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完成予想CG

(仮称)武蔵小山駅前再開発タワープロジェクト

所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格
第1期1次未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

日本一※、感じのいいタワマンへ。

武蔵小山駅徒歩1分という、恵まれた立地。でもここは、ただの駅近ではありません。ここは、武蔵小山を愛する人たちの思い入れの詰まった場所。このまちに通い、お店の人や、まちの方とふれあうたびに、私たちは、そう強く感じるようになりました。だからこそ、と思うのです。この場所に生まれるのは、いままでのようなタワーマンションではいけない。周囲と異なる世界をつくるのではなく、穏やかなやさしさで人を包み、まちのみなさんと同じ目線で一緒に生きていく。そんな存在になりたいと思ったのです。私たちがつくりたいのは、建物だけではありません。まちのお祭りにも活用できるイベントスペースや、小さなお子さんを持つ方が気兼ねなく快適に過ごせる空間や、商店街でのお買い物がもっと便利になる施設など、武蔵小山のまちが、いま以上に活性化する広場をつくりたいと考えています。感じのいいまち。感じのいい広場。感じのいい建物。それらを手に入れ生まれる、心地よさがあふれるタワーマンション。このタワーマンションは、武蔵小山のみなさんの愛情を受けながら、大きく育っていきたいと願っています。※本再開発プロジェクトは、活気にあふれ、感じのいいまち・武蔵小山のさらなる賑わいや憩いの場となり、日本一、いつまでも愛されるまちづくりを目指します。<現地周辺の写真(現地より約700m離れた場所の高さ約30mから2017年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

武蔵小山に愛される場所に住むしあわせ。

本プロジェクトが誕生するのは、下町風情が漂うお店が軒を連ね、笑い声が絶えなかった場所。その場所を、いままで以上に居心地のいい空間や賑わいのある場所に。感じのいい広場を住まいに持つよろこびが、ここにはあります。

お祭りやイベントにも活用される、回遊性のある広場空間
人が急ぐ場所こそ安全を。広場と駅とを結ぶ歩行者優先道路
街区と周囲の道路を楽しくつなぐ、路地のような歩行者通路
駅前の景観に配慮し、地下1階と地上1階に公共的・商業用駐輪場※1を設置
駅前を優雅に見渡せる、3階屋上庭園
広場を囲むように、40以上※2の店舗を計画
※1 本再開発敷地内1F・B1Fに公共的・商業用駐輪場を設置。工事完了予定:2020年1月。工事は遅れる場合があります。
※2 予定施設は2020年1月工事完了予定。遅れる場合があります。店舗数は予定であり、変動する場合があります。<概念図>

近さと静けさの両立。

東急目黒線「武蔵小山駅」は地下化され、地下ホームに。駅徒歩1分の距離にありながら、電車の騒音が抑えられています。

<立地概念図>

<概念図>

※本物件は「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定:2020年度、現在の状況:工事中)の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。

外観、デザイン

威厳のタワーではなく、まちの人に微笑むタワーでありたい。

まちを見下ろすタワーではなく、まちと同じ目線で生きていきたい。そんな想いで、周りと異なる世界をつくるような外観ではなく、まちの景観に馴染むアースカラーの外観のデザインを採用するなど、「感じのいいタワー」へのこだわりが細部に行き渡っています。

<完成予想CG>

武蔵小山の感じのよさから生まれた、タワーデザイン。

【空を自分の庭にできる、屋上フロア】
気持ちのいい眺望をお楽しみいただけるよう、全周展望施設として屋上デッキを設置。天空の癒し空間を形成します。
【洗練と親しみやすさの両立】
上質さを感じさせながら、武蔵小山のあたたかみのある雰囲気に溶け込む、ゲート性の高いファサード。さらに、空と馴染むようガラスを多用するなど、人にも、まちにも、空にも、フレンドリーなタワーです。
【近くで見ても美しいタワーであること】
街区全体が一つのまとまりを持った街並みになるよう、タワーと低層部でつながりあるデザインに。<完成予想CG>

豊かさが心地いい、エントランスホール

開放感と上質感がただよう、二層吹き抜けのエントランスホール。アプローチ空間には、美しい水盤やアート作品を。ガーデンテラスのやわらかな自然光が、穏やかで贅沢な暮らしへ誘います。

<完成予想CG>

間取り

    • 113A
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      113A
      間取り 3LDK+2WIC+SIC+S+TR
      価格 -
      専有面積 113.06m2
      バルコニー
      面積
      23.82m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ワイドスパン8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸)
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.93m2を含む
    • 65A
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      65A
      間取り 2LDK+WIC+SIC+TR
      価格 -
      専有面積 65.80m2
      バルコニー
      面積
      15.45m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.12m2を含む
    • 76A
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      76A
      間取り 3LDK+WIC+SIC+S+TR
      価格 -
      専有面積 76.19m2
      バルコニー
      面積
      17.55m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.12m2を含む
    • 83A
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      83A
      間取り 3LDK+WIC+SIC+S+TR
      価格 -
      専有面積 83.74m2
      バルコニー
      面積
      20.84m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ワイドスパン8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸)
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 1.68m2を含む
    1/4
  • 3LDK+2WIC+SIC+S+TR
  • 2LDK+WIC+SIC+TR
  • 3LDK+WIC+SIC+S+TR
  • 3LDK+WIC+SIC+S+TR

周辺地図

住みやすさ

武蔵小山の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • どこに出るにもアクセス良好(都心もそうだし、横浜方面にもすぐに行ける)、騒がしくないので静かで落ち着いて住みやすい
  • 武蔵小山は自然や公園が多いが、商店街が非常に大きく便利でもある。 再開発によりマンションの建設も進みつつあり、一層の利便性…
  • 自然と近代的な環境が揃っていて、生活しやすかった。小学校、中学校もたくさんあり、子供達が遠方から通わなくて済むので、交通事故…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【いい一日は、ストレスの少ない移動から始まる。】<BR />「武蔵小山」駅、徒歩1分。大手町まで直通で20分。目黒も、六本木一丁目も、永田町も、乗り換えなしのスムーズアクセス。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、所要時間に乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により多少異なります。(2017年2月現在)<交通案内図>

【いい一日は、ストレスの少ない移動から始まる。】
「武蔵小山」駅、徒歩1分。大手町まで直通で20分。目黒も、六本木一丁目も、永田町も、乗り換えなしのスムーズアクセス。
※掲載の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、所要時間に乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により多少異なります。(2017年2月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 石井保育園(約280m・徒歩4分)
  • アライアンス幼稚園(約330m・徒歩5分)
  • 区立小山小学校(通学校)(約660m・徒歩9分)

金融機関

  • 品川小山三郵便局(約250m・徒歩4分)
  • 三菱東京UFJ銀行小山支店(約150m・徒歩2分)
  • みずほ銀行荏原支店(約690m・徒歩9分)

病院施設

  • 康済会病院(内科・神経内科・循環器科)(約140m・徒歩2分)
  • サンタハウスこどもクリニック(小児科・アレルギー科・内科)(約200m・徒歩3分)
  • カネコクリニック(内科)(約200m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 武蔵小山駅ビル東急ストア(約20m・徒歩1分)
  • オオゼキ 武蔵小山店(約200m・徒歩3分)
  • ライフ 武蔵小山店(約330m・徒歩5分)

周辺環境の写真

武蔵小山商店街パルム
(約100m・徒歩2分)

メキシコ靴店(老舗スニーカーショップ)
(約330m・徒歩5分)

アマメリア エスプレッソ(カフェ)
(約120m・徒歩2分)

林試の森公園
(約500m・徒歩7分)

瀧泉寺(目黒不動尊)
(約950m・徒歩12分)

ペット・サウンズ・レコード(レコードショップ)
(約170m・徒歩3分)

ファクトリー&ラボ 神乃珈琲(カフェ)
(約1,510m・徒歩19分)

スクエア荏原(品川区立荏原平塚総合区民会館)
(約740m・徒歩10分)

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販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2017年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

公開準備中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 37.69m2~122.11m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
総戸数 628戸(販売総戸数491戸※高層棟住宅の一部、地権者住戸137戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上41階 地下2階建
敷地面積 7,418.67m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月上旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理委託会社に委託していただきます。 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:27東防建確第0177号の1(平成28年12月27日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数 628戸 に対して 敷地内機械式 176台 敷地内平面 2台
●駐輪場 : 総戸数 628戸 に対して658台
●バイク置場 : 総戸数 628戸 に対して73台
●バルコニー面積 : 8.68m2~29.45m2

※本物件は「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」(事業完成予定:2020年度、現在の状況:工事中)の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。(設置場所、形状等は未定)※本マンション建物内に地域コミュニティ施設(子育て支援施設)〈工事完了予定:2020年1月※遅れる場合がございます〉がございます。居住者が優先利用できるものではございません。※本物件の北東側「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業(現在の状況:事業決定済 事業施行期間:2021年6月予定遅れる場合がございます)」内に高さ約145mの建築物が建設予定です。それに伴い本物件の日照・眺望に影響があります。※エレベーター台数は一般販売住戸に対応する高層棟住宅共用部分のみの台数であり、非常用エレベーター1基と住宅バイク用エレベーター1基を含みます。
会社情報 [売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 旭化成不動産レジデンス株式会社
東京都新宿区西新宿2-3-1 国土交通大臣(5)第5344号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月15日 次回更新予定日 2017年5月12日

(仮称)武蔵小山駅前再開発タワープロジェクトと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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