メンテナンス作業のお知らせ【スマイティ】

完成予想CG

ディアメゾン南観音ブライトコート

所在地 広島県広島市西区南観音6丁目1433(地番)
交通「南観音小学校前」バス停から 徒歩3分(広島電鉄バス)
価格
【先着順】3,480万円~3,920万円
最終期(第3期)3,430万円~4,040万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

GOOD DAYS 思いのまま、南観音。

【毎日はもっと便利に。もっと面白く。】
「南」から、新しい鼓動が聞こえ始めている。開発が進む広島南エリアを一望する南観音エリアに誕生する、ディアメゾン南観音。南観音小学校を目の前に、59家族の新しい未来がこの地から始まります。「利便」も、「アクセス」も、「新しい何か」も、すべてに満ち足りた暮らしへ。毎日はもっと便利に。もっと面白く。私たち菱重プロパティーズ株式会社が創造します。

<現地周辺の写真(現地の高さ約42.5m(15階相当)から東方向から北西方向を2016年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

未来が息づく街に映える、洗練された意匠。

住宅街に美しい存在感を記す端正なフォルム。街並みとの調和を考慮したシックなブラウン系を基調として、垂直方向に延びるマリオンをアクセントとしています。デザイン性に優れたルーバーを採用したバルコニーが洗練された雰囲気を付加。歳月を越えていつまでも変わることのない洗練された美意識が、この住まいにはあります。

<完成予想CG>

ゆとりのスペースに、安らぎと潤いをレイアウト。

両面接道のゆとりある敷地を得て、アドバンテージを最大限に活かすために計算されたランドプラン。全ての住戸を南向きに配し、1階住戸にはテラスを設けるなどプランに工夫を凝らして一邸一邸の居住性を高めました。潤いの植栽や洗練されたエントランスホールに加え、歩車分離の動線を確保し、安全・安心にも配慮しました。59家族の心地よい暮らしを未来へつなげていきます。

<敷地配置図>

明るい全戸南向き。開放的な風景が広がるポジション。

南側には「南観音小学校」、「南観音第二公園」が広がり、明るく開放感のある暮らしをおくれます。

<立地概念図>

間取り

    • A-1
      販売期名 最終期(第3期)
      間取り
      タイプ名
      A-1
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 85.18m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 和室あり
      その他 角部屋
    • A-2
      販売期名 最終期(第3期)
      間取り
      タイプ名
      A-2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 85.18m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋
    • D-1
      販売期名 最終期(第3期)
      間取り
      タイプ名
      D-1
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 83.12m2
      バルコニー
      面積
      13.26m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 和室あり
      その他 角部屋
    • D-2
      販売期名 最終期(第3期)
      間取り
      タイプ名
      D-2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 83.12m2
      バルコニー
      面積
      13.26m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
      その他 角部屋
    1/4
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

広島市西区の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 田舎だから静かで落ち着く。近所の人とは楽しい。また近所の人と楽しく遊んだり、祭りなどの行事があってとても楽しい
  • 市街地中心部にほど近く、バスで15分程度で街中に出ることが出来る。バス停近くの物件でもお手頃価格のアパートがたくさんあり、近…
  • 同世代の家族が多く、ご近所付き合いがとても盛んです。周りの家族同士でバーベキューを行うなど一緒に楽しむことができます。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

「南観音小学校前バス停」徒歩3分。豊富な便数で都心へ、駅へスムーズにアクセス。バス便は1日200本超(平日)7:00~8:00の間では13本(およそ、5分に1本の便数)<BR />※バスの所要時間は平日・日中時11:00~16:00の最多所要時間です。待ち時間は含まれません。また、時間帯により異なります。<交通案内図>

「南観音小学校前バス停」徒歩3分。豊富な便数で都心へ、駅へスムーズにアクセス。バス便は1日200本超(平日)7:00~8:00の間では13本(およそ、5分に1本の便数)
※バスの所要時間は平日・日中時11:00~16:00の最多所要時間です。待ち時間は含まれません。また、時間帯により異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • せいふう認定こども園(約550m・徒歩7分)

病院施設

  • 平林内科小児科医院(約190m・徒歩3分)
  • 兼山整形外科医院(約280m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • マルシェー観音店(約470m・徒歩6分)
  • ポプラ南観音店(約310m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 南観音第五公園(約170m・徒歩3分)

周辺環境の写真

ウォンツ観音店
(約270m・徒歩4分)

スパーク観音店
(約780m・徒歩10分)

やわらぎ第2保育園
(約420m・徒歩6分)

広島市立南観音小学校
(約60m・徒歩1分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中

最終期(第3期)

登録受付期間 : 2017年7月21日(金)・22日(土)
受付時間 : 2017年7月21日(金)10:00~17:00・22日(土)10:00~13:00
抽選日時 : 2017年7月22日(土) 14:00

モデルルーム

現在公開中

最終期 モデルルーム公開中

イベント

お忙しい方、時間のない方にオススメ スマート見学会開催約40分程度 短時間でご案内します
お気軽にどうぞ
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,480万円~3,920万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 83.12m2~85.18m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 7,400円~7,580円
修繕積立金(月額) 4,240円~4,340円 修繕積立基金(一括) 381,600円~390,600円
その他の費用 管理準備金 : 14,800円~15,160円(一括)

最終期(第3期)

価格 3,430万円~4,040万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 83.12m2~85.18m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 7,400円~7,580円
修繕積立金(月額) 4,240円~4,340円 修繕積立基金(一括) 381,600円~390,600円
その他の費用 管理準備金 : 14,800円~15,160円(一括)

全体概要

所在地 広島県広島市西区南観音6丁目1433(地番)
交通 「南観音小学校前」バス停から 徒歩3分(広島電鉄バス)
総戸数 59戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 2,341.55m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年12月下旬予定 入居可能時期 2018年03月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
施工会社 山陽工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI16018839号(平成28年5月20日付)
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 総戸数59戸に対して60台 ※来客用1台含む 4,000円(月額)※1台目料金
●駐輪場 : 総戸数59戸に対して118台 100円~200円(月額)
●バイク置場 : 総戸数59戸に対して大型バイク4台 1,000円(月額)、小型バイク13台 500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.98m2~13.26m2(最終期(第3期))、10.98m2~13.26m2(先着順)
●テラス面積 : 17.29m2~68.85m2(先着順)
会社情報 [売主・事業主] 菱重プロパティーズ株式会社
広島県広島市西区観音新町4-8-4 国土交通大臣(1)第9056号 (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 三井不動産リアルティ中国株式会社
広島県広島市中区中町9-12中町三井ビル6階 国土交通大臣(6)第5169号 (一社)不動産流通経営協会会員、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社KCE
広島県広島市西区楠木町3-3-1 広島県知事(3)第9303号 (公社)広島県宅地建物取引業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月14日 次回更新予定日 2017年8月3日

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