完成予想CG

アトラス品川中延

所在地 東京都品川区中延二丁目283番104(地番)
交通東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩4分
東急大井町線 「中延」駅 徒歩10分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

品川アドレス・駅徒歩4分。静かな住宅街に地上13階建、全195邸の再開発レジデンス※誕生。

東急池上線「荏原中延」駅徒歩4分、商店街を抜けた先の住宅街の一角に、地上13階建全195邸の「アトラス品川中延」が始動します。現地は、かつて関東大震災からの復興を目指して、数々の良質な住宅を手掛けた同潤会による戸建て住宅街区「荏原住宅地」の跡地。同物件はこの街区に込められた思いを継承する再開発プロジェクトです。敷地全体に四季折々の植栽を配し、目の前に小学校のある敷地北側にはソメイヨシノを植樹、また街と住まいを結ぶ緑の広場には、かまどベンチやマンホールトイレなどを設け、新たな交流を育む場であると同時に防災拠点としての役割も担います。住み継がれる街に誕生する“マチナカレジデンス”です。

※完了時期(2019年3月)「中延二丁目旧同潤会地区防災街区整備事業」

<完成予想CG>

大通りから奥まった住居地域に誕生。開放的な眺望も魅力。

大通りから距離をおいた静かな第一種住居地域に誕生します。一帯は低層住宅が連なる落ち着いた住宅エリア。地上13階建全195邸の当マンションは、建物が完成したら、ひときわ目を惹くエリアの存在となることでしょう。周辺には高層の建物もなく、多くの住戸で開放的な眺望も堪能できそうです。リビング・ダイニングやバルコニーから、広く澄んだ空を眺めることのできる贅沢なほどの居心地のよさを、この住まいでなら実現できるでしょう。

<現地周辺の写真(現地13階相当から南西方向を2017年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

ひとのぬくもりを感じる住環境。徒歩圏に楽しい商店街多数

<現地周辺の写真(2017年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

なかのぶスキップロード<サカナバッカ 中延(約450m・徒歩6分)>

なかのぶスキップロード<ノワール エ ブラン(約600m・徒歩8分)>

駅前の雑踏や幹線道路沿いの慌ただしさからも少し距離をおいた、落ち着きある住宅街に誕生する同物件。周辺には、長く住み継がれてきた街ならではのぬくもり、暮らしやすさを感じさせる住環境が広がっています。荏原中延駅から延びる「サンモールえばら商店街」(約120m)のほか、「なかのぶスキップロード」(約360m)、約 1.3kmにわたり約400のお店が連なる「戸越銀座商店街」(約 640m)、さらに総延長約800mのアーケードが続く「武蔵小山商店街パルム」(約640m)がすべて徒歩圏に。また現地の目の前には「中延小学校」(約40m)、図書館や温水プールもある「荏原文化センター」(約80m)も近く、暮らしよさを実感できるロケーションです。

ハウスメーカーならではのこだわりのプランニング。3LDK中心の32タイプ。

【S-6type 72.10m2 3LDK+WIC】
・専有面積…72.10m2(約21.81坪)
・バルコニー面積…9.86m2(約2.98坪)

【S-8a type 85.38m2 4LDK+2WIC】
・専有面積…85.38m2(約25.82坪)
・バルコニー面積…12.63m2(約3.82坪)
・ルーフバルコニー面積…23.22m2(約7.02坪)

<概念図>

<概念図>

東京都マンション環境性能表示

周辺地図

住みやすさ

中延の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • ・テイクアウトのできる飲食店や喫茶店があって、一人暮らしでも生活しやすい場所でした。また昔ながらの八百屋さんやお肉屋さん、パ…
  • 路線が二路線ある駅なためアクセスが便利である。近くには商店街があり、買い物や食事には困らなかった印象
  • 都心に近く交通の便利さが良い。 また、五反田まで電車で5分ながらも下町風情溢れるところがとても良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

3駅3路線利用可能。都心を自在に楽しむマルチアクセス。※所要時間は日中平常時のものです。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。(2017年6月現在)<交通案内図>

3駅3路線利用可能。都心を自在に楽しむマルチアクセス。※所要時間は日中平常時のものです。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。(2017年6月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立中延保育園(約110m・徒歩2分)
  • 区立平塚すこやか園(約550m・徒歩7分)
  • 区立中延小学校(約40m・徒歩1分)
  • 荏原平塚学園中学校(約430m・徒歩6分)

病院施設

  • 昭和大学病院(約900m・徒歩12分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 荏原中延東急ストア(約320m・徒歩4分)
  • オーケー戸越店(約680m・徒歩9分)
  • まいばすけっと中延3丁目店(約450m・徒歩6分)
  • ファミリーマート中延二丁目店(約180m・徒歩3分)
  • ローソン荏原中延駅前店(約290m・徒歩4分)
  • サンモールえばら商店街(約120m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 中延公園(約190m・徒歩3分)

周辺環境の写真

なかのぶスキップロード商店街
(約360m・徒歩5分)

戸越銀座商店街
(約640m・徒歩8分)

武蔵小山商店街パルム
(約640m・徒歩8分)

戸越公園
(約1,380m・徒歩18分)

メガロス中延
(約910m・徒歩12分)

荏原中延東急ストア
(約320m・徒歩4分)

区立荏原平塚学園中学校
(約430m・徒歩6分)

区立中延小学校
(約40m・徒歩1分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年11月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1R~4LDK 専有面積 33.45m2~87.05m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都品川区中延二丁目283番104(地番)
交通 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩4分
東急大井町線 「中延」駅 徒歩10分
都営浅草線 「中延」駅 徒歩11分 (A3出口)
総戸数 195戸(非分譲住戸72戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建
敷地面積 5,696.85m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月下旬予定 入居可能時期 2019年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託 管理会社 未定
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第 H29 普及協会 00016 号 平成29年5月31日付
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 43台(機械式42台、車いす用1台)
●駐輪場 : 300台
●バイク置場 : 23台
●バルコニー面積 : 5.49m2~19.98m2
会社情報 [売主・販売代理] 旭化成不動産レジデンス株式会社
東京都新宿区西新宿2-3-1 国土交通大臣(5)第5344号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟  [売主] 一般財団法人首都圏不燃建築公社
東京都港区新橋4-6-15 東京都知事(15)第6115号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月12日 次回更新予定日 2017年9月26日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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