完成予想CG

ザ・グローベル 南大塚(桜並木プロジェクト)

所在地 東京都豊島区南大塚3丁目42番1他(地番)
交通山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
価格
第1期3,078万円~6,688万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

YAMANOTE OWNER’S HONOR この地に住むという誇り。

ソメイヨシノが彩る桜並木の緩やかな高台から、首都東京の大動脈を司る、JR山手線「大塚」駅南口へ徒歩4分。ビジネス・官庁街に直結する、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅へも徒歩4分。都市型生活に求める利便性を掌握する拠点、この地に誕生。

JR山手線内側、 駅徒歩4分の優越。<イメージイラスト>

都心を庭にする。

【山手線・丸ノ内線の2路線活用で、「職・住・遊」が近接する暮らし。】
都心主要駅を網羅する、JR山手線・東京メトロ丸ノ内線の駅がいずれも徒歩4分。ビジネスやオフタイムのさまざまなスポットを住まいに結びつける、いわば「職・住・遊」近接のライフスタイルを実現する、優れた交通アクセスを自在にできます。
【東京副都心「池袋」も生活圏。メガシティの生活利便性を掌中に。】
新宿・渋谷に並ぶ三大副都心のひとつ。山手線・丸ノ内線でわずか1駅の「池袋」駅は、8路線が乗り入れるビッグターミナルステーションです。また、徒歩や自転車でもお出かけいただけるので、多彩なアクティビティをデイリーにお愉しみいただけます。<現地周辺の写真(2017年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

山の手「南大塚」、発展の基盤と軌跡。

【中心に近いこと、高台であることが、住みやすさの基盤。】
東京の「山の手」は、市街地の中心に近いアクセスの良さと眺望・通風といった高台の快適さを併せ持つ土地。住環境の良さから、古くから邸宅地と認められてきました。現在の「南大塚」も含まれる旧巣鴨村周辺は、早くから武家屋敷などが建ち並ぶエリアでした。<立地概念図>

大規模開発が続く注目エリア「池袋・大塚」の将来性。

特定都市再生緊急整備地域/緊急に都市開発を進め、都市の国際競争力を高めていこうとする国の制度です。豊島区では、旧庁舎跡地開発や池袋駅東西デッキなどの計画・構想を推進し、「国際アート・カルチャー都市」の実現をめざしていく考えです。<概念図>

外観、デザイン

咲き誇る逸邸。

【桜並木の雅やかな彩りを借景にした、洗練のレジデンス。】
「ザ・グローベル 南大塚(桜並木プロジェクト)」は正面エントランス側のソメイヨシノの借景を外観デザインに効果的に採り入れました。都市性を意識して色彩を抑えたカラーリングが雅やかな桜花と見事に引き立てあう、上質なモダニズムを主張するレジデンスです。<以上2点、完成予想CG>

都市の景観をダイナミックに愉しむ、眺望の贅を窓辺に。

上層階のバルコニーからは、サンシャイン60をランドマークとする池袋方面の眺望が望めます。摩天楼の雄壮なパノラミックビューは、都市生活ならではの醍醐味。昼は空を背景にそびえるビル群の景観を夜は光あふれる美しい煌めきをお愉しみいただけます。新宿・池袋方面を望む[12階相当]<現地12階相当から南・南西・西方向の眺望(2017年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

本物志向の邸宅を。

エントランス<完成予想CG>

【全ての住戸が桜を望む南向き。独立性を重視した角住戸中心のプラン。】
その場所は、東から西に向かって緩やかにのぼる、大通りから一歩入った「南大塚三丁目桜並木通り」沿い。2面接道の高台角地に、住戸を桜並木側に配置した全戸南向き・角住戸中心の邸宅です。桜を望む、明るい陽ざしにあふれる配棟計画です。※角住戸/全41戸中22戸<概念図>

【住まいに気品を添える美しいエントランス&ホール。】
桜並木を借景にした瀟洒なエントランスの先には、白を基調とした美しいホールが優しくお出迎え。表情豊かなマテリアルを内外の随所にあしらった意匠美は、都市型レジデンスにふさわしい、モダンで気品ある空間を創出します。<完成予想CG>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 40.03m2
      バルコニー
      面積
      5.32m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 32.90m2
      バルコニー
      面積
      5.62m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 1R+K+SIC
      価格 -
      専有面積 26.53m2
      バルコニー
      面積
      4.57m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 54.20m2
      バルコニー
      面積
      12.45m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.28m2
      バルコニー
      面積
      10.20m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/5
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1R+K+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

LIVING DINING(D2タイプ)

LIVING DINING(D2タイプ)

現在公開中

モデルルームグランドオープン<予約制> 定休日 : 毎週火・水曜日
・開催時間/(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~
上記以外の時間をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

  • KITCHEN(D2タイプ)

    KITCHEN(D2タイプ)

  • BATHROOM(D2タイプ)

    BATHROOM(D2タイプ)

  • POWDER ROOM(D2タイプ)

    POWDER ROOM(D2タイプ)

  • HALL(D2タイプ)

    HALL(D2タイプ)

案内図

設備・構造

  • ビルトイン式電気食器洗浄機
    ビルトイン式電気食器洗浄機
    手洗いの手間が省け、節水が期待できるビルトインタイプの電気食器洗浄機です。※D/Eタイプのみ。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    さまざまなクッキングに対応した多彩な機能に加え、安心・安全機能を搭載しています。※Cタイプを除く。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    表面がガラス質で汚れにくく色あせもしない高品位ホーローのキッチンパネルを採用。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • シンク前包丁差し
    シンク前包丁差し
    シンク前のスペースを有効活用。手元ですぐに包丁が取り出せるシンク前収納です。※Cタイプを除く。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    カビの発生を抑制し、雨の日の洗濯などにも便利。予備暖房や涼風機能で快適さを保ちます。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    スタイリッシュなデザインのLED照明を採用。おしゃれな空間を演出します。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    お湯の温度が下がりにくい保温浴槽。追い焚きのムダを抑え、省エネ・省コスト効果を高めます。※Cタイプを除く。<概念図>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡裏に小物や化粧品を収納できるスペースを確保。化粧品などをすっきりと収納できます。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    人造大理石天板を採用した洗面カウンター。美しいフォルムで毎日のお手入れも簡単です。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • ドアポケット
    ドアポケット
    洗面ボウル前のデッドスペースを活用し、小物などをしまえる収納ポケットを設けています。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • ソフトクロージング機構付きキャビネット
    ソフトクロージング機構付きキャビネット
    ゆっくり静かに閉まる開き扉と便利な引出しの収納スペースを設けています。※Cタイプを除く。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面化粧台の足元にすっきりとしまえる、ヘルスメーター専用の収納スペースを設置。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • 独立型キャビネット付き手洗器&ペーパーホルダー
    独立型キャビネット付き手洗器&ペーパーホルダー
    インテリア性を高める手洗いキャビネットを設置。手洗い下には、収納スペースを設けています。また、ペーパーホルダー部分に、小物が置けるスペースを確保しました。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • 人感センサー付き玄関照明
    人感センサー付き玄関照明
    人の気配を感じると自動的に照明が点灯。夜間の帰宅時や両手がふさがっている時などに便利です。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • 低床型ユニットバス
    低床型ユニットバス
    またぎやすい低床タイプの浴槽を採用。段差を最小限に抑えて安全性を向上しています。※Cタイプを除く。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • ワンプッシュドアストッパー
    ワンプッシュドアストッパー
    居室の出入口にはドアを開けた状態で固定する、ワンプッシュ式のストッパーを設置しました。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • 大型スイッチ
    大型スイッチ
    居室のスイッチは、タッチする面が大きくて使いやすい大型スイッチを採用しています。<モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    <モデルルーム写真(D2タイプ)>
  • メールボックス一体型宅配ロッカー
    メールボックス一体型宅配ロッカー
    ハンズフリーキーを持っていればリーダーに手をかざすだけで不在時の荷物を24時間受け取り可能。ダイヤル錠や部屋番号表示・確認窓をなくすことで操作をシンプルに、プライバシー性も高めました。<参考写真>
  • 24時間いつでもゴミ出し可能
    24時間いつでもゴミ出し可能
    雨の日でも濡れずに24時間ゴミ出しができるゴミ置場を1階共用部に設けています。<概念図>
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    1階共用部には、万が一にそなえて、災害時に役立つ防災備蓄倉庫を設けました。
    ・アイマット(担架)・便袋・キュービージャグ・救急工具・救急箱20人用・ブルーシート・携帯充電ラジオライト・標識ロープ・布テープ・カラーコーン・LEDランタンライト・単三電池・家庭用ガスボンベ・LED投光器・アルミロールマット・エンジンオイル・ガス式ポータブル発電機※内容および数量は変更になる場合があります。<参考写真>
  • 断熱複層ガラス
    断熱複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けることで断熱効果を高め、冷暖房効果を高めています。快適な居住性を確保しながら、省エネにも貢献します。・高い遮熱性・高い断熱性・結露の抑止・省エネに寄与<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    外壁や戸境壁などには鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

池袋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らないので、抜群の利便性でした。
  • クルマどころか自転車さえいらない都会生活が楽しめますよ。 終電気にせず飲めるし普段着で都会を歩くのも結構楽しいです。 そ…
  • 買い物や食事、娯楽、生活に必要なものが自宅付近にすべて揃っていてべんりだった。 スーパーマーケットもじゅうじつしていた。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

※駐車場の用意はございませんので、ご来場の際は公共交通機関をご利用ください。<マンションギャラリー案内図>

※駐車場の用意はございませんので、ご来場の際は公共交通機関をご利用ください。<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

「山手線×丸ノ内線」2駅徒歩4分。有楽町線も徒歩圏のアクセス利便。<BR />・JR山手線「大塚」駅より ・「池袋」駅へ直通3分/通勤時も同じ。・「新宿」駅へ8分/「池袋」で湘南新宿ラインに乗り換え。通勤時も同じ。・「上野」駅へ10分/「田端」でJR京浜東北線(快速)に乗り換え。通勤時はJR山手線直通14分。・「渋谷」駅へ14分/「池袋」でJR湘南新宿ラインに乗り換え。通勤時は15分。・「品川」駅へ23分/「田端」でJR京浜東北線(快速)に乗り換え、「東京」でJR上野東京ラインに乗り換え。通勤時はJR山手線直通33分。・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より ・「大手町」駅へ直通12分/通勤時は13分。・「東京」駅へ直通13分/通勤時は14分。・「銀座」駅へ直通16分/通勤時は17分。<BR />※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また時間帯により異なります。※所要時間は2017年3月現在のものです。<交通案内図>

「山手線×丸ノ内線」2駅徒歩4分。有楽町線も徒歩圏のアクセス利便。
・JR山手線「大塚」駅より ・「池袋」駅へ直通3分/通勤時も同じ。・「新宿」駅へ8分/「池袋」で湘南新宿ラインに乗り換え。通勤時も同じ。・「上野」駅へ10分/「田端」でJR京浜東北線(快速)に乗り換え。通勤時はJR山手線直通14分。・「渋谷」駅へ14分/「池袋」でJR湘南新宿ラインに乗り換え。通勤時は15分。・「品川」駅へ23分/「田端」でJR京浜東北線(快速)に乗り換え、「東京」でJR上野東京ラインに乗り換え。通勤時はJR山手線直通33分。・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より ・「大手町」駅へ直通12分/通勤時は13分。・「東京」駅へ直通13分/通勤時は14分。・「銀座」駅へ直通16分/通勤時は17分。
※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また時間帯により異なります。※所要時間は2017年3月現在のものです。<交通案内図>

【朝夕は5~6分、日中は6~7分間隔で多数運行「都電荒川線」。】<BR />早稲田大学への直通アクセスとして多くの学生に親しまれてきました。また、沿線には他路線との乗換駅も多数。落語電車などの車両貸し切りがあるのも都電ならではの楽しみです。<BR />※○内の数字は平日・日中の標準的な所要時間です。※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また時間帯により異なります。※所要時間は2017年3月現在のものです。<交通案内図>

【朝夕は5~6分、日中は6~7分間隔で多数運行「都電荒川線」。】
早稲田大学への直通アクセスとして多くの学生に親しまれてきました。また、沿線には他路線との乗換駅も多数。落語電車などの車両貸し切りがあるのも都電ならではの楽しみです。
※○内の数字は平日・日中の標準的な所要時間です。※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗り換え時間等は含まれておりません。また時間帯により異なります。※所要時間は2017年3月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大塚りとるぱんぷきんず(約310m・徒歩4分)

金融機関

  • 三菱東京UFJ銀行大塚支店/巣鴨支店(約200m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 大塚商店街(約120m・徒歩2分)
  • スーパージャンボ大塚店(約330m・徒歩5分)
  • タイタンズクラフトビール・タップルーム&ボトルショップ(約240m・徒歩3分)
  • SOROR(ソロル)(約250m・徒歩4分)
  • 洋食GOTOO(約210m・徒歩3分)
  • tamaya大塚店(約210m・徒歩3分)
  • フォンターナ大塚店(約240m・徒歩3分)
  • みや穂(約270m・徒歩4分)
  • 創作麺工房 鳴龍(約200m・徒歩3分)
  • メロン・デ・メロン大塚店(約130m・徒歩2分)

周辺環境の写真

アトレヴィ大塚
(約310m・徒歩4分)

まいばすけっと南大塚3丁目店
(約240m・徒歩3分)

スーパーシマダヤ大塚店
(約210m・徒歩3分)

マルエツプチ新大塚店
(約270m・徒歩4分)

天祖神社
(約220m・徒歩3分)

大塚公園
(約560m・徒歩7分)

朋有小学校
(約550m・徒歩7分)

東京都立大塚病院
(約510m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン<予約制> 定休日 : 毎週火・水曜日
・開催時間/(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~
上記以外の時間をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,078万円~6,688万円 最多価格帯 -
間取り 1K~3LDK 専有面積 26.53m2~60.28m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 8,610円~18,210円
修繕積立金(月額) 3,850円~8,740円 修繕積立基金(一括) 231,000円~524,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都豊島区南大塚3丁目42番1他(地番)
交通 山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩13分
山手線 「池袋」駅 徒歩22分
埼京線 「池袋」駅 徒歩22分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩22分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩22分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩22分
総戸数 41戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建・陸屋根
敷地面積 351.00m2(登記記録) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年03月下旬予定 入居可能時期 2018年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理受託者(株式会社大京アステージ)へ委託。(管理員巡回方式) 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 株式会社吉原組
その他の物件概要 建築確認番号:第HPA-16-10499-1号(平成28年12月20日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内2台設置(身体障害者優先区画1台含む) 32,000円/台(月額)
●駐輪場 : 44台 1,200円・2,400円・3,600円/台(年額)
●バイク置場 : 4台 2,500円/台(月額)
●バルコニー面積 : 4.57m2~12.45m2
会社情報 [売主] 株式会社プロスペクト
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8 東京都知事(1)第96678号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月4日 次回更新予定日 2017年7月8日

ザ・グローベル 南大塚(桜並木プロジェクト)と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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