完成予想CG

パークホームズ落合南長崎

所在地 東京都豊島区南長崎2丁目2128番7(地番)
交通都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩9分
西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩11分
価格
第一期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

池袋の懐、静域の邸。

【「池袋」へ1駅3分※1、「新宿」直通13分※2と、ふたつのメガターミナルを使いこなせるポジション。】
「池袋」駅へ約2.1km※3の立地と、2駅2路線のアクセスが叶える軽快なフットワーク。徒歩10分圏に揃う、 スーパーや公園、小学校等の充実した生活施設。そして暮らしの舞台となるのは、静穏な住宅街の中に佇む、南向き中心※4の邸。利便性と快適性を追求する新たなパークホームズを、ここに。
※1 西武池袋線「椎名町」駅より「池袋」駅へ3分[通勤時3分]西武池袋線利用。
※2 都営大江戸線「落合南長崎」駅より「新宿」駅へ13分[通勤時13分]都営大江戸線利用。
※3 直線距離
※4 全41戸中36戸
※所要時間は日中平常時[ ]内は通勤時のもので、待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。<エリア概念図>

立地、周辺環境

ふたつの個性的な駅前が、毎日の暮らしを支えます。

大正末期より住宅街が形成されていったとされる南長崎エリア。その成熟した暮らしは、ふたつの駅前に集積された充実の商業施設に支えられています。

落合南長崎

【大型商業施設「アイテラス落合南長崎」を中心とする、利便性あふれる”新しい街”。】
都営大江戸線「落合南長崎」駅直結の「アイテラス落合南長崎」。食品や日用品を揃えた「ライフ」、食品店、レストラン、保育園、クリニック、サッカースクール等が揃う、複合型ショッピングセンターです。<アイテラス落合南長崎(約690m・徒歩9分)>

椎名町

【商店街とスーパーが充実し、いつも活気に満ちた”温もりの街”。】
「椎名町」駅前には「すずらん通り(約750m・徒歩10分)」「中央通り(約800m・徒歩10分)」「サンロード通り(約810m・徒歩11分)」「仲通り(約860m・徒歩11分)」「SKロードふれあい会(約1,020m・徒歩13分)」など、数々の商店街が形成され、さらに「マルマンストア(約790m・徒歩10分)」「サミットストア(約670m・徒歩9分)」など、スーパーも充実。帰宅途中の買物もスムーズです。<サンロード(約810m・徒歩11分)>

周辺に公園、自然スポット、スポーツ施設、美術館が点在。

【野球やテニスに気軽に親しめるスポーツ施設。】
温水プールやトレーニングルーム等を備えた「豊島区立南長崎スポーツセンター」など、気軽にスポーツに親しめる公園や施設が身近です。<南長崎スポーツセンター(約520m・徒歩7分)>

「富士見台小学校」へ、大通りを渡らずに徒歩8分

現地から通学校の「富士見台小学校」へは、静穏な住宅街の中を通るアプローチ。毎日のお子さまの通学も快適です。<豊島区立富士見台小学校(約570m・徒歩8分[通学路])>

外観、デザイン

ひとつ上の暮らし心地を目指す美と快適性のレジデンス

【こだわりのマテリアルがもたらす、独自の表情と風合い。】
メインファサードには、自然な風合いのせっ器質タイルを採用し、柔らかな表情を演出。また、黒の玄武石で仕上げた柱や小端(こば)積みの土留めなど、質感あるマテリアルによって、格調ある表情を叶えています。

<完成予想CG>

東西に長い敷地を活かし、爽快な空を望む南向き中心の配棟を実現。

【豊かな潤いが心を和ませる、迎賓のウエルカム・グリーン。】
エントランスアプローチに沿って季節感あふれる多種多様な樹木を配したウエルカム・グリーン。四季を感じられる豊かな緑が、邸内へと優しく誘います。

【私邸へのアプローチを彩る、安息のインナー・グリーン。】
エントランスホールとエレベーターホールを結ぶアプローチ沿いにも植栽を配置。潤いある緑が、心のON/OFFを静かに切り替えてくれます。

南向き住戸率87%※全41戸中36戸<敷地配置図>

間取り

    • Gt
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Gt
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 68.98m2
      バルコニー
      面積
      4.61m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • H
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.97m2
      バルコニー
      面積
      5.04m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • L
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 55.32m2
      バルコニー
      面積
      5.85m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK
  • 2LDK

周辺地図

住みやすさ

椎名町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 池袋から徒歩20分の場所ながら昔ながらの商店街もあり、風情ある下町のような感じの町でした。頑張れば新宿までも歩けるので(1時…
  • ・生活するのに不自由しないぐらいお店が並んでいる ・交通の便がいい。一駅行くと池袋なので乗り換えればどこにでも行ける。
  • 池袋から一駅とどこに出掛けるにもアクセスが良く、スーパーマーケットやコンビニも多く、また昔ながらの個人商店もあり買い物にも便…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

「池袋」へ1駅3分。 「新宿」へ直通13分。行動範囲が広がる2駅2路線アクセス。<交通案内図>

「池袋」へ1駅3分。 「新宿」へ直通13分。行動範囲が広がる2駅2路線アクセス。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 三井住友銀行目白通出張所(ATM)(約430m・徒歩6分)
  • 三菱東京UFJ銀行東長崎支店(約960m・徒歩12分)
  • みずほ銀行アイテラス落合南長崎出張所(ATM)(約690m・徒歩9分)

病院施設

  • 山口歯科医院(約330m・徒歩5分)
  • としま昭和病院(救急指定)(約950m・徒歩12分)
  • 豊島区長崎休日診療所(休日診療)(約1,040m・徒歩13分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • アイテラス落合南長崎(約690m・徒歩9分)
  • サミットストア椎名町店(約670m・徒歩9分)
  • サンロード(約810m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 南長崎交番(約180m・徒歩3分)
  • 新宿中落合郵便局(約230m・徒歩3分)
  • 池袋消防署長崎消防出張所(約610m・徒歩8分)

周辺環境の写真

目白庭園
(約1,740m)

落合中央公園
(約1,440m)

佐伯祐三アトリエ記念館
(約740m・徒歩10分)

学習院大学
(約1,890m)

目白図書館
(約1,160m・徒歩15分)

聖母病院(救急指定)
(約820m・徒歩11分)

区立南長崎第二保育園
(約180m・徒歩3分)

南長崎花咲公園
(約290m・徒歩4分)

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販売スケジュール

第一期 予告広告

販売開始予定 : 2017年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.32m2~78.69m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都豊島区南長崎2丁目2128番7(地番)
交通 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩9分
西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩11分
総戸数 41戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 1,680.81m2 敷地の権利形態 定期借地権
完成時期 2017年09月下旬予定 入居可能時期 2017年12月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託。 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 野村建設工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第15SGS-A-03-0061号(平成27年9月24日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数41戸に対して敷地内機械9台 敷地内平面1台
●駐輪場 : 総戸数41戸に対して43台
●バイク置場 : 総戸数41戸に対して2台
●バルコニー面積 : 4.61m2~10.23m2
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年5月16日 次回更新予定日 2017年6月30日

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