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完成予想CG

ファインスクェア世田谷若林

所在地 東京都世田谷区若林三丁目217番1、218番3(地番)
交通東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩17分
東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩17分
価格
4,730万円~6,370万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

“自分らしく暮らせる世田谷” on ACTIVE style

【都市に生きる、ライフクリエイターたちへ。】
世田谷区のなかでも都心に近接する「ファインスクェア世田谷若林」の立地は、働く、遊ぶ、食べる、楽しむ、なごむ…なにをするにしても都心が中心で、そこを舞台に日々を過ごすことが自然だという方々のニーズにマッチします。三軒茶屋を日常生活圏に捉え、どこへ向かいにもスピーディな交通アクセス。この都市型の生活利便性を享受し、緑豊かな世田谷の住環境も満喫しながら思い思いのライフスタイルを創造できる、暮らしの可能性が広がる住まいです。

<現地周辺の写真(2016年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

渋谷から4.2km圏、三茶利便と潤い環境を享受できるロケーション。<概念図>

外観、デザイン

高級感のある低層フォルムにスタイリッシュさをまとった洗練の都市邸宅。

【戸建が中心の住宅街のなかに、邸宅ライクな低層フォルムで誕生する住まい。】
現地は、世田谷という、都心に近接する地でありながらも、車の往来も少ない穏やかで暮らしやすい好環境のなかにあります。戸建を中心とした住宅街のなか、周囲の街並との調和も意識した、邸宅ライクな低層フォルムで「ファインスクェア世田谷若林」は誕生します。

【外観では都会的でモダンなデザイン性を追求。潤いを演出するパティオも敷地内に計画。】
都市を舞台に活躍する方々の住まいにふさわしく、外観デザインではシャープな印象を重視し、カラーリングのコントラストやガラス手摺の採用などで高級感のあるモダンな表情を追求しました。また敷地内庭園として「REST GARDEN」を設け、潤いの空間と時間をご提供します。<完成予想CG>

「REST GARDEN」<完成予想CG>

室内空間

LIVING DINING<ファインスクェア世田谷弦巻IIモデルルーム写真(Eタイプ)>

LIVING DINING<ファインスクェア世田谷弦巻IIモデルルーム写真(Eタイプ)>

LIVING DINING<ファインスクェア世田谷弦巻IIモデルルーム写真(Eタイプ)>

LIVING DINING(左)、BED ROOM(右)<ファインスクェア世田谷弦巻IIモデルルーム写真(Eタイプ)>

BED ROOM(左)、KITCHEN(右)<ファインスクェア世田谷弦巻IIモデルルーム写真(Eタイプ)>

BALCONY※バルコニーの利用は管理規約に従っていただきます。<ファインスクェア世田谷弦巻IIモデルルーム写真(Eタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK
      価格 5,390万円
      専有面積 54.74m2
      バルコニー
      面積
      8.96m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 6,320万円
      専有面積 70.60m2
      バルコニー
      面積
      6.22m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 5,820万円
      専有面積 63.54m2
      バルコニー
      面積
      7.50m2
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 4LDK
      価格 6,370万円
      専有面積 70.56m2
      バルコニー
      面積
      6.28m2
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 2LDK+WIC
      価格 5,190万円
      専有面積 55.11m2
      バルコニー
      面積
      10.00m2
    • Ir
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Ir
      間取り 1LDK+SIC
      価格 4,730万円
      専有面積 44.40m2
      バルコニー
      面積
      5.10m2
    1/6
  • 2LDK
  • 2LDK+S+WIC
  • 2LDK+S+WIC
  • 4LDK
  • 2LDK+WIC
  • 1LDK+SIC

設備・構造

  • ビルトイン食器洗浄乾燥機
    ビルトイン食器洗浄乾燥機
    使用済みの食器をセットするだけで、洗浄から乾燥までを行う食器洗浄乾燥機を搭載しました。<参考写真>
  • ブルモーション機能付スライド収納
    ブルモーション機能付スライド収納
    鍋などの大きいものから調味料などの小物まで、整理収納ができます。奥にしまった物が取り出しやすいスライド式に加え、やさしく閉まるブルモーション機能付。※小引き出しはソフトクローズ機能となります。<参考写真>
  • マントル型レンジフード
    マントル型レンジフード
    見た目も美しいマントル型レンジフード。取り外しも簡単で、油汚れもサッと拭き取れるホーロー整流板付を採用しております。※一部除く<参考写真>
  • ハイパーガラスコートコンロ
    ハイパーガラスコートコンロ
    耐熱性はもちろん、美観にも優れたハイパーガラスコートコンロ。調理後のお手入れもひと拭きで簡単にできます。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    抗菌仕様のキッチンパネルを採用。サッと拭くだけで簡単にお手入れができます。キッチンの壁をいつでも清潔に保持できます。※一部除く<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    便利な収納スペースを三面鏡の裏にも確保しました。多くなりがちな化粧用品などがスッキリ片付けられます。<参考写真>
  • 人造大理石一体型洗面ボウル
    人造大理石一体型洗面ボウル
    スクエアな美しいフォルムの洗面ボウル。継ぎ目無しの人造大理石一体成形型で、水滴が残りにくくお手入れも簡単なスロープ形状となっています。<参考写真>
  • ヘルスメーター置場
    ヘルスメーター置場
    洗面化粧台の最下部のスペースを利用し、足元が邪魔にならない専用のヘルスメーター置き場を確保しました。※一部除く<参考写真>
  • 追い焚き機能付オートバス
    追い焚き機能付オートバス
    ワンタッチで給湯・追い焚き・湯温湯量調整ができるオート機能付。キッチンのリモコンからも操作ができます。<参考写真>
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせます。また、涼風・暖房機能付でいつでも快適に入浴ができます。<参考写真>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    底まで手を伸ばさずに、浴槽の縁にあるボタンをワンプッシュするだけで、排水可能です。<参考写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の排水の勢いを利用して、渦のチカラで髪の毛やゴミをまとめる排水口。髪の毛などの取りにくかったゴミも簡単に捨てられるので、掃除しやすくなります。<参考写真>
  • 温水洗浄機能付トイレ
    温水洗浄機能付トイレ
    暖房便座や脱臭機能などの快適性能と充実の温水洗浄便座を採用した、多機能トイレです。<参考写真>
  • ワイドスイッチ
    ワイドスイッチ
    住戸内の電気スイッチはワイドスイッチを採用し、使いやすい高さへ設置。軽く押すだけでオン・オフでき、フラットでワイドなので荷物を持った時等にも押しやすい、安心と利便性を兼ね備えた仕様です。<参考写真>
  • 人感センサー付玄関照明
    人感センサー付玄関照明
    玄関には人の動きを感知し点灯するセンサーライトを設置。夜間のご帰宅の際、手に荷物を持っていても自動的に明るく照らされ安心です。※一部天井付センサーのため、形状が異なります。<参考写真>
  • 床暖房
    床暖房
    リビング・ダイニングには、衛生に配慮してホコリを巻き上げにくい、頭寒足熱で足元から部屋全体を優しく温める床暖房を標準装備。<イメージ写真>
  • 安心・便利カラーモニター付インターホン
    安心・便利カラーモニター付インターホン
    来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できるカラーモニター付インターホン。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。※1階住戸は防犯センサー対応型のため、形状が異なります。<参考写真>
  • ドアガード
    ドアガード
    工具を使用しての切断にも強く、取扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。<参考写真>
  • 24時間緊急対応 セコム・マンションセキュリティ導入
    24時間緊急対応 セコム・マンションセキュリティ導入
    マンション全体の安心を支えるために、最新の情報技術とコンピューターテクノロジーを駆使した365日・24時間体制で安全を見守る、セコムのセキュリティシステムを導入。住戸内で異常が発生するとインターホンの親機・子機が警戒音を発して、警戒表示が点滅。管理員室監視センターへ自動通報し、状況に応じて最寄りのセコムデポより24時間いつでも安全のプロが駆けつけるシステムです。<概念図>
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン&オートロック
    カラーモニター付ハンズフリーインターホン&オートロック
    共用エントランスの来訪者を住戸内のモニター付インターホンにより確認した上で、解錠するシステム。不審者などの侵入を防ぐのにも役立ちます。<概念図>
  • 共用部分に防犯カメラを設置
    共用部分に防犯カメラを設置
    人の出入りの多い共用部分に防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時の配達、荷物の受取りに便利な宅配ボックスをエントランスホール内のメールコーナーに設置。24時間いつでも取り出しができます。<参考写真>
  • ペット同居可
    ペット同居可
    ご家族の大切な一員であるペットと暮らすことができます。また共用部には、ペット専用の足洗場を設けております。※飼うことのできるペットについては制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • 「フレッツ光NEXT」(光配線方式)通信速度最大1GB
    「フレッツ光NEXT」(光配線方式)通信速度最大1GB
    最大大通信速度が下り(データ受信)1GB。24時間使い放題で、コストパフォーマンスにも優れます。(個人契約が必要となります)※1:最大1GBとは、マンションに設置するNTT東日本回線終端装置からNTT東日本収容局までの間における技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実使用速度を示すものではありません。インターネットご利用時の速度は、お客様のご利用環境や回線の混雑状況などにより、大幅に低下する場合があります。※2:インターネットのご利用は別途プロバイダとの契約が必要です。(別途月額利用料等がかかります。)
  • 杭基礎工法(国土交通大臣認定工法)
    杭基礎工法(国土交通大臣認定工法)
    基礎は杭基礎とし、地表面から砂礫層に到達するまで施工。合計37本施工しております。<概念図>
  • 二重床+二重天井
    二重床+二重天井
    住戸間のスラブ厚は約200mmを確保し、居室の天井・床フローリングとスラブの間に空気層のある二重床構造、二重天井です。遮音性能LL-45の置床材の採用により上下階への音漏れ・振動の伝わりを抑制します。<概念図>
  • 屋根と外壁・床スラブに断熱材を使用
    屋根と外壁・床スラブに断熱材を使用
    外壁に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階住戸の天井スラブなど、建物全体に断熱対策をしています。屋根スラブ部分の外や、最下階の床スラブ裏にはポリスチレンフォーム等の保温板、外壁部分の内断熱には、約30mmの現場発泡硬質ウレタンフォームを採用しています。<概念図>
  • 対震枠付玄関ドア
    対震枠付玄関ドア
    地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないよう、変形対応するドア枠を採用。避難路を確保し、安全性を高めます。<概念図>
  • 国土交通省大臣による「住宅性能評価書」を取得(予定)
    国土交通省大臣による「住宅性能評価書」を取得(予定)
    建物の性能を第三者機関が客観的に評価し品質評定を行う制度です。「設計住宅性能評価」は取得済。竣工時の「建設住宅性能評価」も取得予定です。

周辺地図

住みやすさ

三軒茶屋の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 少し高級なところから庶民的なところまで、とにかく美味しい飲食店が沢山あるところ。都会だがそこまで大きな街ではないため、地元の…
  • 駅の近くに飲食店や雑貨屋、スーパー、100均など様々な店があるため何も困るところがない。おすすめのポイントとして挙げておきた…
  • 都心なのに庶民的なお店が多く、飲食店がたくさんありいつも賑わっている街。 アクセスも渋谷、二子玉川など近くて便利。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれていません。<交通案内図>

※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれていません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 若林小学校(通学指定校)(約755m・徒歩10分)
  • 世田谷中学校(通学指定校)(約925m・徒歩12分)
  • グローバルキッズ松陰神社駅前保育園(約275m・徒歩4分)

金融機関

  • 世田谷若林四郵便局(約320m・徒歩4分)
  • 三井住友銀行世田谷西出張所(約360m・徒歩5分)
  • みずほ銀行世田谷区役所出張所(約565m・徒歩8分)

病院施設

  • 松山歯科(約160m・徒歩2分)
  • 高島・山田クリニック(約280m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • キュウズマート 松陰神社駅前店(約165m・徒歩3分)
  • ファミリーマート 松陰神社前店(約320m・徒歩4分)
  • サミットストア 松陰神社前店(約500m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 世田谷区役所(約565m・徒歩8分)

周辺環境の写真

キャロットタワー
(約1,245m・徒歩16分)

若林公園
(約445m・徒歩6分)

松陰神社
(約350m・徒歩5分)

松陰神社通り商店街
(約240m・徒歩3分)

nostos books
(約290m・徒歩4分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,730万円~6,370万円 最多価格帯 5,300万円台(2戸)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 44.40m2~70.60m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 8,260円~13,100円
修繕積立金(月額) 2,660円~4,240円 修繕積立基金(一括) 159,600円~254,400円
その他の費用 ルーフバルコニー使用料 : 500円(月額)

全体概要

所在地 東京都世田谷区若林三丁目217番1、218番3(地番)
交通 東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩17分
東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩17分
東急世田谷線 「松陰神社前」駅 徒歩4分
総戸数 20戸(他管理室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階建
敷地面積 831.06m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年09月下旬予定 入居可能時期 2017年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託 管理会社 コミュニティワン株式会社
施工会社 白石建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第JTC16Y-AZ0544-00号(平成28年9月23日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐輪場 : 40台分設置(ラック式38台 300円(月額)、平置2台(専用使用) 600円(月額))
●バイク置場 : 1台分設置
●ミニバイク置場 : 1台分設置 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 5.10m2~10.00m2
会社情報 [売主] 新日本住建株式会社
東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣(4)第6126号 (社)東京都宅地建物取引業協会、(社)静岡県宅地建物取引業協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会、東京都不動産協同組合 [販売代理] 新日本住建販売株式会社
東京都中央区日本橋小網町18-10 東京都知事(1)第94699号 社団法人 東京都宅地建物取引業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月16日 次回更新予定日 2017年5月6日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。

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