完成予想CG

プレシス文京江戸川橋

所在地 東京都文京区水道2丁目23番1他(地番)
交通東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 (3番出口)
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 (2番出口)
価格
第1期3,488万円~7,568万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

東京の新旧が交差する地で、ゆとりを愉しむ

「プレシス文京江戸川橋」は、「江戸川橋」徒歩2分、「神楽坂」駅徒歩10分という東京の中枢に誕生します。どこか懐かしい雰囲気を味わえる「江戸川橋地蔵通り商店街」やその他多くの生活利便施設が揃う江戸川橋エリア、そしてかつては花街として栄え、今は美食の街や情緒あふれる石畳の街としても知られる神楽坂エリアを、自由に使いこなすことができ、東京の新旧を肌で感じながら、大人のゆとり時間を享受できる羨望のライフステージです。

<完成予想CG>

駅徒歩2分、洗練と情緒の街を味わう暮らし。

<完成予想CG>

摩天楼を日常に取り込んで。

デザインは洗練の都市生活と呼応するような、品格のある佇まいを追求しました。シャープでスクエアなフォルムが、さり気なく静かに主張するデザインとしています。それを包み込むシックなカラーリングを質感のある外観タイルで構成しました。エントランスアプローチは要所に植栽を配し、住まう方を暖かく迎え入れます。

<完成予想CG>

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。一部フェンス等は省略し、白線にて表現しております。
※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。

室内空間

上質さを演出するカラースキーム。高級感を醸すリビング・ダイニング。

日々の生活の基本となるリビング・ダイニング。いつも笑顔のあふれる場所であること、またいつでもプライベート感豊かな落ち着きを得られること。住まう方の快適な暮らしを追求したスペースプランニングです。

<完成予想CG>

私的な時間が、いつまでも至福の安らぎで満たされるように。

【深いやすらぎとくつろぎが生まれる。】
日々をリセットさせるプライベートルーム。大切な時間をより充実されるための機能的なプランニングが、豊かで快適な暮らしを実現します。

LIVING DINING<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>

MASTER BEDROOM<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+wic+sic
      価格 -
      専有面積 45.03m2
      バルコニー
      面積
      11.60m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / テラス面積 : 8.13m2、専用庭面積 : 16.32m2
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+wic+sic
      価格 -
      専有面積 40.40m2
      バルコニー
      面積
      5.95m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 6.27m2、専用庭面積 : 12.56m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+2wic+sic
      価格 -
      専有面積 53.04m2
      バルコニー
      面積
      8.52m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 1LDK++wic+sic
      価格 -
      専有面積 38.12m2
      バルコニー
      面積
      5.02m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 1LDK+wic+sic
      価格 -
      専有面積 30.01m2
      バルコニー
      面積
      6.41m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 1LDK+wic+sic
      価格 -
      専有面積 41.33m2
      バルコニー
      面積
      4.19m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • L
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 3LDK+2wic+sic
      価格 -
      専有面積 63.40m2
      バルコニー
      面積
      11.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/7
  • 2LDK+wic+sic
  • 1LDK+wic+sic
  • 2LDK+2wic+sic
  • 1LDK++wic+sic
  • 1LDK+wic+sic
  • 1LDK+wic+sic
  • 3LDK+2wic+sic

設備・構造

  • 天然石天板
    天然石天板
    キッチンカウンタートップは、美しく品格のある天然石を使用。自然の素材ですので食材を加工する際でも安全です。※1LDK住戸除<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • ハイパーガラスコートトップ
    ハイパーガラスコートトップ
    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。※Jタイプは除く<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • 無水両面焼グリル
    無水両面焼グリル
    調理の手間のかからない無水両面焼きを採用。グリルがフルスライドタイプでさらに分割可能なのでお手入れも簡単です。※Jタイプ除く<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
    ホーロー整流板付ステンレスレンジフード
    キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • シャワースライドバー
    シャワースライドバー
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • セミオートバス
    セミオートバス
    お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    鏡裏に収納スペースをご用意。化粧品など小物類の収納にも大変便利です。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • リネン庫※一部タイプを除く
    リネン庫※一部タイプを除く
    サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • スライド収納
    スライド収納
    洗面カウンターの下部に、スライド式と扉式の収納スペースを確保。アイテムに応じた整理整頓が可能です。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    リビング・ダイニングには、床暖房を採用。お部屋全体を足先からムラなく暖めます。また、温風が出ないのでホコリを巻き上げません。<参考写真>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • カラーモニター付多機能インターフォン
    カラーモニター付多機能インターフォン
    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。<モデルルーム写真(AタイプLDK拡張のセレクトプラン)>
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。<概念図>
  • 監視カメラ設置
    監視カメラ設置
    共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守中でも荷物の受け取りができる宅配ボックスを設置。荷物の取り出しは24時間可能です。面倒なキー操作は不要、Tebraキーひとつで宅配ボックス操作を可能にします。<参考写真>
  • 基礎構造
    基礎構造
    現地は、地表より約6m以深に固い地盤があります(N値60以上)。この固い地盤に“16本の杭”を打ち込むため、揺れに強く安定した地下構造が実現されます。※本構造図は、イメージであり実物とは異なります。<概念図>
  • 二重床+二重天井(一部除く)
    二重床+二重天井(一部除く)
    <概念図>
  • 構造強度を高める『ダブル配筋』
    構造強度を高める『ダブル配筋』
    <概念図>

周辺地図

住みやすさ

茗荷谷の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 公園が多く、犬の散歩が非常にしやすかったです。動物病院やトリミングできる場所も多いので、ペットを飼うには非常いい場所です。ま…
  • 山手線の内側で都心に近いのに、意外と静かな住宅街て、古くから住んでいる方も多く落ち着いた雰囲気。学校が多いせいか、夜のお店が…
  • 治安がいい! コンビニやスーパーも充実しているし休日のランチにも困らない点は大変いいと思う。かつ大通りが少ないので静か。 …
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【山の手線の内側から、都心を縦横にアクセス】<BR />・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅(3番出口)徒歩2分<BR />・東京メトロ東西線「神楽坂」駅(2番出口)徒歩10分<BR />徒歩2分の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅、そして、東京メトロ東西線「神楽坂」駅へ徒歩10分と2駅2路線利用可能。 都心の主要エリアへダイレクトにアクセスできるポジショニング。ビジネスからプライベートまでストレスフリーな好立地です。 ※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間等は含みません。<交通案内図>

【山の手線の内側から、都心を縦横にアクセス】
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅(3番出口)徒歩2分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅(2番出口)徒歩10分
徒歩2分の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅、そして、東京メトロ東西線「神楽坂」駅へ徒歩10分と2駅2路線利用可能。 都心の主要エリアへダイレクトにアクセスできるポジショニング。ビジネスからプライベートまでストレスフリーな好立地です。 ※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間等は含みません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 共立女子学園 共立大日坂幼稚園(約167m・徒歩3分)
  • 日本興亜スマイルキッズ 江戸川橋保育園(約345m・徒歩5分)

金融機関

  • 三菱東京UFJ銀行 江戸川橋支店(約312m・徒歩4分)
  • 文京水道郵便局(約351m・徒歩5分)

病院施設

  • 守谷医院(内・精)(約47m・徒歩1分)
  • 江戸川橋クリニック耳鼻咽喉科(耳・アレ)(約260m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ヤマザキデイリーストアー 小日向店(約237m・徒歩3分)
  • セブンイレブン 江戸川橋店(約309m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 小日向二丁目児童遊園(約281m・徒歩4分)
  • 関口一丁目児童遊園(約321m・徒歩5分)

その他

  • マイゴルフスタイル江戸川橋(約188m・徒歩3分)
  • フィッツミー江戸川橋店(約236m・徒歩4分)

周辺環境の写真

コモディイイダ 江戸川橋店
(約275m・徒歩4分)

江戸川橋地蔵通り商店街
(約311m・徒歩4分)

どらっぐぱぱす 江戸川橋店
(約332m・徒歩5分)

丸正 江戸川橋店
(約353m・徒歩5分)

小石川後楽園
(約1,538m・自転車8分)

ラクーア
(約1,856m・自転車10分)

日本武道館
(約2,677m・自転車14分)

東京ドームシティ
(約1,843m・自転車10分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリープレオープン

東京都新宿区山吹町333江戸川橋アクセス2階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,488万円~7,568万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 30.01m2~63.40m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 9,060円~19,150円
修繕積立金(月額) 2,700円~5,710円 修繕積立基金(一括) 178,200円~376,860円
その他の費用 管理準備金 : 9,060円~19,150円(一括)、インターネット・TV使用料 : 3,190円(月額)

全体概要

所在地 東京都文京区水道2丁目23番1他(地番)
交通 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分 (3番出口)
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 (2番出口)
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩15分 (2番出口)
総戸数 37戸(他管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積 535.00m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年02月中旬予定 入居可能時期 2018年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理を委託 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 多田建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第CIJ-16A-010346号(平成29年1月23日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●地域地区 : 準防火地域、第三種高度地区、日影規制5h-3h(4m)、絶対高さ24m、下水道処理区域
●駐車場 : 敷地内に1台(平置式・来客用) (月額使用料 : なし)
●駐輪場 : 敷地内に36台(上段ラック式13台・下段スライドラック式20台・平置3台) 300円~500円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に4台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 4.19m2~11.60m2
●室外機置場面積 : 1.70m2
会社情報 [売主] 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣(9)第3284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社シティインデックス
東京都渋谷区東3-22-14 東京都知事(2)第90340号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年5月9日 次回更新予定日 2017年9月2日

プレシス文京江戸川橋と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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