現地周辺の写真(現地より約270m離れた場所の高さ約90mから2017年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト

所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

DIRECT PLEASURE 駅ペデストリアンデッキ直結

<現地周辺の写真(2017年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

津田沼駅ペデストリアンデッキ直結タワーライフ、はじまる。

多彩な商業施設と、美しい街並みが印象的な津田沼駅周辺。その津田沼駅ペデストリアンデッキにつながるタワーレジデンス、「(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクト」※1 駅と街と人がつながる新しいタワーライフの幕開けです。

※1「(仮称)TSUDANUMA PREMIRE TOWER PROJECT」および「TOWER REVOLUTION」とは、本プロジェクトが総武線最大級最高峰の免震タワーレジデンスで誕生することを表現した内容です。<立地概念図>

駅ペデストリアンデッキ直結のタワーマンションは首都圏でわずか約0.5%。(※)

駅直結のペデストリアンデッキを歩き4分。津田沼公園の緑の潤いに導かれるように歩を進める。遊歩道のようにゆるやかに伸びるやすらぎの道。信号待ちのない歩行者専用の道は、まるで空中を歩いているかのような心地よいリズム。駅と我が家を結ぶひとときにも、幸せな瞬間があります。※過去10年間(2007年1月~2017年5月)に販売された分譲マンション6,440物件のうち、タワーマンション(階高20階以上)で、駅ペデストリアンデッキ直結の物件は31物件となります。MRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる(MRC2017年6月号)データ資料:(有)エム・アール・シー

駅だけではない、モリシア津田沼や津田沼PARCOなど大規模商業施設と直結するタワーライフ

つながるのは駅だけではありません。家電から家具、本、ファッションまで豊富なショップが揃うモリシア津田沼、ペデストリアンデッキ上に造成された津田沼公園、そして津田沼駅を通って北口までダイレクトにつながります。

<モリシア津田沼(約60m・徒歩1分)>

<津田沼PARCO(約450m・徒歩6分)>

総武線、最大級・最高峰の免震タワーレジデンス。(※)

このタワーが誇りたいのは、見晴らしのいい景色や、街の利便を自在に使いこなせる立地の良さだけではありません。ここに住むことで見えてくる、暮らしの本質。時を重ねるごとにふくらむ、暮らしの夢。人と街と未来が紡ぐ豊かな未来を、このタワーは見つめています。

※1993年以降に東京都・千葉県・神奈川県、埼玉県で販売された分譲マンションの総戸数では、総武線沿線(御茶ノ水駅~千葉駅間)階高20階以上で最大級となります。また、1993年以降に東京都・千葉県・神奈川県、埼玉県で販売された分譲マンションの高さでは、総武線沿線(御茶ノ水駅~千葉駅間)免震構造で最高峰となります。対象期間1993年~2017年5月15日までのMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータによる(MRC2017年6月号)データ資料:(有)エム・アール・シー/最高峰調査:株式会社不動産経済研究所 2017年6月現在<現地周辺の写真(現地より約270m離れた場所の高さ約90mから2017年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

免震構造

耐震、制震、免震のなかで、建物に地震エネルギーが直接伝わりにくい免震構造を採用。基礎と1階床下の間に免震層を設けています。通常時には建物をしっかり支え、地震時には免震装置(鉛プラグ入り積層ゴム)が振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを低減します。

[免震構造マンションのメリット]

・地震力を低減し、建物の揺れを軽減します。
・家具や電化製品などの転倒を抑制します。
・地震による設備機器、配管の損壊を抑えます。
・地震による破損物を抑え、避難時等での危険性を抑えます。
・建物に伝わる地震の揺れが少なくなり、資産の安全性を確保します。

建物の基礎と1階床下の間に設けた免震装置が地震の激しい揺れをゆっくりとした揺れへ変換。地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい構造。<概念図>

積層ゴム

積層ゴムは地震時に荷重を支えながら水平方向に大きく変形し、地震の揺れを吸収します。

<参考写真>

鉛プラグ入り積層ゴム<概念図>

立地、周辺環境

暮らしやすさが身近にそろう津田沼駅前

「モリシア津田沼」や「津田沼PARCO」のある駅前エリアは商業はもちろん多彩な利便施設が揃うロケーション。そして北口方面から足を伸ばせばイオンモールとイトーヨーカドーが揃う大型スーパーエリアと、目的やライフスタイルに合わせて様々な施設を利用することができます。

<概念図>

<イオンモール津田沼店(約660m・徒歩9分)>

<奏の杜フォルテ(約160m・徒歩2分)>

美しい街並みが広がる津田沼南口エリア

津田沼駅南口を出ると、歩車分離が行き届いたペデストリアンデッキ上に緑豊かな公園や商業施設が連なります。さらにその奥には多数の公園が点在する美しく整備された街並みが広がります。

<谷津奏の杜公園(約610m・徒歩8分)>

<はばたきの道(約350m・徒歩5分)>

<キャロット公園(約420m・徒歩6分)>

間取り

    • 134A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      134A
      間取り 4LDK+4WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 134.81m2
      バルコニー
      面積
      28.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.75m2を含む
    • 43B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      43B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 43.63m2
      バルコニー
      面積
      13.59m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.75m2を含む
    • 57A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      57A
      間取り 2LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 57.69m2
      バルコニー
      面積
      10.49m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.75m2を含む
    • 75B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      75B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 75.87m2
      バルコニー
      面積
      13.41m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.75m2を含む
    • 92A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      92A
      間取り 4LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 92.15m2
      バルコニー
      面積
      16.74m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.75m2を含む
    1/5
  • 4LDK+4WIC+SIC+N
  • 1LDK
  • 2LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC
  • 4LDK+WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

津田沼の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 公園が多く、緑を感じることができるところ。子供の遊び場所にも困りません。また、津田沼駅が総武線の始発駅になることがあるので、…
  • 駅周辺はパルコやモリシア、イトーヨーカドー等があり、買い物に困らない。 駅が二つあるので、多方面に行くことができる。特に津…
  • 子育て世代が多く、商業施設も充実しているので買い物もとても便利。総武線快速の始発、終点駅でもあるので通勤にも便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

※本物件2階部分とモリシア津田沼をつなぐペデストリアンデッキは建物竣工時に新たに設置され、現況の歩道橋は撤去予定です。<現地案内図(狭域)>

※本物件2階部分とモリシア津田沼をつなぐペデストリアンデッキは建物竣工時に新たに設置され、現況の歩道橋は撤去予定です。<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【スムーズな都心アクセスを実現。】<BR />直通の利便性と始発駅の快適性を享受。JR総武線快速で「東京」駅へ直通27分。都心とスムーズにつながる軽快なアクセス。東京、大手町はもちろん、リニア新幹線が予定されている品川へもダイレクトアクセスが可能。※1<BR />※JR「津田沼」駅より各駅への利用路線は次の通りです。「東京」駅へはJR総武線快速利用 「秋葉原」駅へはJR総武線快速利用・「錦糸町」駅よりJR総武線各停利用 「大手町」駅へはJR総武線快速利用・「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線利用 「品川」駅へはJR総武線快速利用 「新宿」駅へはJR総武線快速利用・「錦糸町」駅よりJR総武線各停利用・「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速利用 「千葉」駅へはJR総武線快速利用※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。( )内は通勤時。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。(2017年7月現在)※JR「津田沼」駅からの東京メトロ東西線への乗入れは平日通勤時(7~9時)と帰宅時(18~20時)のみ運行。※1 出典/JR東海ホームページより(2017年7月現在)<交通案内図>

【スムーズな都心アクセスを実現。】
直通の利便性と始発駅の快適性を享受。JR総武線快速で「東京」駅へ直通27分。都心とスムーズにつながる軽快なアクセス。東京、大手町はもちろん、リニア新幹線が予定されている品川へもダイレクトアクセスが可能。※1
※JR「津田沼」駅より各駅への利用路線は次の通りです。「東京」駅へはJR総武線快速利用 「秋葉原」駅へはJR総武線快速利用・「錦糸町」駅よりJR総武線各停利用 「大手町」駅へはJR総武線快速利用・「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線利用 「品川」駅へはJR総武線快速利用 「新宿」駅へはJR総武線快速利用・「錦糸町」駅よりJR総武線各停利用・「御茶ノ水」駅よりJR中央線快速利用 「千葉」駅へはJR総武線快速利用※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。( )内は通勤時。乗り換えや待ち時間は含まれておりません。(2017年7月現在)※JR「津田沼」駅からの東京メトロ東西線への乗入れは平日通勤時(7~9時)と帰宅時(18~20時)のみ運行。※1 出典/JR東海ホームページより(2017年7月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • アスクかなでのもり保育園(約160m・徒歩2分)
  • 市立向山小学校(約860m・徒歩11分)
  • 市立第一中学校(約640m・徒歩8分)

金融機関

  • みずほ銀行 イオンモリシア津田沼店出張所(約60m・徒歩1分)
  • 津田沼南口郵便局(約330m・徒歩5分)

病院施設

  • メディカルスクエア 奏の杜クリニック(約160m・徒歩2分)
  • 津田沼中央総合病院(約330m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソンモリシア津田沼店(約60m・徒歩1分)
  • ユザワヤ津田沼店(約250m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 津田沼公園(約170m・徒歩3分)
  • 習志野文化ホール(約60m・徒歩1分)
  • 谷津図書館(約860m・徒歩11分)

周辺環境の写真

ミーナ津田沼
(約620m・徒歩8分)

千葉工業大学 津田沼キャンパス
(約270m・徒歩4分)

津田沼中央総合病院
(約350m・徒歩5分)

奏の杜フォルテ
(約160m・徒歩2分)

ベルク
(約160m・徒歩2分)

ピーターパン
(約540m・徒歩7分)

マロニエ通り
(約100m・徒歩2分)

ラビット公園
(約480m・徒歩6分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2018年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 41.36m2~134.81m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交通 総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
総戸数 759戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建
敷地面積 8,050.23m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年04月下旬予定 入居可能時期 2020年07月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社フジタ 千葉支店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確28221号(平成28年8月12日)
開発許可番号 : 習志野市指令都計第1-7号(平成28年3月17日)
総合設計許可番号 : 習志野市指令建指第7号(平成28年3月17日)

●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)304台
●駐輪場 : (総戸数に対して)911台
●バイク置場 : (総戸数に対して)24台
●ミニバイク置場 : (総戸数に対して)23台
●バルコニー面積 : 9.54m2~28.98m2

※専有面積にはトランクルーム面積(0.75m2~0.82m2)を含みます。
会社情報 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣(14)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 野村不動産アーバンネット株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(4)第6101号 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月27日 次回更新予定日 2017年9月2日

(仮称)津田沼プレミアタワープロジェクトと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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