メンテナンス作業のお知らせ【スマイティ】

完成予想CG

オープンレジデンシア目黒柿の木坂

所在地 東京都目黒区柿の木坂一丁目9番5(地番)
交通東急東横線 「都立大学」駅 徒歩3分
価格
4,288万円~8,188万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

開放感あふれるプライベートレジデンス

都市生活の拠点に相応しい、シンプルながらも洗練されたスマートなデザイン。開放感のあるプランニングと美しさを兼ね備えた、個性あるフォルムを創造しています。確かな存在感を示す威厳あるその品格は、住まう方に「誇り」と「優越」に満ちた至福の時間を与えます。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

南向き、角住戸中心の桜に彩られたプランニング

南向き・角住戸中心の光と爽やかな風に包まれた私邸。廊下には吹き抜けを配し、開放感のある共用部。さらに桜並木の緑道に寄り添うロケーションを有したその私邸はプライベート感を享受できるゆとりある住空間を形成しています。

<敷地配置図>

洗練された邸宅街に名を連ねる柿の木坂

柿の木坂、碑文谷、八雲。これらは目黒区を代表するブランド邸宅地。ブランド立地とは、ステータスを有した邸宅地であり、住宅地として発展した良好な住環境に基づく場所。その多くは駅より奥まった静謐な環境にあリますが、本件は駅より3分、しかも目黒通りより一歩奥まった、柿の木坂アドレス。交通利便性と魅力ある利便施設に、穏やかな住環境が融合した立地です。

<概念図>

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 56.00m2
      バルコニー
      面積
      7.62m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1DK
      価格 -
      専有面積 30.00m2
      バルコニー
      面積
      4.63m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房
    • Ng
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Ng
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 65.52m2
      バルコニー
      面積
      7.99m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
    1/3
  • 2LDK
  • 1DK
  • 3LDK+WIC+SIC

設備・構造

  • ユーティリティーシンク
    ユーティリティーシンク
    広いシンクと広い調理スペースを併せ持つシンクを採用しました。豊富なプレートを使ってさまざまな調理が可能です。(B、E、Oタイプ除く)<参考写真>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    デザイン性と機能性に優れたドイツ・グローエ社と三菱レーヨンクリンスイの共同開発の複合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。<参考写真>
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。(B、E、Oタイプ除く)<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器の出し入れがしやすいフルオープン型をビルトイン。一度に約5人分の食器を洗える容積で、低運転音。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネナビ運転なら、さらに節水・節電に寄与します。<参考写真>
  • スイング開き収納
    スイング開き収納
    手元ですぐに包丁が取り出せるシンク手前の収納。安全に保管でき、利き手に合わせて右差し、左差しの切り替えも可能です。<参考写真>
  • コンフォート浴槽リーリエ
    コンフォート浴槽リーリエ
    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立します。また、浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆った保温浴槽が湯温を長時間キープ。追い焚きを減らし、省エネに貢献します。<参考写真>
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    浴室にLED照明を採用。消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。<参考写真>
  • ミストサウナMISTY
    ミストサウナMISTY
    浴室暖房、浴室乾燥、衣類乾燥、涼風の機能を備えたバスルームに、ミストサウナ機能をプラス。発汗効果、血流促進、保湿効果、さらにリラックス効果など、多彩な効果で心地よく快適なバスタイムをかなえます。<参考写真>
  • 4面高グレード鋼板パネル・ワイドミラー
    4面高グレード鋼板パネル・ワイドミラー
    重厚なグレード感を生み出す、4面高グレード鋼版パネルを採用したバスルーム。また洗い場だけでなく浴槽からも見ることができるワイドな鏡を設置しました。(Cタイプは形状が異なります)<参考写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    カウンタートップはキッチン天板と合わせて、クォーツ(水晶)を用いた「シーザーストーン」を採用。水栓は数々の国際的なデザイン賞を受賞してきたハンスグローエ社製です。<参考写真>
  • ローシルエットハイブリッドトイレ
    ローシルエットハイブリッドトイレ
    タンクレストイレは、ウォシュレット一体タイプ。従来のトイレに比べ、約70%も節水できるエコ仕様です(メーカー調べ)。フチなし形状の便器のふたは、人の動きにあわせて作動する自動開閉装置付きです。<参考写真>
  • 鏡付手洗器
    鏡付手洗器
    トイレの手洗いカウンターを独立させた鏡付きの手洗器を、全てのタイプにご用意しました。<参考写真>
  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。<参考写真>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    玄関ドア及び窓にマグネット式防犯センサーを設置しました。(FIX窓を除く)<参考写真>
  • トリプルセキュリティ採用
    トリプルセキュリティ採用
    エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。
    ※“トリプルセキュリティ”とはあくまでもシステム上の概念です。
    ※駐輪場入口からのルートはダブルセキュリティとなります。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。<参考写真>
  • 愛するペットと過ごす楽しい暮らし
    愛するペットと過ごす楽しい暮らし
    「オープンレジデンシア目黒柿の木坂」は、大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。<イメージ写真>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。<概念図>
  • 耐震玄関ドア枠
    耐震玄関ドア枠
    玄関ドア枠には地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能になりにくい耐震ドア枠を採用しています。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。(ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります)<概念図>
  • 断熱性への配慮
    断熱性への配慮
    外壁にはウレタンとプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。<概念図>
  • コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    水セメント比を50%以下に設定し、ひび割れなどが起こりにくい建物を実現。また設計基準強度24N/mm2以上の高い強度のコンクリートを採用しています。※杭及び土間コンクリート等を除く<概念図>
  • ベタ基礎構造
    ベタ基礎構造
    本物件の敷地は浅い層に強固な支持基盤があるため杭を必要とせず地盤改良とベタ基礎構造を採用。マンションにかかる力を分散させ、マンション全体を支えることで、重さや地震に強い住まいを目指し耐震性を高めました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

都立大学の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅周辺には飲食店やスーパーマーケットが多く有り、食事にも買い物にも重宝しました。また、住んでいたアパートの近くに「駒沢公園」…
  • 閑静な住宅街で落ち着いて住める。駅前に必要なお店が一通り揃っていて不自由がない。おしゃれなお店もポツポツある。 また、自由…
  • 自由が丘と比べ遅くまで営業している飲食店が多く仕事が遅くなっても安心です。一本道を入ると閑静ですが治安が良く住みよい。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心の高感度エリアへスマートアクセス】<BR />東急東横線「都立大学」駅よりターミナル駅“渋谷”へ直通9分。沿線のスタイリッシュエリアである“代官山や中目黒”洗練された雰囲気が漂う“自由が丘”、少し足を伸ばせば“横浜”へ。ONもOFFも軽快なアクセスが暮らしをアクティブに演出します。<BR />※所要時間は平日日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

【都心の高感度エリアへスマートアクセス】
東急東横線「都立大学」駅よりターミナル駅“渋谷”へ直通9分。沿線のスタイリッシュエリアである“代官山や中目黒”洗練された雰囲気が漂う“自由が丘”、少し足を伸ばせば“横浜”へ。ONもOFFも軽快なアクセスが暮らしをアクティブに演出します。
※所要時間は平日日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ベテル幼稚園(約120m・徒歩2分)
  • 区立八雲小学校(通学区)(約420m・徒歩6分)
  • 区立第十中学校(通学区)(約1,100m・徒歩14分)

金融機関

  • 三菱東京UFJ銀行(約120m・徒歩2分)
  • 目黒柿の木坂郵便局(約140m・徒歩2分)

病院施設

  • 本田病院(約30m・徒歩1分)
  • 益山歯科クリニック(約30m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン(約160m・徒歩2分)
  • ヒノミドラッグ(約180m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 区立八雲中央図書館(約500m・徒歩7分)
  • 区立めぐろ区民キャンパス公園(約350m・徒歩5分)
  • 区立柿の木坂西児童遊園(約480m・徒歩6分)

周辺環境の写真

駒沢オリンピック公園
(約1,250m・徒歩16分)

呑川柿の木坂支流緑道
(約10m・徒歩1分)

めぐろパーシモンホール
(約440m・徒歩6分)

Porte
(約330m・徒歩5分)

Hibusuma
(約230m・徒歩3分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「オープンレジデンシア目黒柿の木坂」インフォメーションセンター
持ち物 : お申込みの際は印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)と直近2年分の収入証明書(確定申告書の場合は直近3期分)、及び申込金10万円をご持参下さい。
※先着順受付につき売約・申込済の際はご容赦ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,288万円~8,188万円 最多価格帯 -
間取り 1DK~3LDK 専有面積 30.00m2~65.52m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 7,900円~17,300円
修繕積立金(月額) 2,700円~5,900円 修繕積立基金(一括) 195,000円~425,900円
その他の費用 管理準備金 : 7,900円~17,300円(一括)、インターネット使用料 : 1,296円(月額)、町内会費 : 100円(月額)

全体概要

所在地 東京都目黒区柿の木坂一丁目9番5(地番)
交通 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩3分
総戸数 26戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 589.94m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年05月中旬予定 入居可能時期 2018年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 伊藤組土建株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ16本建確270(平成29年2月21日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
●駐輪場 : 26台 200円・300円(月額)
●バルコニー面積 : 4.63m2~7.99m2
●室外機置場面積 : 0.72m2~1.61m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月15日 次回更新予定日 2017年8月2日
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