メンテナンス作業のお知らせ【スマイティ】

完成予想CG

ルフォン浅草橋

所在地 東京都台東区浅草橋三丁目27-1 他
交通都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩6分
価格
【先着順】5,190万円
第一期二次4,690万円予定~6,290万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

ラクチカ東京

東京生活を思いのままに愉しむなら、都心にチカくて、ラクに行動できるほうがいい。東京駅へ8分、進化するトレンド都市「蔵前」。東京駅へ5分、江戸情緒が息づく「浅草橋」。伝統の息づかいを纏い、プレミアムな東京を謳歌する拠点に、2つのプロジェクトが始動。生粋の都心をカジュアルに着こなす。そんな気ままな「ラクチカ生活」が始まります。

<現地周辺の写真(2015年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

凛とした時を刻む邸。

街の賑わいを心地よく隔てる優雅なエントランス。一歩足を踏み入れると、陰影のある縦格子のしつらえが目を惹き、ホール越しに望む植栽が、凛とした日本情緒を描き出します。豊かな質感のタイルやガラス素材など上質感にこだわった外観意匠。全邸南向きの私邸で、東京を楽しむ暮らしの贅を存分に味わえます。<完成予想CG>

隠れ家のやすらぎへ。

華やぎに満ちた都心居住だからこそ、プライベートシーンの住み心地にはワガママでいたい。大通りから一歩奥へ入ると、優雅なアプローチから静寂のエントランスへ。そこは街の喧噪をほどよく隔てた静寂の空間。隠れ家のようなやすらぎが、永住への想いを誘います。

【エントランスを彩る季節の植栽】
敷地内にはイロハモミジをはじめ、季節を彩る植栽を計画。街に新たな景観を提供するとともに、住まう方や訪れる方の心を和ませてくれます。
【1階共用部にペット足洗い場を設置】
ペットの足洗いはお散歩あとの大切なマナー。大切な家族の一員である、ペットと暮らす方にはうれしい設備をご用意しました。<完成予想CG>

【1フロア3邸、開放的な全邸南向き】
敷地形状を活かした1フロア3邸、しかも全邸南向きの配棟。敷地はそれぞれ接道し、隣地との空間を確保。心地よい開放感と通風・採光を享受できます。
【角住戸中心(31邸中21邸)】
蔵前橋通り、問屋街で賑わう江戸通りから一歩内に入った一画。落ち着いた住環境と角住戸中心の住戸レイアウトによる独立性が、私邸としての快適性を高めます。<敷地配置図>

緑にいだかれる社交。

邸内からホール越しに望む外景色。陰影ある縦格子とガラス壁いっぱいに広がる植栽の彩りが、美しい日本情緒を描き出します。さらにホールの風景を外の景観と連動させることにより、ラウンジ内に明るさと広がりを取り込む工夫。ひとときの社交を楽しむ迎賓のしつらえが、心地よい邸宅の贅を演出します。

エントランスホール<完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 58.32m2
      バルコニー
      面積
      8.71m2
    • A Menu1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A Menu1
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 58.32m2
      バルコニー
      面積
      8.71m2
    • A Menu2
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A Menu2
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 58.32m2
      バルコニー
      面積
      8.71m2
    • B
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 53.62m2
      バルコニー
      面積
      3.77m2
    • B Menu1
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B Menu1
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 53.62m2
      バルコニー
      面積
      3.77m2
    • C
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.96m2
      バルコニー
      面積
      4.33m2
    • C Menu1
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C Menu1
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.96m2
      バルコニー
      面積
      4.33m2
    • C Menu2
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C Menu2
      間取り 2LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 67.96m2
      バルコニー
      面積
      4.33m2
    • C Menu3
      販売期名 第一期二次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C Menu3
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.96m2
      バルコニー
      面積
      4.33m2
    1/9
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC+N
  • 2LDK+WIC

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN(Cタイプメニュープラン)

LIVING DINING KITCHEN(Cタイプメニュープラン)

現在公開中

2つのモデルルーム公開中。
ラグジュアリーコンパクト(1LDK)
エクセレントダークセレクト(3LDK)

  • KITCHEN(Cタイプメニュープラン)

    KITCHEN(Cタイプメニュープラン)

  • DRESSING CORNER(Cタイプメニュープラン)

    DRESSING CORNER(Cタイプメニュープラン)

  • BATHROOM(Cタイプメニュープラン)

    BATHROOM(Cタイプメニュープラン)

  • POWDER ROOM(Cタイプメニュープラン)

    POWDER ROOM(Cタイプメニュープラン)

案内図

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • 無水両面焼きグリル
    無水両面焼きグリル
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • シングルレバー水栓
    シングルレバー水栓
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • トイレ手洗い器付キャビネット
    トイレ手洗い器付キャビネット
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • ローシルエット一体型トイレ
    ローシルエット一体型トイレ
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • キレイドア
    キレイドア
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • ワンダービートクリックシャワー
    ワンダービートクリックシャワー
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • オートバス
    オートバス
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    <参考写真>
  • エネルックリモコン
    エネルックリモコン
    ※画面はハメコミ合成です。<参考写真>
  • ドアキャッチャー
    ドアキャッチャー
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • 人感センサー付玄関照明
    人感センサー付玄関照明
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • フットライト型保安灯
    フットライト型保安灯
    <モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン)>
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    <参考写真>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    <概念図>
  • 都市生活の安心と安全をガードするセキュリティ。
    都市生活の安心と安全をガードするセキュリティ。
    <概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    駐車場やエレベーター内部など共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視し、犯罪を抑制します。<参考写真>
  • ICフルタイムシステムカード対応オートロックシステム
    ICフルタイムシステムカード対応オートロックシステム
    FeliCa ICチップを使ったキーヘッド、IC乗車券などの認証キーをかざすだけの簡単操作で、集合玄関自動ドアの開錠、フルタイムロッカーなどの操作が行えます。さらに「お知らせメールサービス」の機能もあり、毎日の生活がますます安心・便利になるシステムです。<参考写真>
  • F-ics+P対応のエレベーターセキュリティ
    F-ics+P対応のエレベーターセキュリティ
    エレベーターにはF-ics+Pカード(フィクス+プライベートカード)に対応したセキュリティを採用。1階のコントローラにノンタッチモジュール対応カードをかざすことで、エレベーターの開扉を行います。また来訪者に対しては、集合玄関の開扉と連動します。
  • セコム・メディカルクラブ
    セコム・メディカルクラブ
    「セコム・メディカルクラブ」ではお客様からのご要望にお応えし、「ほっと健康ライン」をご用意。フリーダイヤルにて下記サービスをご提供いたします。
    【健康相談サービス】
    ご家族の健康相談や医療機関の受診・検査に関するご質問等に、経験豊かな看護師が丁寧に対応。24時間365日ご利用可能です。※ご相談内容によっては即答またはお答えしかねる場合もございます。※救急事態への対応を目的としたものではございません。
    【医療機関検索サービス】
    ご要望に応じて全国の医療機関(病院・開業医・歯科)の診察科目、病院種目、検診日時、救急指定等の情報をご提供します。
    【人間ドッグ紹介サービス】
    セコムが選んだ高度医療機器を備えた優良な人間ドッグをご紹介。ご優待料金でご利用でき、ご予約も代行します。※電話受付時間 月~金9:30~17:00 ※祝祭日、年末年始および夏期休暇を除く
  • 二重床・二重天井構造
    二重床・二重天井構造
    約200mmを確保したコンクリートスラブと床・天井材の間に空間を確保。そこに配線や給配水管を敷設することで、将来のリフォームやメンテナンスにも配慮した構造です。<概念図>
  • 戸境壁(RC)
    戸境壁(RC)
    コンクリート厚約200mm(ルフォンリブレ蔵前)・約230mm(「ルフォン浅草橋」)確保した戸境壁。隣接する住戸からの生活音の遮音に配慮した構造です。<概念図>
  • 戸境壁(乾式)
    戸境壁(乾式)
    高い遮音性を要求される集合住宅の界壁などに多数の実績を持つ耐火遮音壁構造。<概念図>
  • 第三者評価機関による「住宅性能評価」
    第三者評価機関による「住宅性能評価」
  • 杭基礎
    杭基礎
    基礎梁から地中深くの堅固な支持層にまで杭を築造する、杭基礎工法を採用。支持地盤と基礎をつなぎ、建物を底からしっかりと支えます。※実際の形状とは異なります。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    建物の耐久性を確保する上で大切な外壁は、約150mm以上のコンクリート厚に。断熱材を施し、快適な住空間を実現します。<概念図>
  • 耐震枠付き玄関ドア
    耐震枠付き玄関ドア
    地震によるドア枠の変形に対応できるように、扉枠と扉の間に適度な隙間を設け、玄関が開かなくなることを防ぎます。<概念図>
  • 全ての窓に複層ガラス
    全ての窓に複層ガラス
    2枚のガラスで挟んだ空気層が、高い断熱性を発揮。冷暖房効率を高めて省エネに貢献するだけでなく、結露も抑え快適な生活空間を実現します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

馬喰横山の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • ・元々は中小雑居ビルが多いエリアでしたが、近年、これらがマンションに建て替えられ、若い世代が多く入居しており、人口も増えてい…
  • ・徒歩5分以内に東京メトロ、都営地下鉄の駅が複数あり、どこに行くにも便利。 ・日本橋、三越は徒歩圏内、頑張れば銀座までも歩…
  • 出張が多いので、東京駅・上野駅ともにタクシーで10分以内。海外へは、成田・羽田への直通路線、TCATまで車で5分。地元のイベ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・ゲストサロン案内図>

<現地・ゲストサロン案内図>

交通案内図

ライフスタイルの可能性が広まる多彩なアプローチ&スピーディアクセス。9駅10路線利用可<BR />・都営大江戸線「蔵前」駅利用:「飯田橋」駅(直通/通勤時10分)「汐留」駅(直通/通勤時18分)「六本木」駅(直通/通勤時28分)「都庁前」駅(直通/通勤時24分)・都営浅草線「蔵前」駅利用:「秋葉原」駅(浅草橋でJR総武・中央線各停に乗り換え/通勤時も同じ)「日本橋」駅(直通/通勤時も同じ)「大手町」駅(日本橋で東京メトロ東西線に乗り換え/通勤時も同じ)「新橋」駅(直通/通勤時13分)・東京メトロ銀座線「田原町」駅利用:「上野」駅(直通/通勤時も同じ)「銀座」駅(直通/通勤時16分)「新橋」駅(直通/通勤時18分)「表参道」駅(直通/通勤時30分)「渋谷」駅(直通/通勤時33分)「新宿」駅(神田でJR中央線快速に乗り換え/通勤時も同じ)「東京」駅(上野でJR高崎線・宇都宮線・常磐線〈上野東京ライン〉に乗り換え/通勤時はJR山手線乗り換え11分)※所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

ライフスタイルの可能性が広まる多彩なアプローチ&スピーディアクセス。9駅10路線利用可
・都営大江戸線「蔵前」駅利用:「飯田橋」駅(直通/通勤時10分)「汐留」駅(直通/通勤時18分)「六本木」駅(直通/通勤時28分)「都庁前」駅(直通/通勤時24分)・都営浅草線「蔵前」駅利用:「秋葉原」駅(浅草橋でJR総武・中央線各停に乗り換え/通勤時も同じ)「日本橋」駅(直通/通勤時も同じ)「大手町」駅(日本橋で東京メトロ東西線に乗り換え/通勤時も同じ)「新橋」駅(直通/通勤時13分)・東京メトロ銀座線「田原町」駅利用:「上野」駅(直通/通勤時も同じ)「銀座」駅(直通/通勤時16分)「新橋」駅(直通/通勤時18分)「表参道」駅(直通/通勤時30分)「渋谷」駅(直通/通勤時33分)「新宿」駅(神田でJR中央線快速に乗り換え/通勤時も同じ)「東京」駅(上野でJR高崎線・宇都宮線・常磐線〈上野東京ライン〉に乗り換え/通勤時はJR山手線乗り換え11分)※所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • アスク浅草橋保育園(約110m・徒歩2分)
  • 区立育英幼稚園(約130m・徒歩2分)
  • 区立台東育英小学校(約130m・徒歩2分)

金融機関

  • 鳥越神社前郵便局(約180m・徒歩3分)
  • みずほ銀行 浅草橋支店(約350m・徒歩5分)

病院施設

  • 加藤歯科医院(約40m・徒歩1分)
  • 行徳内科医院(約320m・徒歩4分)
  • 三井記念病院[救急](約800m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと 浅草橋駅北店(約70m・徒歩1分)
  • スーパーカエデ 浅草橋店(約300m・徒歩4分)
  • ココカラファイン 浅草橋店(約460m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 浅草橋地区センター[区役所出張所](約460m・徒歩6分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~18:00
受付場所 : ラクチカ東京プロジェクトゲストサロン
持ち物 : お申込みの際は、認印と平成27年・28年分の収入を証明するもの、身分証明書(運転免許証・保険証)をご持参下さい。
※水曜日・木曜日定休

第一期二次 予告広告

販売開始予定 : 2017年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

2つのモデルルーム公開中。
ラグジュアリーコンパクト(1LDK)
エクセレントダークセレクト(3LDK)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 5,190万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 53.62m2・58.32m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 17,500円・19,000円
修繕積立金(月額) 5,900円・6,420円 修繕積立基金(一括) 392.000円・426,000円
その他の費用 管理準備金 : 21,500円・23,400円(一括)、前受管理費等 : 49,156円・53,196円(2ヶ月分)(一括)、インターネット利用料 : 1,070円(月額)、F-ics+P使用料 : 108円(月額)、町会費 : 350円(月額)

第一期二次 予告広告

価格 4,690万円予定~6,290万円予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 53.62m2~67.96m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 17,500円~22,100円
修繕積立金(月額) 5,900円~7,480円 修繕積立基金(一括) 392,000円~497,000円
その他の費用 管理準備金 : 21,500円~27,200円(一括)、前受管理費等 : 49,156円~61,516円(2ヶ月分)(一括)、インターネット利用料 : 1,070円(月額)、F-ics+P使用料 : 108円(月額)、町会費 : 350円(月額)

全体概要

所在地 東京都台東区浅草橋三丁目27-1 他
交通 都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩6分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩6分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩12分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩15分
総戸数 31戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 450.10m2(建築確認申請面積)、485.12m2(販売対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年02月上旬予定 入居可能時期 2018年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
施工会社 株式会社森組東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第H28SHC-H1083号(平成28年9月20日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 2台(平置(身障者用)1台・平置1台) 36,000円(月額)
●駐輪場 : 32台 200円~300円(月額)
●ミニバイク置場 : 2台 2,500円(月額)
●バルコニー面積 : 3.77m2~8.71m2(第一期二次)、3.77m2・8.71m2(先着順)
会社情報 [売主] 株式会社サンケイビル
東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16F 国土交通大臣(8)第3471号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(11)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月8日 次回更新予定日 2017年8月4日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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