病院
(約670m・徒歩9分)

久本桃之園公園
(約310m・徒歩4分)

末長久保台公園
(約560m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 5,490万円~6,290万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.07m2~70.21m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 16,470円~16,990円
修繕積立金(月額) 6,800円~7,020円 修繕積立基金(一括) 581,750円~602,500円
その他の費用 -

全体概要

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目322番18他(地番)
交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩3分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩3分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩3分
総戸数 17戸(他に管理事務室1戸 ※事業協力者住戸3戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 547.97m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年01月上旬予定 入居可能時期 2018年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 管理会社 東洋グリーン建物株式会社
施工会社 株式会社末長組
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-T16-10-1076号(平成29年2月2日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内に6台(平置3台、機械式3台) ※事業協力者住戸使用2台含む
●駐輪場 : 敷地内に18台(2段式16台・サイクルポート2台)  ※事業協力者住戸使用3台含む ※Bp、Cpはパティオ部分に駐輪スペース有り
●バルコニー面積 : 17.08m2~28.58m2
会社情報 [売主] 株式会社末長組
神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3-13-31 神奈川県知事(9)第14111号 [販売代理] 株式会社ライフコーディネーター
神奈川県川崎市高津区下作延2-24-17 神奈川県知事(2)第27858号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年9月1日 次回更新予定日 2017年10月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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