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完成予想CG

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫

所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩7分 (東口より)
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

優しいヨコハマ時間、はじまります。

横浜駅まで直通16分。京急本線「金沢文庫」駅から徒歩7分。商業・行政をはじめ、様々な生活利便施設が揃う横浜市金沢区心コアゾーンに位置しながら海、緑、広い空など、やすらぎあふれるロケーションもここなら身近な日常に。たくさんの魅力を備えた全323邸の大規模レジデンスからヨコハマを心より愉しむ暮らし、はじまります。

外観・シティガーデン<完成予想CG>

立地、周辺環境

豊かな自然と文化が身近にあふれる心地よい街。

都市利便だけでなく、豊かな自然まで日常のひとつとなる金沢文庫エリア。横浜市の海水浴場「海の公園」や横浜市最高峰(※1)の「大丸山」など、ここなら海も山も身近な存在に。さらには、趣ある風情を今に伝える寺社や歴史的建造物なども数多く点在。日々の暮らしの中に、自然体で過ごせるひとときがあふれています。
※1.海抜156.8m

<海の公園(約990m・徒歩13分)>

<称名寺・称名寺市民の森(約640m・徒歩8分)>

<旧伊藤博文金沢別邸(約1,640m・徒歩21分)>

<海の公園なぎさ広場(約1,260m・徒歩16分)>

<県立金沢文庫(約830m・徒歩11分)>

「街を使いこなす」という発想で選び抜かれた立地。

建設地周辺は、様々な都市機能が揃う“金沢区心コアゾーン※1”。2016年に移転した「金沢区総合庁舎」をはじめ、2018年には「泥亀公園」や「金沢公会堂」が竣工予定。さらには、近接する地に2つの大型商業施設「イオン」や「アピタ」が揃うなどこの街の利便性はコアゾーンを中心に常に発展し続けています。
※1.出典:横浜市金沢区ホームページ「金沢文庫駅東側区心部一帯地域地区プラン」より。

<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<金沢区総合庁舎(約300m・徒歩4分)・金沢消防署(約270m・徒歩4分)>

<イオン金沢八景店(約830m・徒歩11分)>

<アピタ金沢文庫店(約590m・徒歩8分)>

共用の施設、サービス

国家公務員住宅跡地 RE:BORN

【横浜市市街地環境設計制度 横浜市許可事業×横浜市金沢区初 ザ・パークハウス】
集合住宅の歴史を受け継ぐ新たな街の、全323邸の環境型大規模レジデンス。

<完成予想CG>

3GARDENS 住む人も、地域の方々も、ともに豊かに暮らせるレジデンス。

本プロジェクトの大きな特長は『横浜市市街地環境設計制度』許可事業であることです。この制度は“総合的な地域貢献”を図ることが求められており、本プロジェクトでは敷地内に歩道や広場を設けるなど様々な取り組みを実施しました。なかでも特に意識したのは走川プロムナードとのつながりです。緑あふれるプロムナードと調和するよう豊富な植栽を配したのはもちろん、周辺地域の方々も自由に利用できるガーデン(公開空地、自由利用空地)を3箇所に設けました。北側に位置する「フォレストガーデン」は金沢文庫周辺の山辺をイメージし、中央に位置する「シティガーデン」は金沢区心コアゾーンにおける都市性をテーマに設計。そして南側の「マリンガーデン」は八景島周辺の海辺をモチーフに、対面する保育園とのつながりを考慮してお子さまが思いおもいに遊べるポケットパークのような空間としてプランニングしました。また、敷地全体の空地率を約55.3%と高く設定し、緑の景観の創出や開放感の向上などにも配慮しています。

【「横浜市市街地環境設計制度」とは】
良好な市街地環境の形成を目的とし、敷地内に歩道や広場を設けるなど総合的な地域貢献を図ることで、建築物の高さ等を緩和できる制度のことです。マリンガーデン<完成予想イラスト>

フォレストガーデン<完成予想CG>

<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

京急本線「金沢文庫」駅フラット徒歩7分。4方接道の立地特性を活かした壮大なランドプラン。

総敷地面積は約8,020m2。大通りから1本奥へ入った住宅地。4方接道の立地特性を活かした壮大なランドプランは、3つのガーデン、豊富な植栽スペースなど、やすらぎや心地よさを創出する様々な意匠を詰め込んでプランニングしています。

駅までフラット・アプローチ徒歩7分 大通りから1本奥へ入った住宅地 開放感あふれる4方接道 総敷地面積約8,020m2の広大な敷地 緑に憩う3つのガーデン
※敷地には公開空地、調整条例の空地(フォレストガーデン、シティガーデン、マリンガーデン、シーズンアヴェニュー等)が含まれており、居住者以外の第三者も利用または通行ができます。※共用施設は、営業時間内のご利用は有料となります。営業時間外には無償で利用が可能ですが、事前の予約が必要となります。ご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。※駅までの徒歩分数は、京急本線「金沢文庫」駅(東口)よりエントランスまでを計測したものです。<敷地配置図>

木目調で統一された明るく開放的なオープンカフェ。

開口部を豊富に設けた、明るく開放的なオープンカフェ。木目調で統一された店内では、コーヒーをはじめとするドリンク類のほかに焼きたてのパンも提供。天気の良い日にはテラス席で心地よい風を感じながらティータイムを愉しむこともできます。

カフェ<完成予想CG>

PARTY ROOM 明るく開放的な空間で、多彩で豊かなひとときを。

KIDS ROOM & PARTY ROOM & LIBRARY 約161.5m2の大空間としても利用できる3つの共用スペース。

マンション内の交流や、家族・友人との絆を育む場として活用できる「パーティールーム」。テーブルセットやカウンターだけでなくキッチンスペースも併設されているため、コウケンテツさん考案のパーティーメニューをみんなで楽しみながら調理することもできます。<完成予想イラスト>

「キッズルーム」と「パーティールーム」の境には、自由に開閉できるパーテーションを設置。パーテーションを開放すれば、約161.5m2(約99.6畳)の一体空間としても利用可能です。さらに「ライブラリー」では、紀伊国屋と提携し、あらゆる年齢層の方々に年間を通して愉しんでいただける書籍や雑誌をご用意します。<完成予想イラスト>

GUEST ROOM 大切な人に、「寛ぎ」という名のおもてなし。

大切な客人に心から寛げるひとときを提供する「ゲストルーム」。様々な設備・仕様を揃えるのはもちろん、ゆったりと落ち着ける空間とするために和の情緒を取り入れながらスタイリッシュでモダンな設えとしています。<完成予想イラスト>

エントランスホール<完成予想CG>

ENTRANCE HALL 2層吹き抜けの、優美なる迎賓空間。

GRAND ENTRANCE 重厚感あふれる、直線美のエントランス。

磨き抜かれた美意識を詰め込んだ2層吹き抜けのエントランスホール。天井や壁面に木目調の格子を配したり、開口部を大きく設けてたくさんの陽光を採り込んだり、照明器具の形状や配置にこだわるなど、随所に空間を優美に演出する技巧を散りばめています。<完成予想イラスト>

緑あふれるフォレストガーデンを抜けると姿を現す「グランド・エントランス」。質感の異なるタイルを組み合わせて彩られた佇まいは、住まいの顔にふさわしい重厚感にあふれています。また、建物内へ1歩踏み入れると、金沢文庫の街並みをテーマに制作された「オブジェ」がお出迎え。ダウンライトを配した空間と相まって、まるで美術館のような落ち着いた雰囲気が漂います。<完成予想イラスト>

間取り

    • S-F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      S-F
      間取り 3LDK+N+2WIC
      価格 -
      専有面積 72.50m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • S-M
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      S-M
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 85.02m2
      バルコニー
      面積
      15.28m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 3LDK+N+2WIC
  • 4LDK

周辺地図

住みやすさ

金沢文庫の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 八景島シーパラダイスや海の公園にも鎌倉にも近い。遊びには事欠かない。特に小さなお子さんがいる方には環境がいいと思います
  • 品川の会社に通っていましたが、電車に乗っている時間は約35分、帰りは200円足して座れる通勤ライナー?で帰っていました。駅前…
  • 海も近くて癒されたことに加えて1時間ほどで東京にも行けるし、遊び盛りの若い子にはとっても楽しい街でした。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※駅までの徒歩分数は、京急本線「金沢文庫」駅(東口)よりエントランスまでを計測したものです。<現地案内図>

※駅までの徒歩分数は、京急本線「金沢文庫」駅(東口)よりエントランスまでを計測したものです。<現地案内図>

交通案内図

【京急本線快特停車駅。「横浜」へ直通16分。「品川」へも直通33分。】<BR />京急本線「金沢文庫」駅から「横浜」駅へは直通2駅16分。「品川」駅へも直通33分でアクセスでき、乗り入れる都営浅草線を利用すれば「大門」や「新橋」「日本橋」などへもダイレクトでつながります。<BR />※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※掲載の情報は2017年2月現在のものです。「横浜」駅、「上大岡」駅、「品川」駅、「金沢八景」駅へは京急本線利用。「桜木町」駅へは京急本線利用、「横浜」駅でJR京浜東北線・根岸線に乗り換え。「羽田空港国内線ターミナル」駅へは京急本線利用、「京急蒲田」駅で京急空港線に乗り換え。<交通案内図>

【京急本線快特停車駅。「横浜」へ直通16分。「品川」へも直通33分。】
京急本線「金沢文庫」駅から「横浜」駅へは直通2駅16分。「品川」駅へも直通33分でアクセスでき、乗り入れる都営浅草線を利用すれば「大門」や「新橋」「日本橋」などへもダイレクトでつながります。
※表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※掲載の情報は2017年2月現在のものです。「横浜」駅、「上大岡」駅、「品川」駅、「金沢八景」駅へは京急本線利用。「桜木町」駅へは京急本線利用、「横浜」駅でJR京浜東北線・根岸線に乗り換え。「羽田空港国内線ターミナル」駅へは京急本線利用、「京急蒲田」駅で京急空港線に乗り換え。<交通案内図>

周辺環境の写真

野島公園展望台
(約1,640m・徒歩21分)

海の公園
(約870m・徒歩11分)

海の公園ジョギングコース
(約940m・徒歩12分)

横浜金沢郵便局
(約420m・徒歩6分)

金沢警察署
(約440m・徒歩6分)

金沢図書館&金沢地区センター
(約710m・徒歩9分)

京急ストア サニーマート店
(約450m・徒歩6分)

金沢病院
(約380m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.11m2~85.02m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通 京急本線 「金沢文庫」駅 徒歩7分 (東口より)
総戸数 323戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 8,020.56m2(売買対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年11月上旬予定 入居可能時期 2019年02月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第TBTC16000283号(平成28年12月19日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)160台(平置1台、機械式159台)他に来客用1台、カーシェア用1台
●駐輪場 : (総戸数に対して)588台
●ミニバイク置場 : (総戸数に対して)11台
●バルコニー面積 : 11.00m2~15.28m2
会社情報 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣(14)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大林新星和不動産株式会社
東京都千代田区九段南3-3-6 国土交通大臣(14)第312号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 [売主・販売代理] 双日新都市開発株式会社
東京都港区西新橋1-2-9日比谷セントラルビル17F 国土交通大臣(5)第5446号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月5日 次回更新予定日 2017年5月6日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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