完成予想CG

オープンレジデンシア日暮里

所在地 東京都荒川区西日暮里二丁目440番3(地番)
交通山手線 「日暮里」駅 徒歩3分
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩3分
価格
第2期3,928万円~5,778万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅徒歩3分の立地でありながら、落ち着きと開放感がある。

「日暮里」駅から徒歩3分。駅近でありながら、大通りからは一歩奥まった場所に「オープンレジデンシア日暮里」は誕生します。そこは高層階では開放感にも恵まれた快適な暮らしを実現します。その新たな住まいは、住まう方々の生き方の幅を広げ、より豊かに都市生活を演出します。

<完成予想CG>

住まう方やゲストを優雅に、優しくもてなすエントランス。

住まいの顔となるエントランスは、この街で新たに時を織りなすことをイメージし、「編む」をテーマにデザインを設計しています。住まう方を迎え入れる正面の壁面には、職人が丁寧に作り上げたような編み込み柄の味わい深いタイルを大胆に使用しました。さらにファブリックタイルとブロンズを組み合わせ、ガラス手摺りと一体感を持ったデザイン性の高い庇を設けることで、迎賓の場にふさわしい空間を創造します。

エントランス<完成予想CG>

邸宅ならではの美意識を感じさせる迎賓空間。

エントランスホールは、メッシュ狭み込みガラスのパーテーションや天然石のスプリット貼りの壁面、さらに折り上げ天井など、ここに暮らす歓びを感じていただける意匠性の高い空間としました。

<完成予想CG>

立地、周辺環境

JR山手線「日暮里」駅 徒歩3分(約230m)「西日暮里」駅も生活圏

<現地周辺の写真(2017年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

唯一(※)という価値をここに。

1LDK+SIC~3LDK+SIC
※2007年1月以降・「日暮里」駅最寄りの物件は15物件、上記のうち最寄り駅より徒歩3分以内の物件は5物件その中で全戸南向き(南東・南西向きも含む)は1件、本物件のみ。※本物件は全邸南西向きです。対象期間:(2007年1月~2017年4月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ) データ資料:MRC・2017年5月

<概念図>

※1「にっぽりマルシェ」や「にっぽりフレンドリーマーケット」などイベント開催。イベントスケジュール等は荒川区ホームページをご覧ください。<立地概念図>

<現地からの眺望(2017年4月撮影)>

A1 TYPE 3LDK+SIC

C TYPE 2LDK+WIC

専有面積 : 62.44m2
バルコニー面積 : 6.30m2
室外機置場面積 : 3.44m2
ポーチ面積 : 6.19m2
・角住戸ならではの3面開口により採光性と通風性の良さ、高いプライバシー性を実現しています。
・住まいの独立性を高め、プライバシーを守るポーチを設置しています。
・キッチンは、機能性の高いL字型の対面式タイプを採用しています。
・リビング・ダイニング・キッチンに隣接する洋室(2)の引き戸を開ければ、17.6畳の広い空間がつくれます。<概念図>

専有面積 : 54.09m2
バルコニー面積 : 5.46m2
・家具の配置がしやすい、縦長のリビング・ダイニングを採用したプラン。
・キッチンは、家事が集中できる独立型タイプを採用しています。
・たっぷり収納できるウォークインクローゼットを設置しています。
・浴室はゆったり入浴できる1418サイズ。<概念図>

JR山手線駅徒歩3分。2駅7路線(※1) を使いこなしマルチアクセスを実現。

都心も、駅前の利便も使いこなす。「オープンレジデンシア日暮里」は、JR山手線をはじめ、複数路線が利用できる「日暮里」駅から徒歩3分。各主要駅へダイレクトにアクセスできる贅沢な立地に誕生します。

※日中平常時のものを表記しており、各路線の最短の所要時間を算出しています。※( )内は通勤時のものです。※乗り換え・待ち時間は含みません。※現地より徒歩8分の「西日暮里」駅より、東京メトロ千代田線利用「大手町」駅へ直通10分(10分)、「霞ヶ関」駅へ直通16分(16分)、「表参道」駅へ直通24分(24分)※1 7路線とはJR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線、日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩8分のことです。※3 通勤時の所要時間は41分~45分<交通案内図>

JR山手線利用で通勤、通学等の交通利便性を享受する。

「上野」駅直通4分、「東京」駅へ直通11分、さらに商業施設が集積する「池袋」駅直通12分とダイレクトアクセスが可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも軽やかに演出します。

※2 東日本旅客鉄道株式会社 「品川開発プロジェクトにおける品川新駅(仮称)の概要について」より(2020年暫定開業予定)※日中平常時のものを表記しております。<交通案内図>

<ひぐらしガーデン(約310m・徒歩4分)>

<日暮里駅(約230m・徒歩3分)>

<エキュート日暮里(約230m・徒歩3分)>

室内空間

“高品質で高感度な空間”という価値。

<参考写真>

<以上3点、参考写真>

心から満足できる住空間を創る、オーダーシステム。

【自由度の高い「プレミアムメニュー」(有償)】
カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。

【ライフスタイルに合わせた間取りの変更】
[設計変更箇所]〈1〉洋室(1)を拡張〈2〉ウォークインクローゼットを拡張〈3〉収納を増設〈4)洋室(2)を拡張〈5〉リビング・ダイニングの形状を変更〈6〉廊下形状ならびに扉方向の変更

<以上2点、概念図>

間取り

    • A1
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 62.44m2
      バルコニー
      面積
      6.30m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 40.48m2
      バルコニー
      面積
      5.46m2
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.09m2
      バルコニー
      面積
      5.46m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 3LDK+SIC
  • 1LDK+SIC
  • 2LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

日暮里の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 山手線駅にもかかわらず肩肘張らない、落ち着いた下町情緒ある街が良い。飲食店もそれなりにあり、物価も手頃で住みやすい。
  • とにかく最寄り駅が山手線なのは、何処へ行くにも早いし終電も遅くまであるしで便利です。その割に日暮里は家賃相場が低いように思い…
  • 山手線沿いで、どこに行くにも便利だった。上野や東京駅、大宮駅にも1本で行けるため東北の実家に帰省しやすかった。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・日暮里インフォメーションセンター案内図>

<現地・日暮里インフォメーションセンター案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立ひぐらし小学校(通学校)(約180m・徒歩3分)
  • 区立諏訪台中学校(通学校)(約370m・徒歩5分)
  • 開成中学校・高等学校(約870m・徒歩11分)

金融機関

  • 三井住友銀行日暮里支店(約40m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 谷中銀座(約650m・徒歩9分)
  • ファミリーマート西日暮里二丁目店(約110m・徒歩2分)
  • マルマンストア日暮里店(約120m・徒歩2分)
  • ドラッグストアスマイル日暮里店(約210m・徒歩3分)

その他

  • 大泉寺(約1,200m・徒歩15分)

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販売スケジュール

第2期

登録受付期間 : 2017年8月26日(土)~2017年8月27日(日)
受付時間 : 10:00~19:00
受付場所 : 「オープンレジデンシア日暮里」インフォメーションセンター
抽選日時 : 2017年8月27日(日) 20:00
抽選場所 : 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
持ち物 : ご登録の際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

いよいよ2017年7月6日(木)よりモデルルームオープン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,928万円~5,778万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.48m2~62.44m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 8,424円~12,724円
修繕積立金(月額) 2,630円~4,060円 修繕積立基金(一括) 223,000円~343,000円
その他の費用 管理準備金 : 33,100円~51,000円(一括)

全体概要

所在地 東京都荒川区西日暮里二丁目440番3(地番)
交通 山手線 「日暮里」駅 徒歩3分
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩3分
京成本線 「日暮里」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩8分
総戸数 36戸(事業協力者住戸6戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 485.75m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年05月下旬予定 入居可能時期 2018年06月上旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 古久根建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ16本建確302号(平成29年3月21日付)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 3台 35,000円・37,000円(月額)
●駐輪場 : 63台 100円~300円(月額)
●バルコニー面積 : 5.46m2~6.30m2
●ポーチ面積 : 6.19m2
●室外機置場面積 : 3.44m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月29日 次回更新予定日 2017年9月6日

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