完成予想CG

ザ・サンメゾン文京小石川 

所在地 東京都文京区小石川四丁目220番2他(地番)
交通東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分 (約550m)
価格
6,470万円~9,590万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

文教の邸格

古くは大名屋敷や寺社が置かれた、その名残をとどめる界隈。現在では都心に近く、深い緑と知的な雰囲気が薫る文教の街、その由緒を重んじ、地にふさわしい気品と矜持を抱いて。邸宅と名乗るにふさわしい格と資質を携えこの憧憬のアドレスに誕生します。

<現地周辺の写真(2017年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<小石川後楽園(約1,480m・徒歩19分)>

「緑」小石川後楽園をはじめ、小石川植物園など江戸から続く文化と伝統が漂う、緑豊かなエリアです。

【緑溢れる豊かな街並】
区内にある大小様々な公園・史跡は、豊かな自然の他にそれぞれが特徴と魅力を備えています。

自然観察に最適の公園<占春園(約930m・徒歩12分)>

家康の生母が眠る寺<傳通院(約770m・徒歩10分)>

5点の彫刻がシンボル<区立窪町東公園(約630m・徒歩8分)>

「継」著名な学府が揃う、アカデミックなエリア。文人や学者も多く輩出した屈指の教育環境。

【智の礎を築く学び舎】
高偏差値や伝統ある大学をはじめ、中高一貫校(筑波大学付属中学校・高等学校(約1,220m・徒歩16分))や国立大学付属校など様々な学校の結集するエリアです。

国立校<東京芸大学付属竹早小学校・中学校(約270m・徒歩4分)>

品性を育む都心型キャンパス<中央大学[理工学部](約960m・徒歩12分)>

外観・デザイン

静かに主を待つ威風

<完成予想CG>

本物の質感を突き詰める。ひとつひとつに贅を凝らした素材をふんだんに。

「ザ・サンメゾン文京小石川」は邸宅にこそふさわしい本物のマテリアルを贅沢に使用しました。

エントランスホール<完成予想CG>

エントランスホールの一角を占めるグラスコートには、現地近くの「播磨坂」の桜と緑をモチーフとした設えをしております。エッチングガラスの壁はサンドブラストの技法を用い桜と樹木を、そして積層ガラスによるオブジェは播磨坂の風をイメージいたしました。<播磨坂 さくら並木(約170m・徒歩3分)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.01m2
      バルコニー
      面積
      6.33m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.12m2
      バルコニー
      面積
      6.24m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

茗荷谷の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 公園が多く、犬の散歩が非常にしやすかったです。動物病院やトリミングできる場所も多いので、ペットを飼うには非常いい場所です。ま…
  • 山手線の内側で都心に近いのに、意外と静かな住宅街て、古くから住んでいる方も多く落ち着いた雰囲気。学校が多いせいか、夜のお店が…
  • 治安がいい! コンビニやスーパーも充実しているし休日のランチにも困らない点は大変いいと思う。かつ大通りが少ないので静か。 …
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【東京メトロ丸ノ内線「東京」駅 直通11分】<BR />徒歩7分(550m)の東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から「池袋」駅へ5分、「東京」駅へ11分、「銀座」駅へ14分 丸ノ内線でダイレクトに主要スポットにアクセス可能 池袋より乗り換えで新宿・渋谷へも軽快にアクセス<BR />『Jorudan 乗換案内・時刻表対応最新版』使用※日中平常時は12、13時台、通勤時は7、8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記※乗り換え、待ち時間は含まず<交通案内図>

【東京メトロ丸ノ内線「東京」駅 直通11分】
徒歩7分(550m)の東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から「池袋」駅へ5分、「東京」駅へ11分、「銀座」駅へ14分 丸ノ内線でダイレクトに主要スポットにアクセス可能 池袋より乗り換えで新宿・渋谷へも軽快にアクセス
『Jorudan 乗換案内・時刻表対応最新版』使用※日中平常時は12、13時台、通勤時は7、8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記※乗り換え、待ち時間は含まず<交通案内図>

『Jorudan 乗換案内・時刻表対応最新版』使用※日中平常時は12、13時台、通勤時は7、8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記※乗り換え、待ち時間は含まず<交通案内図>

『Jorudan 乗換案内・時刻表対応最新版』使用※日中平常時は12、13時台、通勤時は7、8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記※乗り換え、待ち時間は含まず<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 私立貞静幼稚園(約720m・徒歩9分)
  • 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 竹早小学校・中学校(約270m・徒歩4分)

金融機関

  • 小石川郵便局(約120m・徒歩2分)
  • りそな銀行茗荷谷支店(約550m・徒歩7分)

病院施設

  • 吉澤歯科クリニック(約20m・徒歩1分)
  • 三橋医院(約20m・徒歩1分)
  • 良田眼科(約110m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • スーパー三徳茗荷谷店(約50m・徒歩1分)
  • ミニストップ茗荷谷店(約180m・徒歩3分)
  • ファミリーマート小石川五丁目店(約360m・徒歩5分)
  • ファッションセンターしまむら茗荷谷駅前店(約640m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 文京区役所・文京シビックホール(約1,280m・徒歩16分)

周辺環境の写真

区立窪町小学校
(約700m・徒歩9分)

筑波大学附属小学校
(約1,130m・徒歩15分)

小石川植物園
(約710m・徒歩9分)

教育の森公園
(約710m・徒歩9分)

スーパー三徳茗荷谷店
(約50m・徒歩1分)

肉のハナマサ 小石川店
(約740m・徒歩10分)

小石川東京病院(救急)
(約1,260m・徒歩16分)

東京ドーム
(約1,310m・徒歩17分)

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販売スケジュール

登録受付期間 : 2017年8月22日(火)~2017年8月26日(土)※最終日(8月26日(土))は13:00迄
抽選日時 : 2017年8月26日(土) 14:00~
※2017年8月23日(水)・24日(木)は定休日となります。

モデルルーム

現在公開中

2017年7月29日(土)よりモデルルームグランドオープン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,470万円~9,590万円 最多価格帯 6,600万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.01m2・70.12m2
販売戸数 11戸 管理費(月額) 20,520円・26,650円
修繕積立金(月額) 6,480円・8,410円 修繕積立基金(一括) 583,200円・756,900円
その他の費用 管理準備金 : 20,520円・26,650円(一括)、インターネット利用料 : 2,538円(月額)、 TV視聴サービス利用料 : 540円(月額)、e-暮らしサポート基本料金 : 324円(月額)、専有部分機械警備利用料 : 540円(月額)

全体概要

所在地 東京都文京区小石川四丁目220番2他(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分 (約550m)
総戸数 24戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 260.11m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年08月下旬予定 入居可能時期 2018年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
施工会社 古久根建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第TKC16建確東1793号(平成28年11月25日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐輪場 : 36台 400円・600円(月額)
●バイク置場 : 3台(内1台は屋根無し)、屋根有 3,000円(月額)、屋根無 2,500円(月額)
●ミニバイク置場 : 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 6.24m2・6.33m2
会社情報 [売主] サンヨーホームズ株式会社
大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル8F 国土交通大臣(4)第6105号 (社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣(13)第803号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月29日 次回更新予定日 2017年9月5日

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