完成予想CG

ダイアパレス笹口けやき通り

所在地 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14(地番)
交通上越新幹線 「新潟」駅 徒歩5分
白新線 「新潟」駅 徒歩5分
価格
第2期2,650万円~4,860万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

日本海側最大の政令都市として相応しい機能性を。新潟駅周辺整備事業により快適な未来へ。

<完成予想CG>

新潟駅を挟んだ都市軸の形成

明石紫竹線は将来的に東跨線橋が撤去され、道路が平面化される計画です。この整備により、万代・新潟島エリアへの交通アクセスが改善され、所要時間の短縮が期待されます。また、鉄道横断部の交通混雑の緩和や、歩行者、自転車にとって安全で快適な交通環境に改善される可能性があります。※今後の検討、協議により変更の可能性もあります。<概念図>

共用の施設、サービス

ライフサポートエリア 災害時、非常時の強い味方。

災害時、非常時などの緊急時にライフラインを確保するエリアを設けました。最低限生活に必要な家電品が使えるように、電気の供給及び水道水やトイレも使用できる設備を整えました。

(1)AED(自動体外式除細動器)
(2)防災倉庫
(3)1F共用トイレ
(4)エントランスホール
(5)レセプションルーム(多目的スペース)
(6)非常用大型エレベーター
(7)ライフサポートエリア専用受水槽<概念図>

ライフサポートシステム 災害時のライフラインを確保

「ダイアパレス笹口けやき通り」は、災害時、非常時などの緊急時にライフラインを確保するライフサポートエリアを設けました。1階共用部のエリア内において、最低限必要な家電品が使えるよう自家発電機を備えており、停電時にもエレベーターが稼働できます。

外観、デザイン

凛とした構えが示す存在感。端正で品のある佇まい。

周囲の緑や街並と美しく調和し続ける景観づくりを追求した、いつまでも色褪せない意匠。過剰な装飾を避けた上品なタイルが、凛とした佇まいを演出します。Entrance<完成予想CG>

深い表情と豊かな陰影を演出する、こだわりのマテリアル。

質感や風合いを追求したマテリアルが、シンボリックな佇まいを演出します。落ち着きのあるシックな風合いでありながら、印象的な表情です。

<以上2点、参考写真>

全邸南西向き

住まう方全てが光と風に満ちた毎日をお過ごしいただけるよう、全邸を南西向きに配置。

駐車場100%完備

全戸各1台分の駐車場をご用意。立体式は冬場除雪の心配がありません。また、大切なお車を雨風から守ります。平面駐車場、タワー式駐車場、機械式駐車場を用意しており、ミニバンやSUVにも対応したスペースもございます。

室内空間

豊かな広がりの中の高い独創性とホスピタリティ。

もてなしの空間で、訪れる方をゆったりとお出迎え。高級感溢れる質感が、中へと優美に誘います。Reception Room<完成予想CG>

レセプションルーム(多目的スペース)

マンション居住者のコミュニティスペースとして多目的にご活用いただけます。キッチンやベッドも完備しており、ご友人やご親族のゲストルームとして宿泊も可能です。また、非常時にはライフサポートエリアとして、ライフラインが一時的に確保されます。<完成予想CG>

立地、周辺環境

<現地周辺の写真(2016年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • A
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+S・4LDK
      価格 -
      専有面積 90.54m2
      バルコニー
      面積
      14.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ワイドスパン8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+S・3LDK
      価格 -
      専有面積 71.75m2
      バルコニー
      面積
      13.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用 / 和室あり
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.74m2
      バルコニー
      面積
      11.60m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 81.54m2
      バルコニー
      面積
      13.30m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/4
  • 3LDK+S・4LDK
  • 2LDK+S・3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

モデルルーム

Living Dining Kitchen

Living Dining Kitchen

現在公開中

モデルルーム公開中
※お席に限りがございますので、ご予約の方を優先させていただきます。予めご了承ください。

新潟市中央区上所1丁目1-24

  • Bedroom

    Bedroom

  • Bedroom

    Bedroom

  • Bedroom

    Bedroom

  • Kitchen(2017年5月撮影)

    Kitchen(2017年5月撮影)

案内図

設備・構造

  • ユーティリティシンクE
    ユーティリティシンクE
    3層の立体的なシンクで、「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効率的にした究極シンク。<参考写真>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。<参考写真>
  • 整流板付ホーローレンジフード
    整流板付ホーローレンジフード
    煙や臭いを排気するお手入れ簡単なホーロークリーンレンジフードです。強制同時給排気タイプ・ホーローシャウトアウトパネル・ホーローグリスフィルター・ホーローオイル受け・ホーロー整流板<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    耐熱や耐久性に配慮したパネルで、汚れが染み込まず、サッと拭くだけで汚れがキレイに<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。<参考写真>
  • ウェットスペース付洗面カウンター
    ウェットスペース付洗面カウンター
    継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。<参考写真>
  • シングルスプレー混合水栓
    シングルスプレー混合水栓
    吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。<参考写真>
  • エアインシャワー
    エアインシャワー
    新技術により湯水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地が体感できます。<参考写真>
  • ほっカラリ床
    ほっカラリ床
    一度使うと離れられないその床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。さらに水が引いて翌朝カラリ<参考写真>
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    掃除や洗濯物干しなど、家事が楽になる機能がうれしい 暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。<参考写真>
  • フチなし形状便器
    フチなし形状便器
    汚れがたまりお手入れしづらい便器のフチをなくし、滑らかな形状でサッと一拭きできます。<参考写真>
  • 自動開閉式トイレ
    自動開閉式トイレ
    トイレに入ると自動で便器のふたが開き、トイレから出ると自動に閉まります。体調の悪い時、体が動きづらい時に大変便利です。フタの閉め忘れもありません。<参考写真>
  • 温水床暖房
    温水床暖房
    全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温める「温水式床暖房」システムを採用しています。(1)器具を置かないため安心・安全。(2)ムラなく、早く暖まる。(3)ほこりを舞い上げないので清潔・快適。<参考写真>
  • 24時間低風量換気システム
    24時間低風量換気システム
    24時間換気機能を搭載した浴室換気乾燥機を採用。各居室外壁面の自然吸気口から新鮮な外気を取り入れ、洗面化粧室を中心に強制排気する計画換気を行います。<概念図>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。(電話アウトレットはリビング・ダイニング、主寝室のみ。)<参考写真>
  • 人感センサー
    人感センサー
    便利な自動点灯&消灯機能。人の気配を感じてセンサーが作動し、玄関照明が点灯。夜間の帰宅時や荷物の多い時にも便利です。<参考写真>
  • 花粉除去フィルター
    花粉除去フィルター
    住戸内への外気導入口に「花粉防止フィルター」を採用しました。<参考写真>
  • トランクルーム
    トランクルーム
    A・B・Dタイプはエレベーター脇に車のタイヤ等の収納にご利用いただけるトランクルームを各住戸分設置しました。Cタイプは1階のタイヤ置場となります。<イメージイラスト>
  • 共用部防犯カメラ
    共用部防犯カメラ
    エントランスホール、サブエントランス、エレベーター内、駐車場、駐輪場等に設置。<イメージ写真>
  • 洗車機(コイン式)
    洗車機(コイン式)
    マンション敷地内の専用洗車スペースで、簡単に愛車をいつでもきれいに洗車できます。<概念図>
  • EV充電器
    EV充電器
    充電ケーブルを搭載しているので、車載ケーブルを取り出す手間がなく、充電用コネクタを車に差し込むだけで充電ができるので、誰でも簡単に充電することができます。<概念図>
  • ペット足洗い場(汚物流し装備)
    ペット足洗い場(汚物流し装備)
    かわいいペットは大切な家族の一員。ペットと一緒に楽しく暮らしていただける配慮として、共用部にペット足洗い場とペット専用汚物ダストをご用意しました。※管理規約により、ペットの大きさ、種類等に制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • ノンタッチキー
    ノンタッチキー
    ICチップ内蔵により、キーセンサーにかざすだけで解錠。手荷物があっても簡単に操作できます。<参考写真>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。強い構造強度も得ています。※一部除く<概念図>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋は溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む杭です。
    [基礎の構造方法及び形式等]
    基礎工法/杭基礎
    杭種/プレボーリング拡大根固め工法(Hybridニ一ディング工法)
    杭部 軸部/約70cm~90cm 拡底部/約70cm~110cm(節付杭)
    杭先端/約18.7m
    本数/34本<概念図>
  • 外壁・界壁
    外壁・界壁
    外部に面する外壁の壁厚(コンクリート)は約17Omm~18Ommを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁(コンクリート)は約180mm~250mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。※廊下側はALCパネルを採用。<概念図>
  • 二重床・二重天井仕上
    二重床・二重天井仕上
    配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム(LL-40認定)・二重天井構造を採用しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

新潟の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 新潟の中でも都会の方なので買い物やおようふくを買いに行くときにすぐ行ける。 コンサートなどしてくれるような都市なので県外に…
  • 近所の付き合いも良いし、市街地がメチャクチャ近いにも関わらず近くに空き地や水田などもあってとても喉かで子供を育てやすい
  • 移動手段に車は必須ですが、生活に必要なスーパー、コンビニにすぐ行ける。 商業施設やスポーツ施設もあり、オフの時間も楽しめる…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 聖ラファエル幼稚園(約480m・徒歩6分)
  • 新潟えきなかこども園(約540m・徒歩7分)

金融機関

  • 第四銀行南新潟支店(約650m・徒歩9分)
  • 大光銀行新潟駅南支店(約800m・徒歩10分)

病院施設

  • 海津内科医院(約70m・徒歩1分)
  • おのクリニック(約330m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ジュンク堂書店 新潟店(約290m・徒歩4分)
  • プラーカ2(約360m・徒歩5分)
  • 蔦屋書店南笹口店(約530m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 太陽公園(約50m・徒歩1分)

その他

  • グランドボウル新潟(約430m・徒歩6分)
  • コナミスポーツクラブ(約670m・徒歩9分)

周辺環境の写真

ビックカメラ 新潟店
(約390m・徒歩5分)

ドン・キホーテ 新潟駅南店
(約620m・徒歩8分)

イオン笹口店
(約590m・徒歩8分)

ローソン 新潟笹口二丁目店
(約140m・徒歩2分)

クロワッサンの店
(約220m・徒歩3分)

笹口保育園
(約550m・徒歩7分)

新潟市立笹口小学校
(約100m・徒歩2分)

東新潟中学校
(約1,500m・徒歩19分)

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
※お席に限りがございますので、ご予約の方を優先させていただきます。予めご了承ください。

新潟市中央区上所1丁目1-24

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 2,650万円~4,860万円 最多価格帯 3,000万円台(5戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.74m2~90.54m2
販売戸数 10戸 管理費(月額) 10,990円~16,390円
修繕積立金(月額) 3,280円~4,890円 修繕積立基金(一括) 246,000円~366,750円
その他の費用 管理準備金 : 8,140円~12,130円

全体概要

所在地 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14(地番)
交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩5分
白新線 「新潟」駅 徒歩5分
信越本線 「新潟」駅 徒歩5分
越後線 「新潟」駅 徒歩5分
総戸数 60戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上16階建
敷地面積 1,234.55m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年12月下旬予定 入居可能時期 2019年01月下旬予定
管理形態 管理組合方式による管理組合と管理会社との管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 成和建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:NK第17本00107号
 
●用途地域 : 商業地域
●バルコニー面積 : 11.60m2~14.80m2
会社情報 [売主] ダイア建設新潟株式会社
新潟県新潟市中央区万代5-7-2西棟2F 新潟県知事(1)第5210号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年5月1日 次回更新予定日 2017年8月30日

ダイアパレス笹口けやき通りと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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