完成予想CG

オープンレジデンシア本郷菊坂

所在地 東京都文京区本郷五丁目386番1(地番)
交通東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩6分
価格
6,588万円~1億1,918万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

自分らしい本郷の邸。こだわりに応えるオーダーシステム。

<完成予想CG>

江戸時代から快適で安心な暮らしを育んできた山の手、本郷。

※本図は、人文社復刻版御江戸大絵図を加工したものです。(原本刊行年:1843年)協力:こちずライブラリ<概念図>

<立地概念図>

江戸城周辺の高台は、水害の危険性が低く、快適であったことから武家が屋敷を構え、山の手とよばれました。海抜約20.3mの高台にある現地では、豊かな眺望と開放感をお楽しみいただけます。また地盤が安定した本郷台地に位置しているため、水害だけではなく、地震にも強いといわれています。<概念図>

<現地周辺の写真(2017年2月撮影)>

<以上2点、本郷通り(約440m・徒歩6分)>

<炭団坂(約270m・徒歩4分)>

<菊坂通り(約70m・徒歩1分)>

縦横無尽のスピーディなアクセスを駆使して、都心主要駅へ。

徒歩6分の東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅を利用すれば「大手町」駅5分、「東京」駅6分をはじめ、「銀座」駅、「池袋」駅など都心主要駅に直通。また、都営三田線「春日」駅、東京メトロ南北線「後楽園」駅も徒歩圏にひかえており、4路線が利用可能です。<概念図>

<交通案内図>

リビング・ダイニング<参考写真>

廊下<参考写真>

玄関<参考写真>

PREMIUM MENU(有償)

「オープンレジデンシア本郷菊坂」では、カラーセレクトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。

ライフスタイルに合わせた間取りの変更

設計変更箇所
(1)洋室(1)を拡張
(2)ウォークインクローゼットを拡張
(3)収納を拡張
(4)洋室(2)を拡張
(5)リビング・ダイニングの形状を変更
(6)廊下形状ならびに扉方向の変更

参考プラン<概念図>

参考プラン<概念図>

BASIC MENU(無償)

【カラースタイルの選択】
フローリングや内部建具、収納扉などの色調をインテリアデザイナーがトータルコーディネート。ご自身のスタイルに合せて4つのスタイルから自由に選択できます。
【コンセント等の位置変更】
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

【キッチンワークトップの高さを変更】
システムキッチンのワークトップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「80cm」「85cm」「90cm」の3段階の高さから選択可能です。
【照明の位置変更】
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。
【洗面台の高さを変更】
洗面台トップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「75cm」「80cm」「85cm」の3段階の高さから選択可能です。

※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。※表記の各オプションは、施工の都合上、お申込み期限がございます。※プレミアムメニューはエントリーフィーとして54,000円(税込)が別途費用としてかかります。※構造上一部取付が出来ない場合があります。

間取り

    • C1
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 1LDK+SR
      価格 -
      専有面積 54.78m2
      バルコニー
      面積
      4.67m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 57.89m2
      バルコニー
      面積
      5.07m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • Gr
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      Gr
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 82.52m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 19.52m2
    1/3
  • 1LDK+SR
  • 2LDK+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC

設備・構造

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    <モデルルーム写真>
  • 引き違い戸
    引き違い戸
    <モデルルーム写真>
  • 可動棚
    可動棚
    <モデルルーム写真>
  • キッチン水栓
    キッチン水栓
    <モデルルーム写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    大きな鍋も洗いやすい幅約800mmのステンレスシンクです。ミドルスペースにプレートを設けて作業スペースを確保。(一部タイプを除く)<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器の出し入れがしやすいフルオープン型。汚れの量や食器の量が少ない時には、より節水・省エネで運転できる機能がついた省エネナビ付き。(一部タイプを除く)<参考写真>
  • シンク前包丁刺し
    シンク前包丁刺し
    シンク前のスペースにスイング開きの斜め包丁差しがあり、4本の包丁が収納できます。チャイルドロック機能付で、お子様の誤使用も防ぎます。(一部タイプを除く)<参考写真>
  • シンクキャビネット
    シンクキャビネット
    重い物を入れた時でもスムーズな引き心地のスライド収納。引き出しを強く押しても静かに閉まるブルモーション仕様です。<参考写真>
  • ウォールキャビネット
    ウォールキャビネット
    揺れを感知すると自動的に扉をロックする耐震ラッチを標準装備。扉を開閉しても音が少ないブルモーション機能付き。(一部タイプを除く)<参考写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    <モデルルーム写真>
  • 三面鏡
    三面鏡
    三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。<参考写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    傷つきにくくお手入れのしやすいシーザーストーン天板が落ち着いて洗練された空間を演出します。(一部タイプを除く)<参考写真>
  • ウォシュレット一体型便器
    ウォシュレット一体型便器
    ウォシュレット一体型のタンクレストイレ。ハイブリッドエコロジーシステムで、約71%の節水効果とCO2削減にも貢献します。※メーカー調べ<参考写真>
  • ワイドミラー(横)
    ワイドミラー(横)
    鏡への浴室内の映り込み効果で広々としたバスルーム空間を演出します。(一部タイプを除く)<参考写真>
  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない湯量でもゆったりと全身が浸かれるデザインの浴槽で、節水とくつろぎを両立します。<参考写真>
  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよくお手入れも簡単です。<参考写真>
  • サーモスタット水栓マイクロバブルワンストップシャワーヘッド(メッキ仕様)
    サーモスタット水栓マイクロバブルワンストップシャワーヘッド(メッキ仕様)
    マイクロバブルの泡が、心地よい水流を生みます。ワンプッシュでシャワーをストップでき、節水と省エネによる節湯効果も期待できます。(一部タイプを除く)<参考写真>
  • ダウンライト(LED)
    ダウンライト(LED)
    省エネで長寿命。とても経済的なLED照明を採用しています。<参考写真>
  • オートロックシステムの採用
    オートロックシステムの採用
    住戸内からの確認・解錠がなければ、来訪者は建物内に入ることができないオートロックシステムを採用。<概念図>
  • 24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    集合住宅で起きうる設備の故障などの緊急事態は、専有部分・共用部分ともにスピーディな対応が必要不可欠です。日本ハウズイング株式会社が提供する24時間監視システム「ライフガード24」を導入。緊急センターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応(技術者・警備員の出勤など)をトータルでコントロールしています。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真>
  • 非接触キーシステム
    非接触キーシステム
    かざすだけで解錠ができる非接触キーシステムを採用。買い物帰りで荷物が多い時などに便利です。<参考写真>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床面と床スラブの間に衝撃空間を設置。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。<概念図>
  • 断熱性への配慮
    断熱性への配慮
    外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。<概念図>
  • 高い強度と耐久性ダブル配筋
    高い強度と耐久性ダブル配筋
    主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となります)<概念図>
  • 耐震玄関ドア枠
    耐震玄関ドア枠
    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。<概念図>
  • コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50%以下に設定。コンクリートは耐久設計基準強度以上です。※外構等のコンクリートは除く。※1F:FC:33、2F~4F:FC:30、5F~8F:FC:27
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    開口部には2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も抑えます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

春日の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • コンビニも多く、24時間営業のスーパーや複数の牛丼屋などがあり便利でした。街の歴史や文化人に関する案内板が多く、文化や歴史を…
  • ・治安が良いことが有名である。 ・いろんな路線が通っているため、繁華街へのアクセスが非常に便利だと思う。 ・水道橋へ歩い…
  • ファミリーが多く、治安がよい印象である。 スーパーや、薬局、ホームセンターもあり、非常に便利である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<オープンレジデンシア本郷インフォメーションセンター案内図>

<オープンレジデンシア本郷インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

【縦横無尽のスピーディーなアクセスを駆使して、都心主要駅へ。】<BR />徒歩6分の東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅から丸ノ内線を利用すれば5分の「大手町」、6分の「東京」をはじめ、「銀座」、「池袋」などにも直通。また、都営三田線が利用できる「春日」駅、東京メトロ南北線が利用できる「後楽園」駅も徒歩エリアにひかえており、4路線が利用可能です。<交通案内図>

【縦横無尽のスピーディーなアクセスを駆使して、都心主要駅へ。】
徒歩6分の東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」駅から丸ノ内線を利用すれば5分の「大手町」、6分の「東京」をはじめ、「銀座」、「池袋」などにも直通。また、都営三田線が利用できる「春日」駅、東京メトロ南北線が利用できる「後楽園」駅も徒歩エリアにひかえており、4路線が利用可能です。<交通案内図>

※目的地に最短で到着する所要時間を優先して表記しています。※掲載の所要時間は、時間帯によって多少異なります。また、乗換え・待ち時間等は含んでおりません。※掲載の情報は2017年2月時点のものです。<交通案内図>

※目的地に最短で到着する所要時間を優先して表記しています。※掲載の所要時間は、時間帯によって多少異なります。また、乗換え・待ち時間等は含んでおりません。※掲載の情報は2017年2月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境の写真

東京大学
(約460m・徒歩6分)

東京ドームシティ
(約830m・徒歩11分)

小石川後楽園
(約1,420m・徒歩18分)

旧岩崎邸
(約1,350m・徒歩17分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都文京区本郷2-39-6 大同ビル5F

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 6,588万円~1億1,918万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 54.51m2~82.52m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 18,224円~27,424円
修繕積立金(月額) 3,540円~5,360円 修繕積立基金(一括) 300,000円~454,000円
その他の費用 管理準備金 : 48,600円~73,500円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,000円(月額)

全体概要

所在地 東京都文京区本郷五丁目386番1(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩6分
都営三田線 「春日」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
総戸数 19戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
敷地面積 413.35m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年05月下旬予定 入居可能時期 2018年06月末日予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 古久根建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H28普及協会00191号(平成28年10月31日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 1台(来客用)
●駐輪場 : 28台 300円(月額)
●バイク置場 : 2台 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 4.67m2~5.11m2
●ルーフバルコニー面積 : 18.17m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12F 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月14日 次回更新予定日 2017年8月28日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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