現地周辺の写真(2017年2月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

デュフレ渋谷本町

所在地 東京都渋谷区本町6丁目8番地2、48(地番)
交通京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分 (都営新宿線乗入れ)
京王線 「初台」駅 徒歩11分
価格
3,770万円~8,130万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

新宿駅2分・渋谷駅7分+落ち着いた住宅エリアに総戸数20戸の瀟洒なレジデンス誕生

<現地周辺の写真(2017年2月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

LIFE BEAT ここで、生き方の速度は自在になる。

現地は「新宿」から2km圏ながら渋谷区アドレスの、落ち着いた静かな住宅エリア。 床面から大きく広がる窓が印象的なデザインフォルムが特徴の瀟洒なレジデンスが誕生します。総戸数20邸に対し全11タイプ34バリエーションと豊富なプランをご用意。 都心でスタイリッシュな住まいにこだわる方のための、新しいタイプのレジデンスが 登場です。
※徒歩11分の「初台」駅から「新宿」へ直通2分:京王新線快速利用(通勤時同じ)、「渋谷」へ7分:「新宿」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え(通勤時同じ)。

<現地周辺の写真(2016年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<エリア概念図>

エントランス<完成予想CG>

室内空間

限定2邸、最上階ルーフバルコニー付「プレミアム住戸」

ライフスタイルに+αの余裕をもたらす「コンサバトリー」

最上階には新宿の高層ビル群を日々の風景にするプレミアム住戸をご用意。ルーフバルコニーから、その新宿の煌めきを目にしながら、贅のあるひとときを過ごせます。新宿で躍動するも、新宿を眺め寛ぐのも、ここでは自由自在です。<完成予想CG ※現地からの眺望(2017年1月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

リビングの窓際にガラスに面したテラスのような空間を創出する、コンサバトリー設計という考え方を導入。それは、空間に「+α」の発想をもたらし、より自分らしさを追求できる余裕を生み出します。また、サジェスト独自の「カスタムオーダーシステム」も活用し、どこまでも自分らしい空間へとカスタマイズできます。Aタイプ<完成予想CG>

[ホテルライクでありながら、世界一のプライベート空間であること。]
まるでホテルのような上質な空間と、その奥に広がる新宿の煌めき。それでいて、世界でどこを探してもない、自身にとって一番のプライベート感。ただ、ただ、その贅を愉しむ日々へ。Gタイプ ベッドルーム<完成予想CG ※現地からの眺望(2017年1月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

[ゆとりある時間を活用し、自分らしさを追求する生き方を。]
自分自身の趣味を大切にする、遊び心のあるライフスタイルをイメージしアメリカ西海岸をモチーフにした空間に。都心の中の自分だけのリゾート空間を演出。都心であることも、自分らしさも、あきらめない選択肢がここにあります。Hタイプ エントランス<完成予想CG ※現地からの眺望(2017年1月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

G type
3LDK+WIC+SIC+ROOF BALCONY
最上階・三方角住戸
住居専有面積 85.31m2
ルーフバルコニー 37.09m2

[1]ルーフバルコニー
そよぐ風と新宿西口のまばゆい風景を愉しみながら、都心でしかかなわない時間を過ごせるルーフバルコニー。
[2]PREMIUM VIEW ROOM
新宿ビル群のきらびやかな風景を眺めながら過ごせる特別な空間。都心のラグジュアリーホテルの一室のようでありながら、都市の美景を日常にできる贅があります。
[3]スライドウォール
可動式の間仕切りを開け放つとリビング・ダイニングと一体になる洋室(2)。合計21畳超の大型空間をスタイルに合わせて自由に使えます。<概念図>

H type
3LDK+WIC+SIC+ROOF BALCONY
最上階・三方角住戸
住居専有面積 77.08m2
ルーフバルコニー 16.72m2

[1]広々としたDOMA空間
エントランスからルーフバルコニーへとアクセスできる広々としたDOMA空間をご用意。アウトドアグッズ置き場としても利用できます。
[2]空間を広げる大型収納
趣味を深めながらゆとりある時間を愉しめるよう、様々なモノを収納できる大型収納をご用意。広々とした空間を活かしたプランニング。
[3]コンサバトリー
リビング・ダイニングの開口面側にコンサバトリーを設け、「+αスペース」として利用可能。自分らしさをかなえる空間として活用できます。<概念図>

<完成予想CG>

リビング・ダイニング<完成予想CG>

<概念図>

Dg type
1LDK+WIC
角住戸
住居専有面積 41.42m2<概念図>

<完成予想CG>

リビング・ダイニング<完成予想CG>

<疑念図>

B type
3LDK+WIC+SIC
住居専有面積 67.75m2<概念図>

A type
2LDK+WIC+SIC
角住戸
住居専有面積 59.10m2

[1]収納充実プラン
スタイルに合わせて、収納充実プランをセレクト。収納を増やし大容量の収納にモノを片付け、すっきりと広々とした空間へ。
[2]キッチンセレクト
キッチンの形状・仕様ひとつでもライフスタイルは変わります。キッチンは向きをオープン・カウンターの2タイプからセレクト可能。お好みの使い方を選び、より自分らしいスペースへ。
[3]スライドウォール
スライドウォールを開け放てばリビングと一体の開放的な空間として利用可能。ウォールを閉めれば、音楽をじっくりと楽しめるオーディオ空間などにも利用できます。<概念図>

3スタイルをベースに、無償でアクセントや設備仕様を選べる「カスタムオーダーシステム」

【STYLE SELECT STYLE ID:CANVAS】
空間を自分色に染めるというクリエイティビティを満たすホワイトをベースにした空間テイスト<参考写真>

【STYLE SELECT STYLE ID:NATURAL】
木目調の温もりに包まれる穏やかな時間を表現するニュアンスカラーを中心にした空間テイスト<参考写真>

【STYLE SELECT STYLE ID:DEEP】
自分らしい寛ぎの時をゆっくりと刻むことができるダークトーンでまとめた空間テイスト<参考写真>

【Living 75 color select】
自分らしさを表現する大切なリビングは、75種類ものセレクションから選べる珪藻土壁をご用意。空間のアクセントとなる場所に、お気に入りの色を。
※無償・申込期限無し<デュフレ阿佐ヶ谷モデルルーム写真(Aタイプ同仕様)>

【Kitchen 20 color select】
ビビッドな色からシックな色まで、20色の多彩なアクセントタイルを揃えたキッチン。スタイリッシュな空間で、キッチンのお手入れも楽しくなりそうです。
※無償・申込期限無し<デュフレ阿佐ヶ谷モデルルーム写真(Aタイプ同仕様)>

【Powder room 20 color select】
洗面室の壁タイルにも20色のアクセントカラーをご用意。モチーフや素材感のバリエーションも豊かに、身支度のシーンを美しくデザインします。
※無償・申込期限無し<デュフレ阿佐ヶ谷モデルルーム写真(Aタイプ同仕様)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 5,580万円
      専有面積 59.10m2
      バルコニー
      面積
      3.86m2・9.02m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 バルコニー面積詳細 : 3.86m2(3F)・9.02m2(2F)
    • Bg
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Bg
      間取り 3LDK
      価格 6,130万円
      専有面積 67.75m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 8.37m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+S
      価格 6,480万円
      専有面積 68.40m2
      バルコニー
      面積
      3.02m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Dg
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Dg
      間取り 1LDK+WIC
      価格 3,770万円
      専有面積 41.42m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 14.65m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK
      価格 4,390万円
      専有面積 45.19m2
      バルコニー
      面積
      6.05m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 8,130万円
      専有面積 77.08m2
      バルコニー
      面積
      3.02m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 16.72m2
    1/6
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK
  • 2LDK+S
  • 1LDK+WIC
  • 2LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • ユーティリティーシンク
    ユーティリティーシンク
    3層式の立体的なシンクで、洗う・調理する・片付けるがもっと効率的に。優れた機能で、キッチンの使いやすさをサポートして、作業を快適にします。水切り・まな板も付属します。<モデルルーム写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    熱や油汚れに強く、吹きこぼれなどのお手入れも簡単なガラストップを採用しています。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    パワフルに温水洗浄可能な、食器洗い乾燥機。空間をスマートに演出するビルトインタイプ。<モデルルーム写真>
  • Powder Room
    Powder Room
    三面鏡は裏面が収納となっており、デザインタイルは20色の中からお選びいただけます。ポケット収納や扉裏のダストフックなど、気の利いた設備が快適な空間を演出します。<モデルルーム写真>
  • Bath Room
    Bath Room
    浴室乾燥機やオートバス・エコフルシャワーなどを備え、1日の疲れを癒してくれるバスルーム。<モデルルーム写真>
  • 開口部にマグネットセンサーを完備
    開口部にマグネットセンサーを完備
    ガラス破りなどによる不正な侵入を感知すると、警報音を発し、警備会社に通報するマグネットセンサーを特定の開口部に設置しています。<参考写真>
  • トリプルセキュリティで守り抜く24時間365日の安心・安全
    トリプルセキュリティで守り抜く24時間365日の安心・安全
    敷地から各住戸にいたるまでの間に、玄関扉を含め3段階のセキュリティを想定。複合的なセキュリティシステムによって、安心・安全が守られ、快適な暮らしをおくることができます。<概念図>
  • 24時間オンライン機械管理システム
    24時間オンライン機械管理システム
    火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報(仕様による)等の異常信号を24時間体制で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた質の高い安心をお届けします。<概念図>
  • 安心と快適性を両立したハンズフリー電気解除システム「Tebra(テブラ)」
    安心と快適性を両立したハンズフリー電気解除システム「Tebra(テブラ)」
    Tebraキーをカバンやポケットから取り出すことなく、ハンズフリー(受信感知範囲はリーダーより最大2m)でオートロックドアの解錠等を可能にします。また、Tebraキーはリモコンボタンを搭載しているので、生活スタイルに合わせた操作が可能となり、日々の暮らしやすさが格段に向上します。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。<概念図>
  • 二重床
    二重床
    床材面とコンクリートスラブ(約200mm/1Fは約160・180mm)面の間に空間を設けた二重床構造を採用。遮音性や保温性など、さまざまなメリットに配慮しました。<概念図>
  • エコロジー&防音対策に配慮した開口部。
    エコロジー&防音対策に配慮した開口部。
    断熱性の向上などにより冷暖房負荷を軽減、紫外線をカットするほか、外部からの音の侵入を防ぐサッシにより、暮らしをさらに穏やかに。<概念図>
  • 防音対策
    防音対策
    サッシは防音性能の優れた遮音特級T-2のエアタイトサッシを採用。外部の騒音が70db(デシベル)(大声での会話や交通量の多い道路など)であれば、40db(デシベル)まで抑えられ、静かさと落ち着いた暮らしを守ります。<概念図>
  • 住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度
    国が定める第三者機関が住宅の品質を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」と更に、施工・竣工段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」の2種類あります。評価の項目は10項目にわたります。

周辺地図

住みやすさ

初台の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 職場が新宿駅のため職場から近い。新宿駅が飲食店、デパートなどが多いため友達と過ごすときや何か必要なものがあるときなど家から近…
  • 主要駅にアクセスが良く、通勤時間が短い。 休日に出掛ける際も便利。 近くに公園もあり、ランニングする際も便利。
  • 何処にアクセスするにも非常に便利な場所。 特に新宿を拠点する前提であればストレスが少なくてすむ。 原宿、渋谷も自転車圏内…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

京王新線(都営新宿乗り入れ)「幡ヶ谷」駅徒歩10分(約800m)・「初台」駅徒歩11分(約880m)/都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13分(約990m)<現地案内図>

京王新線(都営新宿乗り入れ)「幡ヶ谷」駅徒歩10分(約800m)・「初台」駅徒歩11分(約880m)/都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13分(約990m)<現地案内図>

交通案内図

【新宿2分、渋谷7分という、加速する日々へ。】<BR />歩いて11分の京王新線「初台」駅から新宿へは1駅2分、渋谷へもわずか7分というアクセス性を誇る地。バスやタクシーだけでなく、自転車でも様々な都市とスムーズにつながります。このスピードが、時を自在にし、暮らしを広げます。<BR />※掲載の分数は「初台」駅・「新宿五丁目」駅よりになります。※電車の所要時間は快速・急行・通勤急行・準急利用した場合※表示分数は日中平常時の標準所要時間で、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は多少異なります。※えきすぱぁと「アクセス時間検索システム」2017年1月版調べ<交通案内図>

【新宿2分、渋谷7分という、加速する日々へ。】
歩いて11分の京王新線「初台」駅から新宿へは1駅2分、渋谷へもわずか7分というアクセス性を誇る地。バスやタクシーだけでなく、自転車でも様々な都市とスムーズにつながります。このスピードが、時を自在にし、暮らしを広げます。
※掲載の分数は「初台」駅・「新宿五丁目」駅よりになります。※電車の所要時間は快速・急行・通勤急行・準急利用した場合※表示分数は日中平常時の標準所要時間で、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は多少異なります。※えきすぱぁと「アクセス時間検索システム」2017年1月版調べ<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 渋谷区立幡ヶ谷保育園(約220m・徒歩3分)
  • 帝京めぐみ幼稚園(約280m・徒歩4分)
  • 渋谷本町学園(約610m・徒歩8分)

病院施設

  • はたがや協立診療所(約380m・徒歩5分)
  • いのくち内科クリニック(約540m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソンストア100(約60m・徒歩1分)
  • まいばすけっと渋谷本町六丁目店(約100m・徒歩2分)
  • ベンガベンガ ダイヤ店(約440m・徒歩6分)
  • サミットストア渋谷本町店(約610m・徒歩8分)
  • 成城石井オペラシティ店(約710m・徒歩9分)
  • ライフ幡ヶ谷店(約920m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 本町児童公園(約80m・徒歩1分)

周辺環境の写真

初台駅
(約880m・徒歩11分)

東京オペラシティ
(約710m・徒歩9分)

Laulu(ラウル)
(約400m・徒歩5分)

BEMYSELF
(約450m・徒歩6分)

幡ヶ谷不動通り商店街
(約10m・徒歩1分)

幡ヶ谷六号通商店街
(約500m・徒歩7分)

新宿中央公園
(約1,170m・徒歩15分)

代々木公園
(約2,080m・徒歩26分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : デュフレスタイルギャラリー
持ち物 : お認印、平成27年・28年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

デュフレスタイルギャラリーOPEN〈完全予約制〉
(1)10:30~(2)13:30~(3)16:00~

杉並区上荻1-16-16

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,770万円~8,130万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.42m2~77.08m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 8,400円~15,600円
修繕積立金(月額) 3,700円~6,900円 修繕積立基金(一括) 289,000円~539,600円
その他の費用 管理準備金 : 8,400円~15,600円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 500円(月額)

全体概要

所在地 東京都渋谷区本町6丁目8番地2、48(地番)
交通 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分 (都営新宿線乗入れ)
京王線 「初台」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩13分
総戸数 20戸(他管理室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 430.58m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年02月末予定 入居可能時期 2018年03月末予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社大勝
その他の物件概要 建築確認番号:GEA1611-11929(2017年2月10日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域
●駐輪場 : 総戸数に対して屋内ラック式35台 300円(月額)
●バイク置場 : 総戸数に対して1台 4,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 総戸数に対して1台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 2.29m2~9.02m2
会社情報 [売主] 株式会社サジェスト
東京都渋谷区広尾1-7-20DOT 東京都知事(4)第76220号 (社)全日本不動産協会、(社)不動産保証協会、(社)日本住宅建設産業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年4月1日 次回更新予定日 2017年6月28日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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