完成予想CG

パークリュクス大阪京町堀

所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目143番(地番)
交通大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
価格
第1期1,800万円台予定~3,700万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

三井不動産レジデンシャル大阪初のコンパクトレジデンス「パークリュクス大阪京町堀」、誕生。

<現地周辺の写真(2016年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

〈パークリュクスとは〉 Park LUXE

「パークリュクス」。それは、資産形成をサポートする都心コンパクトレジデンス。

【Multi Style Compact※】
※「Multi Style Compact」とは、居住性のクオリティのみならず、「資産運用」時のサポート体制も同時に高めた本マンションシリーズの特徴を表現したものです。

【for Rent】
「資産運用・形成」に。「貸すにも自信のクオリティ」

【for Living】
「マイホーム」や「セカンドハウス」に。「住みたくなるクオリティ」

BR type

C type

《1K+WIC 専有面積25.52m2 バルコニー面積3.81m2
・洋室は約7.0畳の広さを確保したゆとりある1Kプラン。
・広い部屋をさらに美しく使える約0.7畳のウォークインクロゼット。
・パウダールームにはリネン庫、サニタリー用品をストックできる吊戸棚を設置。
・室内のコーナーに柱型の出ないアウトポール設計。
J=畳(※畳数は約表示です。) WIC=ウォークインクロゼット<概念図>

《1LDK+WIC 専有面積41.53m2 バルコニー面積7.09m2
・広い間口を活かした、明るく開放的な1LDK角住戸。
・共用廊下から室内が見通せないクランクイン玄関。
・廊下が短く居室有効率の高いプランニング。
・開放的なオープンキッチン。
・リビング・洋室の引き戸を開放すると一体的なスペースへ。
・リビング収納や約1.1畳のウォークインクロゼット等の豊富な収納スペース。
・室内のコーナーに柱型の出ないアウトポール設計。
J=畳(※畳数は約表示です。) WIC=ウォークインクロゼット<概念図>

利便とゆとりと潤いが揃う京町堀界隈

【主要ビジネスゾーンに近接】
京町堀は梅田、福島、中之島、本町、淀屋橋など都心の主要エリアに近接。

<エリア概念図>

都市機能と住環境を兼ね備えた都心のオアシス立地

京町堀は江戸堀や土佐堀とともに「三堀」と称される話題のエリア。近年、「三堀」エリアにはお洒落な飲食店やカフェ、アパレルショップ(ATELIER to nani IRO(約460m・徒歩6分))、雑貨店(hikosen style shop(約450m・徒歩6分))などが増加。それらと溶け込むようにオフィスや住宅、公園、学校(市立西船場小学校(※指定校)(約450m・徒歩6分))などが建ち並ぶ街並みを形成しています。大規模オフィスが林立する梅田に近接しながらも、靱公園を中心にゆったりとした街並みが広がっており、路面店も多く、都心のキタ勢圏では独自のポジションを確立しているといえます。

テニスコートもある「靱公園」に近接。潤い豊かで健やかな毎日へ。

【約9.7haの広さを誇る靱公園。】
1955年(昭和30年)開園。総面積約9.7ha、東西約800m、南北約150mにも及ぶ緑豊かな大公園。中央を南北に通るなにわ筋によって東園と西園に分かれています。東園にある遊歩道沿いのケヤキ並木は、春の新緑、夏の木漏れ日、秋の紅葉が素晴らしく、大阪市内にいることを忘れさせるほど静謐な空気に包まれます。170品種3400株の「バラ園」は噴水とともにライトアップされ、幻想的な雰囲気。サクラも多く、お花見ももちろん楽しめます。西園には16面の全天候型テニスコートが。夜9時まで利用でき、平日夜でもプレイヤーの熱気に包まれています。また、のんびりとペットを散歩させたり、公園を望みながら憩いのひとときを味わうのも素敵です。<靱公園(約260m・徒歩4分)>

靱公園MAP
※MAPは大阪市 花と緑の情報サイトを元に作成したものです。<概念図>

センターコート 5,000人収容のスタンド<靱公園(約260m・徒歩4分)>

バラ園<靱公園(約260m・徒歩4分)>

立地、周辺環境

著名なグルメガイドブックで紹介される和洋の名店が点在。

<うつぼパークサイドグリル壽(約420m・徒歩6分)、左>、<Il quadrifoglio(イルクアド リフォーリオ)(約480m・徒歩6分)、中>、<Restaurant Difference(レストラン デイファランス)(約520m・徒歩7分)、右>

おしゃれなレストラン・カフェが充実。

<左からVERDE(約220m・徒歩3分)、京町堀シモーネ(約240m・徒歩3分)、BAL GLAMS(約140m・徒歩2分)、la ROCCIA(約200m・徒歩3分)>

スーパーが駅の道すがらに3店舗。

<BIO-RAL靭店(約580m・徒歩8分)、左>、<ライフ土佐堀店(約450m・徒歩6分)、中>、<ライフ阿波座駅前(約760m・徒歩10分)、右>

外観、デザイン

靭公園(約260m・徒歩4分)の緑や水辺の潤いあふれる街並みにひときわ映える都市的デザイン。

都心にありながら緑豊かな公園を享受できることは、都市生活における大きな贅沢のひとつ。ニューヨーク・セントラルパーク周辺の街並みの魅力は、ガラスやタイルからなる洗練された都市景観と生命感あふれる自然美、その「対比」にあると考えます。本計画も緑の多い靭公園に対し、あえてつよく対比させるべく、デザインの方向性を穏やかさではなく、よりモダンで都市的なイメージに。さらに、市松模様など「京町」に由来するモチーフも採用。都市生活を上質でラグジュアリーに演出する建築美は、魅力ある住まいとしてこの地に佇みます。<完成予想CG>

モダンな中に「京町」の趣を醸し出すエントランスホール。

エントランスは通りから奥まった位置にあり、中を見通しにくいプライバシー重視の設計に。建物と外構のバッファー(緩衛)となる縦格子のルーバーをエントランス内部に引き込み、「京町」を想わせる気品ある表情で内外を結びます。同時に、ルーバーはブラウン系の金属仕上げとし、モダンな印象も与えました。エントランス正面の壁には、ケヤキの樹皮をモチーフとした化粧パネルを設置。外部の自然を取り込むように空間を彩り、住まう方に安らぎを感じていただけるようデザインしました。<完成予想CG>

三方角地を巧みに利用し、ゆとりと潤い、開放感を。

南・東・北に接道する三方角地との出逢いが、本計画の魅力の源泉です。開放的で整った形状の敷地を活かして、オープンスペースをゆったりと確保。多彩な植栽によって都市の暮らしに季節感を演出します。

【ランドプラン特長】
・三方角地を活かし、余裕あるオープンスペースを確保。
・地上13階建・総72邸を開放的にレイアウト。
・広い植栽スペースに、ケヤキやサクラなど四季折々の樹々を。

・コンパクトレジデンスながら平面駐車場4台分を設け、カーライフの楽しさを提供。
・屋内に駐車場・バイク置場を設置。雨風を防ぐうえ、セキュリティにも配慮。
・駐輪場は全戸72台分とし、梅田へ自転車圏の利便性を享受。
・ミニバイク置場5台分、大型バイク置場2台分で趣味のバイクライクをサポート。

・歩車分離の安全性の高い動線を確保。
・不在時も受け取れる、シングルライフに欠かせない宅配ボックス。
・快くペットと暮らせる、ペット足洗い場を設置。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 36.46m2
      バルコニー
      面積
      5.77m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • BR
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      BR
      間取り 1K+WIC
      価格 -
      専有面積 23.52m2
      バルコニー
      面積
      3.72m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 41.53m2
      バルコニー
      面積
      7.09m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/3
  • 1LDK+WIC
  • 1K+WIC
  • 1LDK+WIC

設備・構造

  • 人造大理石キッチン天板
    人造大理石キッチン天板
    耐久性にも優れ、傷や汚れがつきにくく日々のお手入れも簡単です。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓(浄水機能付)
    シングルレバー混合水栓(浄水機能付)
    ホースが引き出せるのでシンク内のお掃除も簡単。また、浄水機能付きでいつでもおいしい水を飲むことができます。※カートリッジの交換は有償になります。<参考写真>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    引き出しの奥まで使用でき収納物を楽に取り出せるオールスライド収納を採用しています。<参考写真>
  • 照明ボックス付き吊戸棚
    照明ボックス付き吊戸棚
    調味料等を収納できる棚付きでデッドスペースをつくりません。また、本体の底部には、照明が設置できるスペースを設けて、インテリア性にも配慮しています。<参考写真>
  • 耐震ラッチ付き
    耐震ラッチ付き
    吊戸棚には、揺れを感知して自動的に扉をロックする耐震ラッチを採用しています。<参考写真>
  • 扉用ブルモーション
    扉用ブルモーション
    扉の重さや静かに扉を閉めるように調整する丁番ブルモーションを採用しています。<参考写真>
  • 鏡裏収納
    鏡裏収納
    鏡の裏側にかさばりやすい化粧品類などを整理できカウンターまわりをスッキリと収納します。<参考写真>
  • ステンレスパイプフック3ケ付
    ステンレスパイプフック3ケ付
    小物類収納やドライヤーなどを掛けたりできるパイプフックを設置しています。<参考写真>
  • スライド引き戸
    スライド引き戸
    スムーズに引き出せて奥の物にも手が届きやすいスライド引き戸を採用しています。<参考写真>
  • オートバス
    オートバス
    お湯はりから保温、追い焚きまで自動でできる機能的なオートバス。バスタイムを快適にしてくれます。<参考写真>
  • スマートカウンター
    スマートカウンター
    洗顔や洗髪の際に物を置く事ができるカウンターを採用しています。<参考写真>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    手を濡らさずに、ボタンひとつで蓄排水の切り替えができます。<参考写真>
  • LEDシーリングライト
    LEDシーリングライト
    長寿命で消費電力が低いLED照明を採用。環境に優しい照明です。<参考写真>
  • カラリ床
    カラリ床
    すべりにくく、水はけもいいので冬でも冷たさを感じにくい床を採用しています。汚れもつきにくくお掃除も簡単です。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    暖房機能や衣類の乾燥、カビ予防など多機能な仕様を備えています。<参考写真>
  • 上部吊り戸棚
    上部吊り戸棚
    トイレットペーパーのストックや清掃用品などの収納に役立ちます。<参考写真>
  • 床暖房
    床暖房
    火を使わない床暖房は燃焼によるCO2や、においや音など不快さを感じる要素は、ほとんどありません。また足元から下半身をしっかりと暖めます。<参考写真>
  • 洋室LEDダウンライト
    洋室LEDダウンライト
    各住戸のダウンライト照明は省エネ性を配慮したLEDを採用しています。長寿命のため、交換するコストや手間を減らすことができます。<参考写真>
  • 居住者のプライバシーと安全に配慮した、3タイムズ(3重)セキュリティ。
    居住者のプライバシーと安全に配慮した、3タイムズ(3重)セキュリティ。
    エントランスホール、エレベーター前、住戸玄関の3ケ所で、来訪者を確認することができます。※住戸玄関前は音声のみとなります。
    (1)オートロック操作盤にカードをかざし、開錠・入館。
    (2)カードリーダーにカードをかざし、ボタン操作。
    (3)住戸に入室。<概念図>
  • エレベーターホールモニター
    エレベーターホールモニター
    1階エレベーターホールにはカラーモニターが設置されており、エレベーター内部の様子が確認できて安心に配慮しています。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスホール、エレベーター等の共用部に防犯カメラを設置。映像は録画され、一定期間保存されます。<参考写真>
  • 24時間体制のセキュリティシステム
    24時間体制のセキュリティシステム
    ALSOK(綜合警備保障)ガードセンターと連携した、先進のセキュリティシステムを導入。共用部の火災や設備異常を検知した場合、さらに住戸内の火災、非常用ボタン通報を検知した場合は、即時に自動通報。ガードマンが現場に急行すると共に、必要に応じて緊急連絡先や警察、消防、設備会社への連絡を行います。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

大阪都心ならではの多彩な交通アクセス。新幹線・空港も軽快に利用できます。7駅5路線利用の至便アクセス。※表示分数は、日中平常時のもので、時間帯により所要時間が異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

大阪都心ならではの多彩な交通アクセス。新幹線・空港も軽快に利用できます。7駅5路線利用の至便アクセス。※表示分数は、日中平常時のもので、時間帯により所要時間が異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

バスも利用でき、市内主要部へ快適。バス停が近く、便利に利用可能。大阪駅まで10分、なんばまで17分でアクセス。※表示分数は、日中平常時のもので、時間帯により所要時間が異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

バスも利用でき、市内主要部へ快適。バス停が近く、便利に利用可能。大阪駅まで10分、なんばまで17分でアクセス。※表示分数は、日中平常時のもので、時間帯により所要時間が異なります。乗換え、待ち時間は含まれておりません。<交通案内図>

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2017年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

公開準備中

イベント

パークリュクス関西デビュー記念セミナー開催[完全予約制]【2017年7月1日(土)・2日(日)・15日(土)】
今、大阪都心コンパクトマンションが注目を集める理由とは。
[大阪]7月1日(土)・2日(日)
[午前の部]10:00~12:00〈定員20名〉
[午後の部]14:00~16:00〈定員20名〉
[東京]7月15日(土)
[午前の部]10:00~12:00〈定員20名〉
[午後の部]14:00~16:00〈定員20名〉
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 1,800万円台予定~3,700万円台予定 最多価格帯 1,900万円台 予定
間取り 1K・1LDK 専有面積 23.52m2~41.53m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目143番(地番)
交通 大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩9分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩10分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩10分
大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分
総戸数 72戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 535.79m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年03月中旬予定 入居可能時期 2018年04月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第H28確更建築GBRC00035号(平成28年12月27日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数72戸に対して敷地内平面4台
●駐輪場 : 総戸数72戸に対して72台
●バイク置場 : 総戸数72戸に対して5台
●バルコニー面積 : 3.72m2~7.09m2

※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社  関西支店
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月7日 次回更新予定日 2017年6月29日

パークリュクス大阪京町堀と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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