完成予想CG

ガーラ・レジデンス平井

所在地 東京都江戸川区平井5丁目33番4、33番23(地番)
交通総武線 「平井」駅 徒歩4分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

DEAR FRONT

愛される街の最前席へ。

都心近接の良質な居住地、JR総武線「平井」駅。この地を舞台に、過去10年間で最も駅近※1のプロジェクトが始動します。駅近にもかかわらず、陽光に満たされる全戸南西向きと、暮らしの開放感を高める角住戸率68%※2を実現。そして窓外に見晴らす、東京スカイツリー(R)、花火、富士山の眺望。駅前エリアの最前席であると同時に、心地よさも最前席の住まいを、ここに。
※1:2007年以降に供給されたJR総武線「平井」駅最寄りの新築分譲マンションの中で、本物件が最も駅に近い立地となります。(2017年4月現在/(有)MRC調べ)
※2:総戸数41戸中28戸が角住戸<完成予想CG>

立地、周辺環境

駅前エリアの最前席。

駅徒歩4分。過去10件で、最も駅に近いプロジェクト※1.

駅の北口広場から、ケヤキ並木が潤うすずらん通りを歩く、気持ちのいいアプローチ。駅前には多彩なショッピング施設が広がり、毎日のお買い物は自由自在です。JR東日本による駅の再開発も進行中。将来への期待も膨らみます。
※1:2007年以降に供給されたJR総武線「平井」駅最寄りの新築分譲マンションの中で、本物件が最も駅に近い立地となります。(2017年4月現在/(有)MRC調べ)<概念図>

ここは成熟した住環境の最前席でもあります。

「ガーラ・レジデンス平井」が誕生するのは、駅前商業エリアと住宅地エリアの結節点。駅前エリアの利便性を存分に享受しながら、成熟した住宅地の落ち着きや静けさにつつまれる場所。荒川や旧中川の水辺にも近く、水と緑の自然にもふれあえる心地よいロケーションです。<エリア概念図>

2017年度JR「平井」駅リニューアルオープン(予定)

2016年4月より、JR東日本による「平井」駅の駅改良工事と耐震補強工事が実施されています。店舗スペースの再配置と拡充が行われ、カフェやショッピング施設等(出店店舗は未定)の2017年度冬の営業開始が予定されています。
※東日本旅客鉄道株式会社千葉支社プレスリリース(2016年3月25日)より
※上記掲載の内容は計画段階のもので、変更になる場合がございます。

交通アクセス

都心最前席の住宅地。

「東京」駅約7.4km圏※3の心地よい居住地。

現地は池袋や目黒とほぼ等距離の「東京」駅約7.4km※3圏に位置。「東京」駅の東側は、約6kmに渡りほとんどが商業地域を中心とする非住居系地域となっており、「平井」駅の周辺から住居系地域が増えてきます。つまり平井という街は、東京都心部における“最前席の住宅地”と言うこともできます。
※3:「東京」駅7.4km圏及び各都市までのそれぞれの距離表示は、JR「東京」駅(日本橋口)から現地及び各都市までの地図上の概測直線距離です。<概念図>

「錦糸町・亀戸副都心」に近接する「職住近接ゾーン」に位置。

現地は、7大副都心※4のひとつ「錦糸町・亀戸副都心」に近接する居住エリアであり、東京都が戦略的な都市整備地域と定めるセンター・コア・エリア※5内の〈職住近接ゾーン〉に位置しています。
※4:出典:東京都公式HP「東京の都市づくりビジョン」(2009年7月改定)より
※5:出典:東京都都市整備局HP「新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針」(2016年6月24日改定版)<エリア概念図>

首都高出入口へ約1.1km(車3分)。カーアクセスも軽快。

<交通案内図>

4つの首都高速出入口を利用可能

【「船堀橋」入口(約3.6km/車7分)より】
首都高速湾岸線「有明」出口まで9分(お台場海浜公園、パレットタウン最寄り)
首都高速10号晴海線「豊洲」出口まで11分(ららぽーと豊洲最寄り)
首都高速湾岸線「空港中央」出口まで19分(羽田空港(東京国際空港)最寄り)
首都高速神奈川1号横羽線「みなとみらい」出口まで39分(みなとみらい21最寄り)

【「錦糸町」入口(約3.9km/車12分)より】
首都高速都心環状線「銀座」出口まで9分(歌舞伎座、銀座三越、GINZA SIX最寄り)
首都高速4号新宿線「新宿」出口まで17分(東京都庁、JR新宿ミライナタワー最寄り)
首都高速3号渋谷線「渋谷」出口まで18分(渋谷ヒカリエ、渋谷マークシティ最寄り)

【「篠崎」IC(約6.6km/車17分)より】
京葉道路「花輪」ICまで9分(ららぽーとTOKYO-BAY、IKEATOKYO-BAY最寄り)
京葉道路「幕張」ICまで13分(イオンモール幕張新都心、コストコ幕張店最寄り)
東関東自動車道「新空港」ICまで39分(成田空港(成田国際空港)最寄り)

【「平井大橋」入口(約1.1km/車3分)より】
日光宇都宮道路「日光」ICまで103分(日光東照宮、鬼怒川温泉最寄り)
東北自動車道「那須」ICまで114分(那須ハイランドパーク、那須どうぶつ王国最寄り)
上信越自動車道「碓氷軽井沢」ICまで118分(プリンスグランドリゾート軽井沢最寄り)
関越自動車道「湯沢」ICまで147分(苗場スキー場最寄り)

※最寄りICまでの距離、車での所要時間については、Googleルート検索を使用。渋滞等を考慮しておりません。
※高速所要時間の出典:ドラぷら(表示される所要時間は、主として規制速度(高速道路は区間により60~100km/h、都市高速などは時速40~60km/h)にて計算したドラぷらの発表している通常所要時間を掲載しています。)

周辺地図

住みやすさ

平井の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 都心から総武線一本で行け近い距離なのに、周りの駅周辺ゆり 家賃帯がかなりお徳なところ。ベットタウンということもあり、かなり…
  • 整備された川沿いで静か、ファミリーが多く、治安も良いです。 駅前にお店も多くあって買い物にも困らないです。
  • 東京の何もない下町といった感じです。凄いのどかな感じの街なので 上京してきた田舎の人には住みやすいかもしれません。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

駅徒歩4分、「東京」駅へ13分の快適アクセス。※掲載の所要時間は平日の日中平常時(カッコ内は通勤時)の所要時間で、曜日・時間帯により異なります。また乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

駅徒歩4分、「東京」駅へ13分の快適アクセス。※掲載の所要時間は平日の日中平常時(カッコ内は通勤時)の所要時間で、曜日・時間帯により異なります。また乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 江戸川区立 小松川第一中学校[通学区](約390m・徒歩5分)
  • 平井保育園(約470m・徒歩6分)

金融機関

  • りそな銀行平井駅北口出張所(約210m・徒歩3分)
  • みずほ銀行 平井支店(約350m・徒歩5分)

病院施設

  • 小松クリニック(内科、精神科、神経科、神経内科)(約210m・徒歩3分)
  • 二本松眼科病院(眼科)(約270m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 肉のハナマサ 平井駅前店(約130m・徒歩2分)
  • ローソン 平井駅前店(約220m・徒歩3分)
  • まいばすけっと 平井駅南店(約270m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • つばめ児童遊園(約90m・徒歩2分)
  • 平井東児童遊園(約360m・徒歩5分)
  • 小松川図書館(約1,120m・徒歩14分)

周辺環境の写真

河津桜旧中川
(約660m・徒歩9分)

平井運動公園
(約430m・徒歩6分)

平井親和会商店街
(約330m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会開催(予定)【2017年6月】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 55.18m2~75.64m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都江戸川区平井5丁目33番4、33番23(地番)
交通 総武線 「平井」駅 徒歩4分
総戸数 41戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 551.72m2(実測)、551.59m2(登記簿) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月下旬予定 入居可能時期 2018年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
施工会社 株式会社ウラタ
その他の物件概要 建築確認番号:第H28普及協会00213号(平成28年11月30日付)、第H28普及協会01212号(平成29年2月17日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●バルコニー面積 : 10.82m2~15.25m2
会社情報 [売主] 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー 国土交通大臣(4)第5806号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月28日 次回更新予定日 2017年6月24日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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