完成予想イラスト

グランイーグルリバーサイド大森II

所在地 東京都大田区大森西一丁目38番4、27、28、29(地番)
交通京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩20分
価格
第一期4,390万円~6,810万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

わずか5分の品川 大森に住まう

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

あったらいいな、を実現したプランニング。

【バルコニー】
バルコニーには花木の水やり、靴などの水洗いに便利なスロップシンクを装備。<概念図>

立地、周辺環境

人生に、大森を ひとは、高い空、南の陽光、心地よい風に癒される。

180度の開放感、東に羽田方向、南に東邦医大方向、そして西に富士山と池上本門寺を愛でる日常をお楽しみください。

<現地8階相当からの眺望(2017年3月撮影)>

<概念図>

南に向いたバルコニーからあふれる光とさわやかな風を感じてください。

約92%の南向きの住戸は、バルコニーからあふれんばかりの陽光を取り込むことができます。川を挟んで約20mまでは前に建物がないので、開放感を実感いただけます。<立地概念図>

共用の施設、サービス

サイクルスペース(使用料無料)

敷地の北側に屋根付きのサイクルスペースを用意しました。車との入口を分けて安全に配慮した動線計画です。周囲はソメイヨシノやシラカシの高木に囲まれています。自転車は使用料0円の敷地内サイクルスペースです。(1戸につき2台分:1,200mm×2,100mm)

<イメージイラスト>

間取り

    • A
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.57m2
      バルコニー
      面積
      13.49m2
    • D
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+サイクルポート
      価格 -
      専有面積 68.72m2
      バルコニー
      面積
      10.92m2
    • Hr
      販売期名 第一期
      間取り
      タイプ名
      Hr
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 87.45m2
      バルコニー
      面積
      23.18m2
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK+サイクルポート
  • 4LDK

設備・構造

  • 収納豊富な大型収納
    収納豊富な大型収納
    <参考写真>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    <参考写真>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニーには花木の水やり、靴などの水洗いに便利なスロップシンクを装備。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

大森の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 京浜東北線、京浜急行の大森駅が近く、東京都内の主要エリアにアクセスが非常に便利。新幹線なら品川駅、飛行機なら羽田空港が近くに…
  • 都心に近く、京浜東北線2駅で品川に着きます。それから、子持ちのファミリー層が多いので住みやすいです。
  • 乗り継ぎ駅でないので比較的混雑しなので使いやすい。また、落ち着いた雰囲気で住みやすく、特に、駅の西側は店も少なく静かで良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

交通案内図

【JR京浜東北線で品川、東京、川崎、横浜を直結。】<BR />都心へ、レジャーへ、世界へ、軽快なスマートアクセス。<BR />・JR京浜東北線「大森」駅から <BR />「品川」駅へ直通5分[通勤時6分]<BR />「東京」駅へ直通15分[通勤時14分] 快速利用(通勤時各駅停車利用)<BR />・京急本線「大森町」駅から<BR />「京急川崎」駅へ5分[通勤時6分] 京急蒲田で快速特急乗換え(通勤時は特急乗り換え)<BR />「羽田空港国内線」駅へ10分 [通勤時14分] 京急蒲田で快速特急乗換え<BR />・JR京浜東北線「蒲田」駅から<BR />「川崎」駅へ直通4分[通勤時4分]<BR />「横浜」駅へ直通11分[通勤時11分]<BR />※掲載の所要時間には、待ち時間・乗り換えに要する時間は含まれておりません。平日通常時の所要時間であり、通勤時間帯とはダイヤにより異なります。<交通案内図>

【JR京浜東北線で品川、東京、川崎、横浜を直結。】
都心へ、レジャーへ、世界へ、軽快なスマートアクセス。
・JR京浜東北線「大森」駅から 
「品川」駅へ直通5分[通勤時6分]
「東京」駅へ直通15分[通勤時14分] 快速利用(通勤時各駅停車利用)
・京急本線「大森町」駅から
「京急川崎」駅へ5分[通勤時6分] 京急蒲田で快速特急乗換え(通勤時は特急乗り換え)
「羽田空港国内線」駅へ10分 [通勤時14分] 京急蒲田で快速特急乗換え
・JR京浜東北線「蒲田」駅から
「川崎」駅へ直通4分[通勤時4分]
「横浜」駅へ直通11分[通勤時11分]
※掲載の所要時間には、待ち時間・乗り換えに要する時間は含まれておりません。平日通常時の所要時間であり、通勤時間帯とはダイヤにより異なります。<交通案内図>

周辺環境の写真

サミットストア大森西店
(約240m・徒歩3分)

東邦医大医療センター大森病院
(約760m・徒歩10分)

入新井第二小学校
(約490m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第一期

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00~20:00
受付場所 : 本社マンションギャラリー
持ち物 : お申し込みの際は認印と平成27年、28年分の収入を証明するもの、身分証明書(運転免許証・保険証)をご持参ください      

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期

価格 4,390万円~6,810万円 最多価格帯 4,400万円台(3戸)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 60.90m2~87.45m2
販売戸数 12戸 管理費(月額) 9,700円~14,000円
修繕積立金(月額) 7,310円~10,490円 修繕積立基金(一括) なし
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都大田区大森西一丁目38番4、27、28、29(地番)
交通 京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩20分
総戸数 37戸(管理事務室1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 1,179.80m2(登記面積・実測面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年05月末日予定 入居可能時期 2018年06月末日予定
管理形態 管理組合を結成後、管理会社に委託 管理会社 日本企画 管財株式会社(予定)
施工会社 株式会社ピーエス三菱東京建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第H28確認建築CIAS01723号(平成28年12月26日付)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : (屋外)に平置7台分設置(賃貸) 18,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内(屋外)に平置スペースを36区画設置(屋根有り) (月額使用料 : なし)
●バイク置場 : 敷地内(屋内)に平置9台分設置 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.92m2~23.27m2
会社情報 [売主] 株式会社グランイーグル
東京都大田区西蒲田7-12-2グランイーグル西蒲田第二ビル 東京都知事(11)第33333号 (社)日本住宅建設産業組合、(社)全国不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年7月8日 次回更新予定日 2017年9月22日

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