完成予想CG

グランドパレス守口

所在地 大阪府守口市竹町7-1他(地番)
交通大阪市営谷町線 「守口」駅 徒歩3分
京阪本線 「守口市」駅 徒歩7分
価格
第1期2,490万円~5,140万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

The MORIGUCHI PRIDE 誇り高く生きるひとへ。

東梅田へ直結の地下鉄谷町線「守口」駅から徒歩3分、守口の中心・京阪本線「守口市」駅からも徒歩7分という利便をすぐ真近に、成熟した街並みが広がる静かな住宅地「守口市竹町」。そんな地を得て、この地にふさわしい上質を愉しむ美しきレジデンスがいま、誕生する。守口駅前の憩い、邸宅街の系譜

<完成予想CG>

【Rambling Garden 季節ごとの風景を感じ、散策を楽しむ庭園。】
風格ある家々が色濃く残る邸宅街だからこそ、その上のくつろぎを。住まう方の憩いの場となる潤いの庭を。そして、街と通りに新たな美しい風景を。おおらかな木立につつまれた庭園がここにひろがる。春に咲き誇る「桜の景」、秋に色づく「紅葉の景」、夏の陰影を映し出す「林の堤」。雁行する石畳、芝生の広がり、リズムをつけた景石…移ろいゆく季節ごとの小さな名所を巡るように散策を楽しむ庭園が、ゆとりの日々を生み出す邸宅の姿を描きます。<完成予想CG>

【Tsuboniwa 癒しのピクチャーウインドウに映る「紅葉の景」。】
イロハモミジとその陰影を映す水盤に見立てた砂利に浮かぶ緑の島。エントランスホールに配置したピクチャーウインドウ越しに広がる「坪庭」は、自然の潤いをモダンに昇華した「紅葉の景」の眺め。心地よい安らぎと開放感に包まれ、その癒しの景観をお愉しみいただけます。<完成予想CG>

【Hall 住まう人を迎賓の趣で包む、エントランスホール。】
重厚な質感の素材や照明で格調高く演出した、落ち着いた雰囲気が漂うエントランスホール。天井には間接照明、壁面には優しい表情を描く、木調のニッチをデザインし、迎賓にふさわしい光景を生み出します。正面の地窓風の窓からのやわらかな明かりが、住まう方、訪れる方を誘います。<完成予想CG>

1階住戸は専用庭と専用駐車場を採用

1階住戸は専用庭および専用駐車場付きの一戸建感覚の贅沢なプランをご用意。テラスでのカフェタイムなど、プラスαの暮らしの楽しみ方ができます。※Hgタイプ除く<イメージイラスト>

<現地15階相当からの眺望(2017年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

中心地の賑わいに寄り添い、穏やかな時を綴る「駅前邸宅街」。駅歩3分の静域「守口竹町」。

【百年の邸宅街が語る風格】
明治時代から邸宅街として受け継がれてきた「竹町」。風情や格式といったこの地に流れる気品ある趣は、明治43年(1910年)の近代的な街づくりを目指した区画整理事業からはじまりました。ゆったりとした建築物が並び、生い茂る樹々、美しく整備された緑道や石垣など、邸宅街と呼ぶに相応しい由緒に彩られています。隣接する「松町」「梅町」とともに、永い時を経て成熟した邸宅街へと成長してきました。

【駅徒歩3分の静域】
地下鉄谷町線「守口」駅から歩いて3分。駅のすぐ傍らに広がるこの界隈は、駅前とは思えない空気に包まれています。駅前の邸宅街という、快適さと利便さが交差する地。いくつもの時代を超えて守り続けてきた、落ち着きある風景がここにあります。

【繁栄の系譜を感じる守口市の中心】
江戸時代より交通の要所として繁栄し、古くは東海道五十七次の大坂で最初の宿場町としての歴史があり、大名が宿泊する本陣も置かれるほど栄えていました。地下鉄谷町線「守口」駅と京阪本線「守口市」駅が近接した、便利な2WAYが利用できるここ守口の中心。京阪百貨店を核とした多くの商業施設をはじめ、官公庁や金融機関、医療施設、ホテルなどあらゆる都市機能が一堂に集積し、守口のコアゾーンを形成しています。都市生活の利便に満たされる、魅力あるロケーションを誇ります。<現地周辺の写真(2016年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<竹町3丁目付近の町並み(約300m)>

<竹町3丁目付近の町並み(約300m)>

<竹町3丁目付近の町並み(約300m)>

大規模百貨店から、緑豊かな公園まで。守口中心生活始まる。

京阪本線「守口市」駅と地下鉄谷町線「守口」駅が近接し、便利な2WAYが利用できるここ守口の中心。京阪百貨店を核とした多くの商業施設をはじめ、官公庁や金融機関、医療施設など、あらゆる都市機能が一堂に集積し、守口のコアゾーンを形成しています。都市生活の利便に満たされる、魅力あるロケーションを誇ります。

<京阪百貨店 守口店(約630m・徒歩8分)>

<淀川河川公園(約465m・徒歩6分)>

2線2駅利用可能 地下鉄で、京阪で、都心部へスピーディなダイレクトアクセスを実現。

【都心直結・守口中心生活はじまる。】
KYOBASHI5min YODOBASHI 11min HIGASHI-UMEDA 15min
※電車の所要時間は2017年4月現在のもので、ダイヤ改正などにより変更が生じる場合があります。※掲載のエリア概念図は、周辺エリアの位置を概念化したもので、実際の位置・スケール・距離等は実際とは異なります。<エリア概念図>

京阪本線「守口市」駅より「京橋」駅へ直通5分<イメージ写真>

京阪本線「守口市」駅より「淀屋橋」駅へ直通11分<イメージ写真>

地下鉄谷町線「守口」駅より「東梅田」駅へ直通15分<イメージ写真>

※所要時間等は2017年4月現在のものです。※電車の所要時間は2017年4月現在のもので、ダイヤ改正などにより変更が生じる場合があります。<交通案内図>

独立性の高い三方角地に描く、住む歓びを感じる美と質と潤いの舞台。

[1]【入口にチェーンゲートを採用した平面式駐車場】
敷地内に設けた駐車場(45台)は、スムーズに入出庫しやすい平面式とし、駐車場出入口には、外部車両の無断侵入を防ぐ、チェーンゲートを採用しました。また、1階住戸には専用の駐車場(6台)を設けています。※Hgタイプ除く
[2]【駐輪場、バイク・ミニバイク置場】
駐輪場は設置率200%となる168台(スライドラック式)をご用意。一部3人乗り電動アシスト付自転車も対応しています。バイク置場2台、ミニバイク置場は3台設置しました。
[3]【いつでも荷物を受け取れる宅配ボックス】
エントランスにタッチパネル式の宅配ロッカーを設置。操作盤に非接触キーをかざして認証し、不在時に荷物が届いても簡単操作で荷物を取り出せます。
[4]【家族の一員として暮らすペット足洗場】
犬や猫などのペットも家族の一員として快適に暮らすことができるよう、ペット足洗場も設けられています。
※飼育できるペットには管理規約により制限があります。
[5]【季節の花々を植え込んだエントランスガーデン】
エントランスアプローチを彩る緑豊かなエントランスガーデン。桜や紅葉をはじめとする多彩な木々がもたらす四季の風情を味わいながら、芝生にひろがる飛び石の小径を散策できます。
[6]【1階住戸は専用庭と専用駐車場を採用】
1階住戸は専用庭および専用駐車場付きの一戸建感覚の贅沢なプランをご用意。テラスでのカフェタイムなど、プラスαの暮らしの楽しみ方ができます。※Hgタイプ除く
[7]【万が一の時に備えた防災倉庫】
地震などの自然災害時に備えて、防災備品を常に収納しておける防災倉庫を敷地内に設置。万が一のことにもしっかりと配慮しています。<敷地配置図>

住まわれる方々のライフスタイルをあらかじめ想定してプランニングした、1LDK+N47m2台~4LDK82m2台まで多彩なバリエーション。

I TYPE[3LDK+FC] 住居専有面積 75.32m2

センターオープンサッシと出幅約2.5mのバルコニー。開放感あふれるリビング・ダイニング。

「グランドパレス」セレクトシステム

お好みやライフスタイルに合わせて、住まいをカスタマイズしていただけるセレクトシステムやオプションをご用意。
・[無償]プランセレクト : 全てのタイプにメニュープランをご用意。
・[無償]カラーセレクト : お好みのカラーを選べます。
・[有償]セミオーダー : 暮らしに合わせた設計変更が可能。
・[有償]グレードアップ : 住まいをカスタマイズするオプションをご用意。<間取り図(Iタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 4,590万円~5,140万円
      専有面積 82.94m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 和室あり
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 3,140万円~3,400万円
      専有面積 59.61m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア
    • H
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 1LDK+F
      価格 2,490万円~2,890万円
      専有面積 47.27m2
      バルコニー
      面積
      9.48m2
    • I
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+FC
      価格 4,590万円~4,690万円
      専有面積 75.32m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 和室あり
      その他 角部屋
    1/4
  • 4LDK
  • 2LDK
  • 1LDK+F
  • 3LDK+FC

モデルルーム

Living Room(Iタイプメニュープラン2)

Living Room(Iタイプメニュープラン2)

現在公開中

モデルルームグランドオープン

大阪府守口市京阪本通2丁目15-6 2階

  • Living Dining(Iタイプメニュープラン2)

    Living Dining(Iタイプメニュープラン2)

  • Master Bedroom(Iタイプメニュープラン2)

    Master Bedroom(Iタイプメニュープラン2)

  • Kitchen(Iタイプメニュープラン2)

    Kitchen(Iタイプメニュープラン2)

  • BATHROOM(Iタイプメニュープラン2)

    BATHROOM(Iタイプメニュープラン2)

案内図

周辺地図

住みやすさ

守口市の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 京阪本線とちかてつ谷町線が利用でき、梅田へも京都や淀屋橋へも1本で行けるところ。京阪デパートで買い物ができ便利。
  • 大阪市内に近く 交通機関が良い まだまだ自然がある 5月にはだんじり祭りがあり楽しめます。交通機関ですが近畿道と阪神高速が繋…
  • インフラが整っていて、 大阪市内どこへ行くにも便利。京都市内へ神戸方面へも遠くない。 企業城下町として栄えたので、守口市…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

2線2駅利用可能 地下鉄で、京阪で、都心部へスピーディなダイレクトアクセスを実現。<BR />※所要時間等は2017年4月現在のものです。※電車の所要時間は2017年4月現在のもので、ダイヤ改正などにより変更が生じる場合があります。<交通案内図>

2線2駅利用可能 地下鉄で、京阪で、都心部へスピーディなダイレクトアクセスを実現。
※所要時間等は2017年4月現在のものです。※電車の所要時間は2017年4月現在のもので、ダイヤ改正などにより変更が生じる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 太子橋保育園(約630m・徒歩8分)
  • 早苗幼稚園(約945m・徒歩12分)

金融機関

  • 近畿大阪銀行 守口支店(約260m・徒歩4分)
  • みずほ銀行 守口支店(約690m・徒歩9分)

病院施設

  • 北川クリニック(約115m・徒歩2分)
  • 岡井医院(約145m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 守口駅前(約200m・徒歩3分)
  • 守口市桜通商店街(約480m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 八島さくら公園(約165m・徒歩3分)
  • 太子橋東公園(約550m・徒歩7分)
  • 守口文化センター・エナジーホール(約685m・徒歩9分)

その他

  • 守口市民体育館(約810m・徒歩11分)

周辺環境の写真

守口市立守口小学校
(約350m・徒歩5分)

守口市立第一中学校
(約425m・徒歩6分)

守口幼稚園
(約985m・徒歩13分)

松下記念病院
(約675m・徒歩9分)

守口市役所
(約500m・徒歩7分)

京阪百貨店守口店
(約630m・徒歩8分)

淀川河川公園
(約465m・徒歩6分)

太子橋中公園
(約845m・徒歩11分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン

大阪府守口市京阪本通2丁目15-6 2階

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,490万円~5,140万円 最多価格帯 3,400万円台(4戸)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 47.27m2~82.94m2
販売戸数 32戸 管理費(月額) 5,200円~9,200円
修繕積立金(月額) 2,700円~4,700円 修繕積立基金(一括) 189,000円~332,000円
その他の費用 管理準備金 : 5,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,400円、専用庭使用料 : 400円

全体概要

所在地 大阪府守口市竹町7-1他(地番)
交通 大阪市営谷町線 「守口」駅 徒歩3分
京阪本線 「守口市」駅 徒歩7分
総戸数 84戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 2,846.49m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年02月上旬予定 入居可能時期 2019年03月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社 不二建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H28確認建築CIAS02220号(平成29年3月24日)、第H29確更建築CIAS00050号(平成29年6月5日)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 51台(平面式45台・専用駐車場6台) 8,000円・8,500円
●駐輪場 : 168台 200円・300円
●バイク置場 : 2台 1,500円
●ミニバイク置場 : 3台 1,000円
●バルコニー面積 : 9.00m2~14.54m2
●サービスバルコニー面積 : 2.20m2・3.90m2
●ルーフバルコニー面積 : 35.50m2
●アルコーブ面積 : 0.95m2~8.68m2
●テラス面積 : 14.87m2~20.29m2
●専用庭面積 : 8.75m2~10.50m2

※本物件については計画変更確認申請を行う予定です。変更申請に伴い数値等が変更となる場合があります。
会社情報 [売主・事業主] 第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
大阪府大阪市淀川区西中島5-6-9 国土交通大臣(12)第1786号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 [販売代理] 株式会社ホームズ
大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14ライオンズビル大手前602号 大阪府知事(8)第30141号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月26日 次回更新予定日 2017年8月31日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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