完成予想CG

エステムプラザとうきょうスカイツリー駅

所在地 東京都墨田区向島3丁目46-13(地番)
交通東武伊勢崎線 「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「押上」駅 徒歩6分 (A3出口)
価格
2,800万円~5,480万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心最前線

眼前には、東京の玄関口・東京駅が、ブランドシティ・銀座が、トレンドを発信し続ける六本木が、煌めきを放ち続けている。「とうきょうスカイツリー」駅徒歩2分(約130m)。華やかな都会を謳歌するための拠点が誕生する。

※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東京の進化の中心地、東京駅5km圏。

東京駅5km圏内では、数々の大規模再開発が進行中。ここはまさに躍動する東京の核エリア。

[A]八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
2021年度竣工予定※三井不動産株式会社ニュースリリース(2015年4月10日)より
[B]日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業
2019年3月竣工予定※三井不動産株式会社ニュースリリース(2016年1月29日)より
[C]日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業
2018年度全体竣工予定※三井不動産株式会社ニュースリリース(2014年11月13日)より<概念図>

PANORAMA VIEW

どこまでも続く青い空、華やかな都会の夜景、そして目の前に煌めくスカイツリー。

<以上2点、現地9階相当からの眺望(2017年2月撮影)>

立地、周辺環境

四季折々の風物詩が繰り広げられる景勝地であり、また浅草寺に近いこと、現在にも続く寺社がいくつもあったことで多くの人々が集まり賑わいをみせた向島。この街には、歴史の息吹が今も色濃く残っている。

<浅草寺(約1,340m・徒歩17分)>

<長命寺(約870m・徒歩11分)>

<牛嶋神社(約490m・徒歩7分)>

設備・構造

  • 安心を見守る24時間設備監視システム
    安心を見守る24時間設備監視システム
    各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP東京指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。※住戸内、共用部の設備及び管理人室の住宅情報盤はセントラル警備保障製以外のものとなります。<概念図>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守中の荷物を24時間お預かり・保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。<参考写真>
  • 堅牢な支持杭
    堅牢な支持杭
    「エステムプラザとうきょうスカイツリー駅」は、地下約32mにある支持層に、杭径約1.5mの杭を10本打ち込む(約34mまで到達)ことにより、建物をしっかり支えています。<概念図>
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    主にバルコニーや共用廊下側の壁(非耐力壁)と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。<概念図>
  • 床にダブル配筋
    床にダブル配筋
    床のスラブは鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、強い構造強度を確保。非常に強い構造強度が得られます。<概念図>
  • 耐力壁にもダブル配筋
    耐力壁にもダブル配筋
    屋内空間を守る外壁は、約150mm以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分に施し、断熱性を高めました。<概念図>
  • 騒音をシャットアウトし気密性も高い防音サッシ
    騒音をシャットアウトし気密性も高い防音サッシ
    引き違い窓には遮音性能T-2以上の防音サッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。※サッシの試験データ机上値であり諸条件により実際と異なります。<概念図>
  • 遮音性に配慮したLL-45等級フローリング
    遮音性に配慮したLL-45等級フローリング
    フローリング材は、LL-45等級の高遮音性能を備えています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

押上の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • アクセスが良く、スカイツリーが近く街も古くからのものと新しいものがあって活気がある。 駅が2線通っており、便利。
  • 東京スカイツリーが近く、レストランとお店が充実しています。普段でもお客さんが来たときでもとても便利です。
  • 買い物に便利で、公共施設も充実しており、身近であらゆる用が足りることができ、さらに交通手段も豊富で都心へはもちろん、千葉・埼…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

オンも、オフも、主要駅へスムーズなアクセスを実現する。首都東京の魅力を余すところなくその手に収めることのできるポジション。<交通案内図>

オンも、オフも、主要駅へスムーズなアクセスを実現する。首都東京の魅力を余すところなくその手に収めることのできるポジション。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 朝日信用金庫向島支店(約180m・徒歩3分)
  • 東京シティ信用金庫押上支店(約590m・徒歩8分)
  • 向島四郵便局(約490m・徒歩7分)

病院施設

  • 日下医院(内・小・呼・アレルギー・循・胃)(約380m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • エネルギースーパーたじま押上店(約170m・徒歩3分)
  • まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店(約340m・徒歩5分)
  • ローソン向島一丁目店(約350m・徒歩5分)
  • 東京スカイツリーイーストタワー(約550m・徒歩7分)
  • ニトリ押上駅前店(約650m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 本所消防署小梅出張所(約260m・徒歩4分)
  • 本所税務署(約430m・徒歩6分)
  • 墨田区役所(約820m・徒歩11分)

周辺環境の写真

ライフ セントラルスクエア押上駅前店
(約650m・徒歩9分)

隅田川テラス
(約580m・徒歩8分)

東京ソラマチ
(約160m・徒歩2分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際には、認印・平成27年・28年分の収入証明書・身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 2,800万円~5,480万円 最多価格帯 4,300万円台(3戸)
間取り 1DK、1LDK、2LDK 専有面積 25.56m2~53.70m2
販売戸数 18戸 管理費(月額) 13,110円~27,540円
修繕積立金(月額) 1,150円~2,410円 修繕積立基金(一括) 414,000円~867,600円
その他の費用 管理費・修繕積立金前納金 : 42,780円~89,850円(一括)

全体概要

所在地 東京都墨田区向島3丁目46-13(地番)
交通 東武伊勢崎線 「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「押上」駅 徒歩6分 (A3出口)
東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩6分 (A3出口)
都営浅草線 「押上」駅 徒歩6分 (A3出口)
京成押上線 「押上」駅 徒歩6分 (A3出口)
都営浅草線 「本所吾妻橋」駅 徒歩8分 (A4出口)
東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩13分 (西口)
総戸数 30戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 260.19m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年04月上旬予定 入居可能時期 2018年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 管理会社 株式会社エステム管理サービス(セントラル警備保障株式会社と提携)
施工会社 株式会社協栄組
その他の物件概要 建築確認番号:GEA1611-12075(平成29年3月9日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐輪場 : 38台(2段式ラック、スライド式ラック、平置き)
●バイク置場 : 3台(平置き)
●バルコニー面積 : 4.59m2~8.77m2
会社情報 [売主] 株式会社東京日商エステム
東京都港区西新橋1-2-9日比谷セントラルビル20F 国土交通大臣(3)第7083号 環境共生住宅推進協議会 [販売代理] 株式会社日商エステム
大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 国土交通大臣(2)第7029号 環境共生住宅推進協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年5月13日 次回更新予定日 2017年7月5日

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