完成予想CG

パークホームズ品川大井

所在地 東京都品川区大井7丁目4686番4、39(地番)
交通京浜東北線 「大森」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分
価格
第一期5,500万円台予定~1億300万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観・デザイン

大正モダンの優美さをまとう、クラシカルな建築美。

「馬込文士村」と呼ばれる「大森」駅西側一帯は、大正末期から昭和初期にかけて、川端康成、萩原朔太郎、三島由紀夫など多くの文士・芸術家が移り住み、交流を深めたところ。そこに満ちていた大正モダンの薫りを、優美で洗練されたデザインに映しました。低層レジデンスの品格とクラシカルな建築美が相まって、住む人の心に豊潤な時間をとどけます。

エントランス<完成予想CG>

歳月を重ねるほどに風合いを増す、上質な外観デザイン。

<完成予想CG>

大正モダンが薫る優雅なアートサロン。

共用部のアートサロンは、「馬込文士村」に居を構えた文士・芸術家たちの邸宅を彷彿させる、優雅な雰囲気を醸しだしています。空間の骨格をなすのは、質感ある上品なせっき質タイルと落ち着いた木目調素材。ファサードのロートアイアンのイメージを汲むアート作品やステンドグラスと合わせ、大正モダンの趣を表現しました。

<完成予想CG>

プライバシー性の高い落ち着いた住環境を享受する、南向き中心※の配棟計画。

南面接道の穏やかで落ち着いた住環境を実現。※総戸数33戸中21戸

<敷地配置図>

立地・周辺環境

品川区全域で“約5.6%”※1の第一種低層住居専用地域に暮らす。

品川区内の第一種低層住居専用地域は、“城南五山”※2の一角を占める御殿山、池田山などと合わせ、全体の約5.6%しかありません。
「パークホームズ品川大井」は、良好な住環境が法で守られた、第一種低層住居専用地域に誕生します。
※1:特別区協議会/特別区の統計(2015年版)より
※2:古くから大名屋敷や公爵邸などが建ち並んでいた、旧江戸城南側一帯の5つの住宅街(島津山/池田山/御殿山/花房山/八ッ山)。

※出典:品川区ホームページより(2017年1月現在)<概念図>

第一種低層住居専用地域の特徴

建てても良い建物の種類、大きさ、高さ、建ぺい率、容積率などにおいて、もっとも厳しい規制が設けられており、都市計画法により良好な住環境が守られているエリアです。

[住環境が守られやすい][日照が確保されやすい][工場や遊技施設が建設されない][高層マンションやオフィスビルが建つ心配がない]<立地概念図>

大通りから1本入った静けさと利便性を兼ね備えた立地

<概念図>

間取り

    • A1
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 3LDK+MS+2WIC+FC
      価格 -
      専有面積 86.71m2
      バルコニー
      面積
      12.47m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • A2
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 4LDK+2WIC+FC
      価格 -
      専有面積 86.71m2
      バルコニー
      面積
      12.47m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 -
      専有面積 80.38m2
      バルコニー
      面積
      10.12m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 -
      専有面積 70.20m2
      バルコニー
      面積
      9.06m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 -
      専有面積 75.26m2
      バルコニー
      面積
      11.52m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 -
      専有面積 70.20m2
      バルコニー
      面積
      9.06m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 -
      専有面積 80.38m2
      バルコニー
      面積
      10.12m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC+SIC+FC
      価格 -
      専有面積 88.31m2
      バルコニー
      面積
      10.31m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • H
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+WIC+FC+TR
      価格 -
      専有面積 79.01m2
      バルコニー
      面積
      12.42m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.36m2を含む
    • I
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 2LDK+WIC+WIP+FC
      価格 -
      専有面積 63.12m2
      バルコニー
      面積
      8.39m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Ig
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Ig
      間取り 2LDK+WIC+WIP+FC
      価格 -
      専有面積 63.12m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 8.65m2、専用庭面積 : 6.69m2
    • J
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 2LDK+SIC+FC
      価格 -
      専有面積 59.00m2
      バルコニー
      面積
      5.19m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • K
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK+WIC+FC+TR
      価格 -
      専有面積 79.99m2
      バルコニー
      面積
      8.41m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.50m2を含む
    • L
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 -
      専有面積 73.01m2
      バルコニー
      面積
      6.89m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Lg
      販売期名 第一期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Lg
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 -
      専有面積 73.01m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 7.17m2、専用庭面積 : 12.28m2
    1/15
  • 3LDK+MS+2WIC+FC
  • 4LDK+2WIC+FC
  • 3LDK+WIC+FC
  • 3LDK+WIC+FC
  • 3LDK+WIC+FC
  • 3LDK+WIC+FC
  • 3LDK+WIC+FC
  • 3LDK+WIC+SIC+FC
  • 3LDK+WIC+FC+TR
  • 2LDK+WIC+WIP+FC
  • 2LDK+WIC+WIP+FC
  • 2LDK+SIC+FC
  • 3LDK+WIC+FC+TR
  • 3LDK+WIC+FC
  • 3LDK+WIC+FC

周辺地図

住みやすさ

大井町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • JRと東急の大井町駅に近く家電量販店やスーパー、コンビニ、大きな郵便局も徒歩圏内にあり便利でした。大井町駅は品川駅や東京駅に…
  • 生活する上で、スーパー・コンビニも多く、家電量販店も駅前。繁華街もあるが、喧騒さは気にならないレベル。 外食も、多種多様な…
  • ・比較的新しい街である為、整備され街並みが美しい。また運河を中心とした憩いとなる場が多く良い。・湾岸沿いの近代的な街であり新…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

「品川」駅へ直通6分。都心主要スポットへマルチアクセス。<BR />※日中平常時は、平日11時~16時、( )内通勤時は目的地着7時30分~9時の一番多い所要時間を表記しています。※運行ダイヤ出典:乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)※所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。※路線図内の数字は、「大森」駅からの日中平常時の所要時間です。<交通案内図>

「品川」駅へ直通6分。都心主要スポットへマルチアクセス。
※日中平常時は、平日11時~16時、( )内通勤時は目的地着7時30分~9時の一番多い所要時間を表記しています。※運行ダイヤ出典:乗換案内時刻表対応版(ジョルダン株式会社)※所要時間に乗り換え、待ち時間は含みません。※路線図内の数字は、「大森」駅からの日中平常時の所要時間です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立大井第一小学校[通学校](約360m・徒歩5分)※通学路
  • 区立伊藤学園[中学校/通学校](約390m・徒歩5分)
  • 区立滝王子保育園(約200m・徒歩3分)

金融機関

  • 品川大井七郵便局(約280m・徒歩4分)
  • 三井住友銀行大森支店(約1,080m・徒歩14分)

病院施設

  • 藤川医院 小児科・内科 他(約330m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン品川大井7丁目店(約230m・徒歩3分)
  • まいばすけっと大井6丁目店(約280m・徒歩4分)
  • ツルハドラッグ大井町店(約390m・徒歩5分)
  • 肉のハナマサ大森店(約850m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 大井図書館/滝王子児童センター(約300m・徒歩4分)
  • 滝王子公園(約240m・徒歩3分)

周辺環境の写真

アトレ大森
(約1,050m・徒歩14分)

オオゼキ 大森駅前店
(約950m・徒歩12分)

大森ララ
(約850m・徒歩11分)

西友 大森店
(約1,150m・徒歩15分)

イトーヨーカドー 大森店
(約1,510m)

阪急大井町ガーデン
(約1,130m・徒歩15分)

大井うさぎ幼稚園
(約310m・徒歩4分)

緑の家保育園
(約140m・徒歩2分)

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販売スケジュール

第一期 予告広告

販売開始予定 : 2017年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

建物内モデルルーム《事前案内会》追加開催決定たいへんご好評につき、2017年7月1日(土)および2日(日)も開催いたします。
物件オフィシャルサイトの来場予約ボタンよりご予約ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期 予告広告

価格 5,500万円台予定~1億300万円台予定 最多価格帯 7,700万円台・8,000万円台(各4戸) 予定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.00m2~88.31m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都品川区大井7丁目4686番4、39(地番)
交通 京浜東北線 「大森」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分
総戸数 33戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階建
敷地面積 1,727.67m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年05月竣工済み 入居可能時期 2017年10月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 村本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:27東防建確第0166号
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 総戸数 33戸 に対して 敷地内機械式 9台 敷地内平面 1台
●駐輪場 : 総戸数 33戸 に対して60台
●バイク置場 : 総戸数 33戸 に対して4台
●バルコニー面積 : 5.19m2~12.47m2
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月10日 次回更新予定日 2017年7月6日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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